Kinnekullevägen 40
FANTASTISK 2:A MED BALKONG PÅ TRANBERGS MEST ATTRAKTIVA ADRESSSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 900 000 kr
- Boarea: 38 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Billingen 2
- Byggnadsår: 1938 - OB:2001
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
2 900 000 kr
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
Välkommen till Kinnekullevägen 40
Här erbjuds en otroligt välplanerad och renoverad 2:a på bästa adress i Traneberg, mysiga och populära Kinnekullevägen. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret. Här bor ni med ett svårslaget läge med endast kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Lägenheten renoverades 2017!
Vidare bor ni här i en trevlig och välskött förening som har en välordnad och stabil ekonomi samtidigt som de gjort flera stora renoveringar under årens gång. Föreningen disponerar en trevlig innergård med grillmöjligheter, en tvättstuga samt ett cykelförråd. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd.
Kontakta mig gärna för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.
- HÖGST UPP I HUSET
- FANTASTISK BALKONG MED SYDVÄSTLÄGE
- INSYNSSKYDDAT LÄGE
- FÖRSTKLASSIG PLANLÖSNING
- ATTRAKTIV ADRESS
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum i en öppen och social planlösning mot det trevliga köket. Fina ytskikt, vacker fiskbensparkett och charmiga bevarade orginaldetaljer. Via vardagsrummet nås lägenhetens mysiga balkong. Här finns en större klädkammare med gott om plats för förvaring.
BALKONG
Fantastisk balkong i bästa sydväst läge med plats för möblemang. Balkongen vetter ut mot lugna Kinnekullevägen.
KÖK
Smakfullt renoverat kök (2017) med goda förvaringsmöjligheter. Vita släta skåpsluckor, fin bänkskiva i trä med tjusigt kakel ovan. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats i direkt anslutning med plats för matgrupp 4-6 personer.
SOVRUM
Inbjudande och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Två stora fönster som skänker ett trevlig ljus. Förvaring i form av vita skjutdörrsgarderober. Ljust, fint plankgolv och väggar målade i en behaglig granitgrå kulör.
HALL
Genom säkerhetsdörren möts man av en stor, ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Från hallen når ni bostadens alla rum.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med WC, dusch med glasväggar, handfat med kommod, handukstork samt spegelskåp med förvaring. Vita kakelplattor på väggarna och fint marockansk mönstrat klinker på golvet.
FÖRENINGEN
Till bostaden hör ett förråd. Föreningen har en fin bakgård med en trevlig uteplats som man får nyttja.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen godkänner delat ägandeskap. Juridisk person accepteras inte som medlem.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av basbeloppet debiteras säljaren.
Pantsättning: 1% av basbeloppet debiteras pantsättaren per pant.
I dagsläget (2020-10-07) finns det inga avgiftsförändringar planerade.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i bra skick med 2 maskiner, en tumlare och torkskåp. Det finns även ett stort torkrum dock utan fläkt. Samt ett cykelförråd.
Det finns ingen kö för parkeringsplatserna, det beror på den låga omsättningen och låga antalet.
Om en plats skulle bli ledig går detta ut till medlemmarna i föreningen och först till kvarn gäller.
För parkering på gatan finns boendeparkering för 500kr i månaden, annars 10kr/timmen.
1999 Takrenovering
1999 Fjärrvärme installerades
2001 Stambyte Badrum/WC
2001 Stambyte kök
2001 Renovering av elstammarna
2008-2009 Uppdaterades samtliga maskiner i tvättstugorna.
2009 Renovering av fasaden framsidan.
2009 Nya balkonger gjöt nya balkonger men gamla räcken.
2013 Byte av portarna på fram och baksidan
2014 Nytt kodlåssystem till portarna
2015 Renovering av fönster
2017 OVK
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer göra en mindre takrenovering inom kort (2020-10-07)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.