Kvarnbacksvägen 69
Välplanerad trea med underbar balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 525 000 kr
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Norrby
- Byggnadsår: 1941-1944
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
3 525 000 kr
Jenny Nordstrand
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0700-593 555
- e-post: jenny.nordstrand@smh.se
Välkommen till Kvarnbacksvägen 69
Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har ett stort stilfullt kök med plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt västerläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8-10 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.
Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belångsgrad och har ett hus i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg Den här bostaden får ni inte missa.
Varmt välkommen på visning!
- Renoverat badrum och kök
- Mysig balkong
- Optimalt planerd
- Välskött förening
- Populärt område
Balkong
Mysig balkong med perfekt solläge (västerläge) med eftermiddag och kvällssol. Här finns plats för möblemang och växter. Balkongen är belägen i ett fint grönskande läge utan insyn.
Kök
Fräscht och stilfullt kök med vita köksluckor med inbyggd spotlight under. Ljus stänkskiva ovanför gedigen arbetsbänk. Induktionshäll med snygg rostfri fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, vinhylla samt fullstor kyl/frys i rostfritt. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat och umgås i. Stora arbetsytor, god förvaring och plats för ett stort matbord med plats för flera gäster. Parkettgolv, ljusa väggar och flera stora fönster som skänker mycket ljus. Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet.
Matplats
I köket finns perfekt utrymmet för matbord med plats för flera sittande.
Sovrum 1
Det större sovrummet med mycket lugn och harmonisk känsla. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Generösa utrymmen för kläder m.m. Stavparkett på golv och ljusmålade väggar med snygg mönstrad fondtapet.
Sovrum 2
Plats för enkelsäng och annat möblemang. Även gott om förvaring i flera vita garderober. Originalgolv och ljust målade väggar. Ett stort fönster vilket skänker ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med vita stora kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Kommod med spegelskåp, handdukstork, WC, dusch med glasdörrar och regndusch samt en tvättmaskin. Spotlight i taket och badrummets fönster ger ett bra kombinerat ljus.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med hatthylla och plats för skoställ och avhängning. Vitmålade väggar och grått klinker på golv. Säkerhetsdörr.
Föreningen
Brf Norrby är en äkta bostadsrättförening och består av 287 bostadsrättslägenheter samt ca 20 lokaler.
Föreningen bildades 1946 och har anställd personal.
Gemensamma utrymmen: Stor tvättstuga finns på Synålsvägen 24. Brf Norrby har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar eller för övernattning för 500kr per dygn på adressen Synålsvägen 24. Det finns även en bastu och mindre gym som går att nyttja för medlemmarna i föreningen. I huset finns cykel- och barnvagnsförråd.
Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jenny Nordstrand
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Stor tvättstuga finns på Synålsvägen 24 med två bokningsbara tvättgrupper, med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar.
- Föreningen har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t.ex. för privata tillställningar (det ska var tyst kl. 24:00 på helger och kl. 22:00 på övriga dagar). Lokalen går även att hyra som övernattning för 750 kr per dygn.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren. (Bredband via ComHem går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)
- Föreningen har 107 st parkeringsplatser som finns att hyra för 300 kr eller 400 kr/månad (med eller utan el.) Det är för närvarande lång kö (kontrollerat 2021-06-10).
- Avgiftsbelagd parkering finns på lokalgatorna i området.
2020: OVK i samtliga hus
2019: Ny energideklaration
2018: Renovering av fasaden på Galonvägen.
2018: Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2016: Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2015: Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2014: Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2013: Nya avloppsledningar
2012: Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2011: Ny tvättstuga och passersystem portar
2007: Byttes kall- och varmvattenstammarna
2003: Ommålning av trapphus
1995-1998: Stambyte av badrum/WC
1990: Omdragning av el i lägenheterna (tidigt 90-tal)
1985: Stambyte av avlopp i kök
1985: Renovering av tak
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- (Pågående): Avloppsstammar till kök ska bytas i samtliga hus och beräknas vara klart inom 4-5 år.
- OVK från 30 augusti 2021 i ca 6-8 veckor under hösten.
- Fasadrenovering och byte av tak. Föreningen planerar att renovera 1-2 hus per år inom budget.
Kontrollerat 2021-06-10.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.