Såld lägenhet på Kvarnbacksvägen 69 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Kvarnbacksvägen 69

Välplanerad trea med underbar balkong!

Såld

Välplanerad trea med underbar balkong!

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har ett stort stilfullt kök med plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt västerläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8-10 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belångsgrad och har ett hus i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg Den här bostaden får ni inte missa.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Kvarnbacksvägen 69 Kvarnbacksvägen 69 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 525 000 kr
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Norrby
  • Byggnadsår: 1941-1944
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

3 525 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Kvarnbacksvägen 69

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har ett stort stilfullt kök med plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt västerläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8-10 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belångsgrad och har ett hus i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg Den här bostaden får ni inte missa.

Varmt välkommen på visning!

  • Renoverat badrum och kök
  • Mysig balkong
  • Optimalt planerd
  • Välskött förening
  • Populärt område

Balkong

Mysig balkong med perfekt solläge (västerläge) med eftermiddag och kvällssol. Här finns plats för möblemang och växter. Balkongen är belägen i ett fint grönskande läge utan insyn.

Kök

Fräscht och stilfullt kök med vita köksluckor med inbyggd spotlight under. Ljus stänkskiva ovanför gedigen arbetsbänk. Induktionshäll med snygg rostfri fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, vinhylla samt fullstor kyl/frys i rostfritt. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat och umgås i. Stora arbetsytor, god förvaring och plats för ett stort matbord med plats för flera gäster. Parkettgolv, ljusa väggar och flera stora fönster som skänker mycket ljus. Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet.

Matplats

I köket finns perfekt utrymmet för matbord med plats för flera sittande.

Vardagsrum

Ljuvligt stort och luftigt vardagsrum med fönster och balkongdörr som skänker mycket naturligt ljus. Den halvöppen planlösning mot köket gör att rummet känns luftigt. Rummet är naturligt lättmöblerat för soffgrupp, tv-bänk och övriga möbler. Utgång till bostadens rymliga balkong. Stavparkett på golv i original och ljusgrå väggar.

Sovrum 1

Det större sovrummet med mycket lugn och harmonisk känsla. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Generösa utrymmen för kläder m.m. Stavparkett på golv och ljusmålade väggar med snygg mönstrad fondtapet.

Sovrum 2

Plats för enkelsäng och annat möblemang. Även gott om förvaring i flera vita garderober. Originalgolv och ljust målade väggar. Ett stort fönster vilket skänker ett fint ljusinsläpp.

Badrum

Lyxigt helkaklat badrum med vita stora kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Kommod med spegelskåp, handdukstork, WC, dusch med glasdörrar och regndusch samt en tvättmaskin. Spotlight i taket och badrummets fönster ger ett bra kombinerat ljus.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med hatthylla och plats för skoställ och avhängning. Vitmålade väggar och grått klinker på golv. Säkerhetsdörr.

Föreningen

Brf Norrby är en äkta bostadsrättförening och består av 287 bostadsrättslägenheter samt ca 20 lokaler.
Föreningen bildades 1946 och har anställd personal.

Gemensamma utrymmen: Stor tvättstuga finns på Synålsvägen 24. Brf Norrby har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar eller för övernattning för 500kr per dygn på adressen Synålsvägen 24. Det finns även en bastu och mindre gym som går att nyttja för medlemmarna i föreningen. I huset finns cykel- och barnvagnsförråd.

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Klädkammare

Rymlig klädkammare/ walk in closet som ger otroligt god förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Nordstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har ett stort stilfullt kök med plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt västerläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8-10 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belångsgrad och har ett hus i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg Den här bostaden får ni inte missa.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 700 kr, Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt Bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,43423 %
Andel av årsavgift
0,45 %

Föreningen

Namn
Brf Norrby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt med ett avtal som är tecknat till 2024.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, men en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsföreningen och har 287 bostadsrätter. Föreningen har tomträtt med ett avtal som är tecknat till 2024.

Gemensamma utrymmen:
- Stor tvättstuga finns på Synålsvägen 24 med två bokningsbara tvättgrupper, med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar.
- Föreningen har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t.ex. för privata tillställningar (det ska var tyst kl. 24:00 på helger och kl. 22:00 på övriga dagar). Lokalen går även att hyra som övernattning för 750 kr per dygn.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-06-10).
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av ComHem via digitalbox.
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren. (Bredband via ComHem går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 107 st parkeringsplatser som finns att hyra för 300 kr eller 400 kr/månad (med eller utan el.) Det är för närvarande lång kö (kontrollerat 2021-06-10).
- Avgiftsbelagd parkering finns på lokalgatorna i området.
Övrigt
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd (olika stora, 5-8 kvm), förutom enkelrummen (15 kvm) på Galonvägen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: OVK i samtliga hus
2019: Ny energideklaration
2018: Renovering av fasaden på Galonvägen.
2018: Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2016: Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2015: Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2014: Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2013: Nya avloppsledningar
2012: Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2011: Ny tvättstuga och passersystem portar
2007: Byttes kall- och varmvattenstammarna
2003: Ommålning av trapphus
1995-1998: Stambyte av badrum/WC
1990: Omdragning av el i lägenheterna (tidigt 90-tal)
1985: Stambyte av avlopp i kök
1985: Renovering av tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- (Pågående): Avloppsstammar till kök ska bytas i samtliga hus och beräknas vara klart inom 4-5 år.
- OVK från 30 augusti 2021 i ca 6-8 veckor under hösten.
- Fasadrenovering och byte av tak. Föreningen planerar att renovera 1-2 hus per år inom budget.
Kontrollerat 2021-06-10.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1941-1944
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2-glas i badrummen

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning