Kamomillagatan 13
Optimal tvåa med stor uteplats i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 620 000 kr
- Boarea: 45 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Förening: Brf Portalen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kamomillagatan 13
- Låg avgift - Stor uteplats i söderläge - Kvadratsmart - 100 m från Mariehällstorget -
Äntligen saluförs denna kvadratsmarta tvåa med stor uteplats i soldränkt söderläge! Lägenheten ligger en våning upp mot gatan så man slipper insyn.
Generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin-och torktumlare.
Här bor du i en populär bostadsrättsförening med en utav områdets lägsta avgifter. Garage och cykelförråd finns i huset.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Låg avgift
- Stor uteplats i söderläge
- Kvadratsmart
- Fönster i två väderstreck
- Populär BRF med god ekonomi
- 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym
Uteplats
Enastående uteplats i rakt söderläge där ni kan njuta av solen från förmiddag till sen eftermiddag. De grönskande buskarna och trästaketet bidrar till både insynsskydd mot föreningens gemensamma innergård och en eftertraktad radhuskänsla, mitt i Annedal!
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här kan du enkelt möblera med en större soffgrupp, soffbord och tv. Optimal förvaring tack vare vägghängda förvaringsskåp i snyggt utförande.
Kök
Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en perfekt lägenhet för den som gillar att ha vänner och familj över på trevliga middagar! Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Genomgående goda arbetsytor på ljus laminatbänkskiva samt bra förvaringsutrymme bakom släta, vita släta skåpsluckor med snygga svarta beslag. I köket finns plats att möblera med ett matbord!
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med rofyllt läge som vetter mot innergården. Här finns plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Bra förvaring i garderob!
Badrum
Badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva som kan användas till att vika tvätt eller ha som skötbord. Vägghängt förvaringsskåp ovanför tvättavdelningen.
Hall
Öppen hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt avhängningsmöjligheter intill entrén. Här möts man direkt av ljusa ytskikt samt ekparkettgolv som löper vidare in i bostaden.
Förening
Välkommen till Kamomillagatan 13!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Lägenheten registrerad som 2 rum med kokvrå i föreningens lägenhetsförteckning, idag disponeras kokvrån som kök.
Föreningen
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2022-10-01 med 10 år fram.
- Tomträttsavgälden sänktes vid omförhandling till 635 000 kr/år.
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa är 17 platser utrustade med laddstolpe till en kostnad av 800 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Föreningen har 3 st MC platser som kan hyras för 150 kr/mån.
- Det står i dagsläget 5 personer i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2023-12-02).
- För att få en laddplats krävs det att du först har en vanlig parkeringsplats i garaget samt en laddbar bil.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-12-02).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.
Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
2023: Filterbyte ventilation
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2022: OVK
2022: Låsbar grind till innergård
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Installation av solpaneler, troligtvis under våren 2024 men kan bli fördröjt. Energin ska gå till föreningens egen förbrukning.
- Kontroll parkeringsytor inomhus, ev målning 2024
- Kontroll lekyta utomhus 2025
- OVK 2025
(kontrollerat 2024-02-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.