Primusgatan 54
VÄLPLANERAD 3:A PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS MED STOR BALKONGSNABBFAKTA
- Slutpris: 6 050 000 kr
- Boarea: 87 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 9 av 11, hiss finns
- Förening: Brf Essinge Port
- Byggnadsår: 2004-2006
- Område: Lilla Essingen, Stockholm
6 050 000 kr
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
Välkommen till Primusgatan 54
Varmt välkommen till den här ljusa och trivsamma lägenhet högt upp i huset i härliga Primusområdet på Lilla Essingen. Här erbjuds en välplanerad och social 3:a om 87 optimalt planerade kvm. Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot det trevliga köket med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Ljuvlig balkong med utsikt mot både Luxviken, Mälaren och grönska. Fräscht badrum med både tvättmaskin & torktumlare. Med väl tilltagna sovrum, god förvaring och all maskinell utrustning är detta en boende som inte saknar någonting!
Vidare bor ni här i en av områdets absolut bästa föreningar. Essinge Port är en otroligt stabil och välskött förening med god ekonomi som äger marken. Till bostaden hör ett källarförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet som man hyra! Hiss finns i huset som tar er direkt ner till garaget.
Här bor ni på ett lugnt och eftertraktat läge på Lilla Essingen med naturskön omgivning och närhet till stadspulsen. Njut av det oslagbara läget med direkt anslutning till vatten och grönska samtidigt som ni endast bor en kort cykeltur från city. Nära till bad från bryggorna vid Luxviken.
Välkommen att höra av dig för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.
- HÖGT UPP I HUSET
- STOR BALKONG MOT LUXVIKEN
- OPTIMAL PLANLÖSNING
- LUFTIG KÄNSLA & ÖPPNA YTOR
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- ARBETSVÄNLIGT KÖK MED GOD FÖRVARING
- YPPERLIGA KOMMUNIKATIONER
- HISS DIREKT NER TILL GARAGET
KÖK
Kök i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för större matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Skåpluckor i vitt och mörkt kakel ovan arbetsbänk i trä.
SOVRUM 1
Trivsamt och stort sovrum i ett insynsskyddat läge. Här finns gott om förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Bostadens mindre rum. Går att nyttja som sovrum eller arbetsrum efter önskemål! Stort fönster som skänker ett härligt ljus och ett insynsskyddat läge.
BADRUM
Stort och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns vägghängd WC, handfat, badkar, handdukstork samt tvättdel med ny tvättmaskin & torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.
HALL
Via säkerhetsdörren kommer man in till bostaden trevliga och rymliga hall med plats för avhängning av ytterkläder och garderober. Från hallen når ni köket och vardagsrummet.
FÖRENINGEN
Stor stabil förening med god ekonomi som äger marken. Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras inte som medlem. Delat ägandeskap mellan makar och sambor godkänns.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift:1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant
I dagsläget (2020-09-17) finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga finns i hus 37 och 54 på markplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Barnvagnsrum finns på entréplan och cykelförråden i port 37 och 51. Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra för 200kr/dygn vardagar och 300kr/dygn under helger. Det finns en vackert belägen liten gård med gräsmatta och grillmöjligheter
2012: Installerades ett nytt styrsystem till fjärrvärmesystemet
2015: Spolades stammarna och rensning/justering av ventilationssystemet utfördes
2018:
Renovering och målning av ytskikt i trapphus
Renovering och målning av ytskikt i gästlägenheten
Uppfräschning av trapphusen
2019:
Föreningen har gjort en fuktmätning på fasaden. Besked: utan anmärkningar
Fasadtvätt på fastigheten.
2020: Byttes friskluftsfilter i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2020-09-17) Vanligt underhåll sker löpande
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten". I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.
Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.
Kommunikation
Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/
Parkering
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag alternativt 900 kr/period om 60 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri.
Övrigt
# Nära 1:ans buss och ICA
# Skärgårdskänsla i stan!