Gubbkärrsvägen 29R
Smakfullt renoverad 1,5:a med sovdel och solig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 450 000 kr
- Boarea: 43 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Koppartältet
- Byggnadsår: 1950
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
2 450 000 kr
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29R
Accepterat pris! - Varmt välkommen till Gubbkärrsvägen 29R!
Mycket välrenoverad lägenhet med vackra ljusa plankgolv, smakfullt grått kök med mässingsdetaljer, badrum med carreramarmor, golvvärme samt förberett för tvättmaskin. Föreningen har stambytt hela fastigheten 2017 och bergvärme är installerat. Föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek, motionsrum, snickarrum, vävarrum och hobbylokal. Engagerad styrelse samt ekonomisk förvaltning via Storholmen Förvaltning.
I underbara Nockebyhov kommer du garanterat att trivas. Här bor du i vacker miljö där du endast en kort promenad bort når Mälarens strandlinje med trevliga promenadstråk och badplatser. Därtill finns även Stockholms närmaste naturreservat Judarskogen endast en minut från lägenhetsdörren, samt trevliga Kärsön och Drottningholm endast en bro bort.
I området ligger trevliga Garpes livs (livsmedelsbutik) som definitivt kommer bli en favorit. Utanför dörren finner du bussen som tar dig ut till Ekerö åt ena hållet, och mot Brommaplan och vidare till Solna C och Solna station åt det andra. Vid Brommaplan finner du tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer mot bl.a. Sundbyberg, Solna, Spånga & Vällingby. På andra sidan Nockebybron finner du även Nockebybanan (12:an) som tar dig hela vägen bort till Alvik.
En riktig drömlägenhet som måste upplevas på plats. Kontakta gärna mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Linnea Ragnevad, 0707868889
Svenska Mäklarhuset Bromma
- Snyggt grått kök med mässingsdetaljer
- 400 m. till Mälaren med klippbad
- Badrum med carreramarmor
- Sovdel med plats för dubbelsäng
Vardagsrum
Ljust vardagsrum som rymmer en större soffgrupp. Från vardagsrummet når du enkelt lägenhetens trevliga balkong som är belägen helt utan insyn mot grönskande innegård. Vardagsrummet har ett exklusivt ljust plankgolv i trä samt väggar i en vit kulör.
Sovdel
I sovdelen ryms en dubbelsäng, nattduksbord samt garderober. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns ett mycket snyggt glasparti med stålram som avskiljer sovdelen från vardagsrummet. Här finns möjlighet till ett draperi för insynsskydd från vardagsrummet för den som önskar.
Badrum
Renoverat och stambytt badrum från 2017! På golvet ligger en vacker carreramarmor med golvvärme och väggarna är kaklade med vitt kakel. Här erbjuds ni dusch med glasvägg, wc och handfat med kommod. Det är även förberett för tvättmaskin!
Hall
När ni öppnar dörren möts ni av en ljus inbjudande hall med plats för ytterkläder. Till vänster finner du lägenhetens kök. Väggarna är målade i en vit kulör och på golvet ligger ett vacker grå marmor i original.
Förening
Till bostaden hör ett förråd om ca 3 kvm i källaren.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Tvättstuga med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger.
Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
Stora tvättstugan är belägen i uppgång P och den lilla tvättstugan finns i källaren i uppgång K.
- Barnvagnsförråd - 2 stycken.
- Cykelförråd - 3 stycken.
- Bibliotek.
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, träningsmaskin, ribbstol, pilatesboll, gymnastikmatta m.m.).
- Snickarrum.
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter.
-Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningens ekonomi:
2021: Föreningen planerar att amortera av ett lån om 8 000 000 kr.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2021-04-05).
Parkeringsplatser 32st 400:-/månad
MC-garage 9st 150:-/månad
37st i kö till parkeringsplats.
5st i kö till garage
0 i kö till MC-plats i garaget. Det finns 1 lediga platser.
(2020-10-15).
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av dagvattenledningar
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut.
2018 Utebelysning på gården.
2018 Installation av FTX ventilation.
2016-2017 EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar.
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning genomfördes 26/1-2018).
2015 Installation av bergvärme.
2014 Renovering av tvättstugor.
2011-2012 Takrenovering.
Kommande renoveringar:
- Nytt inpasseringssystem
- Garagepelare är under process (startar mars 2021, från 22/3 och framåt i 7 veckor)
Det finns en underhållsplan för 30 år framöver där underhållen ingår i en budget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.