Tomtebobarnens Gata 9
Radhuskänsla med närhet till all tänkbar service!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 550 000 kr
- Boarea: 79 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9
- Radhuskänsla - Stor uteplats - Gavelläge - ca 15 kvm stort tillhörande förråd -
Nu ges tillfälle att förvärva denna unikt planerade gaveltrea med stor uteplats och exceptionellt tilltagna förvaringsutrymmen!
Uteplatsen ramas in av grönskande buskar vilket både ger en trivsam radhuskänsla och ett bra insynsskydd. Genomgående fint skick med ljust färgsatta väggar, vackra vitlaserade golv samt full maskinell utrustning. Här erbjuds exceptionellt goda förvaringsmöjligheter, dels via en rymlig klädkammare och flertalet garderober men även genom ett separat förråd om ca 15 kvm beläget vägg i vägg med bostaden.
Här bor du i en utav Linabergs mest populära bostadsrättsföreningar som äger marken.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Radhuskänsla
- Stor uteplats
- Gavelläge
- ca 15 kvm stort tillhörande förråd
- Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C
Kök
Elegant kök med vita släta skåpsluckor i snygg kombination med det kaklade stänkskyddet i svart kulör. Köksutrustningen består av integrerad mikrovågsugn, ugn, köksfläkt, spishäll, diskho med blandare, diskmaskin samt kyl/frys. Intill köksfönstret finns en trivsam matplats med gott om utrymme för matsalsgrupp.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv. Härligt ljusinsläpp från härligt fönsterparti och altandörren i glas!
Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med ett rofyllt läge mot gård. Här finns plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Bra klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar med spegelglas.
Arbetsrum
Detta rum passar perfekt som arbetsrum/gym/studio eller barnrum då det är rymligt och möjligt att möblera på flera olika sätt.
Klädkammare
Denna lägenhet har exceptionella förvaringsutrymmen och i bostaden finns utöver flertalet garderober även denna rymliga klädkammare. Perfekt för den som har mycket kläder eller prylar!
Badrum
Fräscht badrum med mörkgrått klinkergolv i snygg kombination med vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare. Ovanför finns arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.
Fasad
Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- I upplåtelseavtalet framgår att bostadsarean är 53 kvm och biarean ca 26 kvm.
Föreningen
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.