Såld lägenhet på Kamomillagatan 13 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 13

Optimal tvåa med stor uteplats i söderläge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimal tvåa med stor uteplats i söderläge!

- Låg avgift - Stor uteplats i söderläge - Kvadratsmart - 100 m från Mariehällstorget -

Visa mer
Kamomillagatan 13 Kamomillagatan 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 620 000 kr
  • Boarea: 45 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

2 620 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 13

- Låg avgift - Stor uteplats i söderläge - Kvadratsmart - 100 m från Mariehällstorget -

Äntligen saluförs denna kvadratsmarta tvåa med stor uteplats i soldränkt söderläge! Lägenheten ligger en våning upp mot gatan så man slipper insyn.

Generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin-och torktumlare.
Här bor du i en populär bostadsrättsförening med en utav områdets lägsta avgifter. Garage och cykelförråd finns i huset.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Låg avgift
  • Stor uteplats i söderläge
  • Kvadratsmart
  • Fönster i två väderstreck
  • Populär BRF med god ekonomi
  • 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym

Uteplats

Enastående uteplats i rakt söderläge där ni kan njuta av solen från förmiddag till sen eftermiddag. De grönskande buskarna och trästaketet bidrar till både insynsskydd mot föreningens gemensamma innergård och en eftertraktad radhuskänsla, mitt i Annedal!

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här kan du enkelt möblera med en större soffgrupp, soffbord och tv. Optimal förvaring tack vare vägghängda förvaringsskåp i snyggt utförande.

Kök

Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en perfekt lägenhet för den som gillar att ha vänner och familj över på trevliga middagar! Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Genomgående goda arbetsytor på ljus laminatbänkskiva samt bra förvaringsutrymme bakom släta, vita släta skåpsluckor med snygga svarta beslag. I köket finns plats att möblera med ett matbord!

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med rofyllt läge som vetter mot innergården. Här finns plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Bra förvaring i garderob!

Badrum

Badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva som kan användas till att vika tvätt eller ha som skötbord. Vägghängt förvaringsskåp ovanför tvättavdelningen.

Hall

Öppen hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt avhängningsmöjligheter intill entrén. Här möts man direkt av ljusa ytskikt samt ekparkettgolv som löper vidare in i bostaden.

Förening

Välkommen till Kamomillagatan 13!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Låg avgift - Stor uteplats i söderläge - Kvadratsmart - 100 m från Mariehällstorget -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 969 kr, inkl värme och bostadsrättstillägg. (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² Förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
0,95359 %
Andel av årsavgift
0,95357 %
Övrigt
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten registrerad som 2 rum med kokvrå i föreningens lägenhetsförteckning, idag disponeras kokvrån som kök.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2022-10-01 med 10 år fram.
- Tomträttsavgälden sänktes vid omförhandling till 635 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
806 kr
Allmänt om föreningen
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler (STC (2 lokaler), SunHill samt Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar för 2024, med förbehåll för att detta kan förändras beroende på vad som händer i omvärlden (kontrollerat 2024-02-20).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa är 17 platser utrustade med laddstolpe till en kostnad av 800 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Föreningen har 3 st MC platser som kan hyras för 150 kr/mån.
- Det står i dagsläget 5 personer i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2023-12-02).
- För att få en laddplats krävs det att du först har en vanlig parkeringsplats i garaget samt en laddbar bil.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-12-02).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Filterbyte ventilation
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2022: OVK
2022: Låsbar grind till innergård
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Installation av solpaneler, troligtvis under våren 2024 men kan bli fördröjt. Energin ska gå till föreningens egen förbrukning.
- Kontroll parkeringsytor inomhus, ev målning 2024
- Kontroll lekyta utomhus 2025
- OVK 2025
(kontrollerat 2024-02-20)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 300 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
121 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning