Backskåran 14
FANTASTISKT RADHUS I EFERTRAKTADE NOCKEBYHOV MED NÄRHET TILL MÄLAREN!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 860 000 kr
- Boarea: 158 kvm + 26 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 6 rum
- Förening: Brf Ordensgraden 2
- Byggnadsår: 1950
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
7 860 000 kr
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
Välkommen till Backskåran 14
Varmt välkomna till detta attraktiva och välplanerade bostadsrättsradhus i lugna Nockebyhov! Från huset är det utsikt mot Judarnskogens naturreservat och på kort gångavstånd finns Mälaren med klippbad, Ängbybadets sandstrand samt långa promenad- och motionsspår. Här erbjuds ett välplanerat radhus om 158 kvm med en låg avgift i en stabil förening i ett omtyckt område! Föreningen garanterar parkeringsplats, antingen utomhus eller i varmgaraget. Byggnaden är ritad av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius och är uppförd år 1950 av byggmästare Olle Engkvist.
I närområdet finns möjlighet till tennis, ridning, simning och andra sportaktiviteter. På bekvämt avstånd ligger Garpes, en välsorterad matbutik med delikatessdisk. Förskola finns i huset mittemot och Nockebyhovsskolan ligger på kort gångavstånd.
Området ligger bra till kommunikationsmässigt. Med busshållplats alldeles utanför är du på Brommaplan på några minuter. I närheten finns även Nockebybanans spårvagn, som går till Alvik och där ansluter till gröna linjen. Vid Drottningholmsvägen finns Ekeröbussarna som går till Brommaplan, Solna Centrum och Danderyd.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information! Jag ser fram emot att träffa er på visning. Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.
- EFTERTRAKTAT OMRÅDE
- OPTIMAL PLANLÖSNING
- FUNGERANDE ELDSTAD
- BRA KOMMUNIKATIONER
- NÄRA TILL MÄLAREN
UTEPLATS
På baksidan av fastigheten ligger bostadens fantastiska uteplats som nås via dörr från vardagsrummet.
KÖK
Charmigt kök med gott om förvaringsutrymmen samt praktiska arbetsytor. Rektangulärt vitt kakel ovanför köksbänken. Diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Plats för matbord för 4–5 personer. Vitmålade väggar samt trägolv.
MATRUM
Vackert burspråk mot grönskan utanför. Här ryms ett matbord för ett större sällskap eller annan önskat möblemang. På golvet ligger likadant parkettgolv som i vardagsrummet och väggarna är vitmålade.
ÖVRE HALL
I den övre hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter tack vare en större klädkammare med belysning samt en rymlig garderob. Möjlighet att dela av hallen till sovalkov eller arbetshörna. Vitmålade väggar och fint oljad ek på golvet.
SOVRUM 1
Sovrum med burspråk mot grönska. Här finns god plats för en stor säng och annan möblering. Oljat ekgolv på och väggarna är vitmålade.
SOVRUM 2
Bostadens största sovrum. Här ryms en dubbelsäng, nattduksbord, stolar och byråer. Ena väggen har platsbyggda originalgarderober med överskåp.
SOVRUM 3
Även sovrum 3 har plats för stor säng och annan möblering.
BADRUM
Ljust och fräscht badrum med badkar. Helkaklade väggar med kvadratiskt, vitt kakel, och ljust klinker på golvet. Tack vare fönstret ovanför badkaret får rummet ett fint dagsljus. WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och badkar.
HALL
Välkomnande, stor och luftig hall med bra plats för ytterkläder och mindre möblering. Fint laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM 4
Generöst sovrum med vackert burspråk mot grönska. Med närheten till toalett och dusch är rummet perfekt som arbetsrum eller gästrum för långväga besökare. Förutom en dubbelsäng finns gott om plats för annan möblering. Till rummet hör en rymlig klädkammare.
GÄST-WC
På entréplan finns en renoverad gästtoalett med WC och handfat. Vitt kakel och mörkt klinker med golvvärme.
DUSCH
Fräscht duschrum i anslutning till gäst-wc. Stort handfat med kommod samt duschhörna med glasväggar.
TVÄTTSTUGA
På entréplan finns ett stort rum som idag används som tvättstuga i kombination med förvaring. Här finns tvättmaskin & torktumlare samt gott om plats för förvaring eller annan önskad användning.
EXTERIÖR
Fastigheten är i gott skick och radhuslängan har en nyligen putsad fasad och omlagt tak. På entrésidan finns det plats för matgrupp och möblemang.
FÖRENINGEN
Till bostaden hör ett mindre förråd som nås utifrån. Föreningen garanterar parkeringsplats, antingen utomhus eller i varmgaraget.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras inte som medlem. Delat ägandeskap godkänns.
- Överlåtelseavgift: 1 183kr debiteras köparen
- Pantsättningsavgift: 473 kr debiteras pantsättaren
I dagsläget (2020-09-01) finns det inga planerade avgiftsförändringar
2005 – Installation av bergvärme
2011 – genomfördes omfattande yttre renoveringar såsom fasader, omläggning av tak, fönstermålning, målning av ytterdörrar samt dränering av Backskåran 8-12.
2013 – Inspektion av skyddsrummet och utfärdande av godkännandebevis.
2014 – Byttes kallvatten-stammarna ut i byggnaden. Samma år renoverades lokalen med omdragning av elkablar och byte av lysrörsarmatur.
2015 – Byte av avloppsstammar i stora garaget och installation av en cirkulationspump.
2016 – Genomfördes sotning av rökkanaler och slamsugning av den i stora garaget belägna rensbrunnen. Samma år högtryckstvättades murar, räcke och gångväg samt lagades asfaltsbeläggningen på garageplanen.
2017 – Genomfördes en garantibesiktning av renoveringen från 2011 och efter detta har fönsterkarmar i burspråken till gatuplanommålats och hängrännor åtgärdats. De återstående brister som noterades vid slutbesiktningen av tak har åtgärdats och kontrollerats. Räcket längs med gången till och med uteplatsen utanför Backskåran 18 har målats och ett antal betongplattor i gången har lagts om.
Augusti 2020 – Installation av ny bergvärmepump.
Kommande renoveringar:
Det är inte planerat några större renoveringar i dagsläget (2020-09-01).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.