Såld lägenhet på Pelle Svanslös Gata 2 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Pelle Svanslös Gata 2

Möjlig 5:a med eftertraktat läge invid Bällstaån!

BUDGIVNING PÅGÅR

Möjlig 5:a med eftertraktat läge invid Bällstaån!

Äntligen är denna familjevänliga 4:a (möjlig 5:a) invid Bällstaån till salu! Med en stor uteplats i västerläge och en makalös vy över Bällstaån är detta läge, minst sagt, svårslaget!

Bostaden har tre ordentliga sovrum varav två utav sovrummen vetter mot ån. I anslutning finns ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt plats för badkar. Det tredje sovrummet är beläget avskilt från de andra sovrummen och ligger i anslutning till det mindre badrummet med dusch, perfekt för såväl småbarns- och tonårsfamiljen! I denna separata del av lägenheten finns även en stor klädkammare. Vardagsrummet är luftigt och släpper in härligt ljus från stora fönsterpartier. Här gör sig även den generösa takhöjden sig påmind. Den öppna planlösningen mot köket skapar stora umgängesytor och gör detta till en mycket social lägenhet! Invid köket finns även en rymlig matplats som skulle kunna omvandlas till ett extra sovrum, se förslag till alternativ planskiss.

Här bor ni i en utav Annedals mest stabila bostadsrättsföreningar, Brf Strandlycka, med kort promenadavstånd till Sundbyberg C och kommunikationer. Denna bostad måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Pelle Svanslös Gata 2 Pelle Svanslös Gata 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 910 000 kr
  • Boarea: 103.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Strandlycka i Annedal
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 890 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Mattsson

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Pelle Svanslös Gata 2

  • Möjlig 5:a
  • Takhöjd över 3 meter
  • Stor uteplats i västerläge
  • Vacker vy över Bällstaån
  • Stabil BRF med låg belåning!

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Detta är verkligen en optimal sällskapsyta tack vare den öppna planlösningen mot köket! Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens härliga uteplats.

Uteplats

Trivsam uteplats med fin vy över Bällstaån! Här kan ni njuta av eftermiddagssol och möblera med utegrupp, grill, odlingslådor och växter.

Kök

Kök med stilsäkra färg-och materialval samt ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köksutrustningen består köksfläkt, spishäll, ugn, diskho, blandare, diskmaskin samt kyl-och frys. Gott om förvarings-och arbetsytor!

Matplats

Rymlig matplats invid köket med gott om utrymme för stor matgrupp. Denna matplats skulle kunna omvandlas till ett extra rum, se förslag till alternativ planskiss.

Sovrum 1

Fantastiskt sovrum invid Bällstaån och ljusinsläpp från två väderstreck tack vare gavelläget! Här finns plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Förvaringsmöjligheter för kläder finns i två väggfasta garderober.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är mysigt beläget intill ån och ger plats för säng, sängbord och skrivbord.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ligger avskilt från de övriga sovrummen. Här finns plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns också en väggfast garderob. I den inre hallen belägen intill sovrum 3 erbjuds en extra garderob och en större klädkammare som täcker förvaringsbehovet ytterligare!

Badrum 1

Det största badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar finns), wc, handfat med kommod och en vägghängd spegel med belysning ovanför. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsyta/skötbord. Extra förvaringsmöjligheter för badrumsartiklar i vägghängt skåp i röd kulör.

Badrum 2

Den mindre badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch, wc, spegel med belysning samt ett vägghängt förvaringsskåp i röd kulör.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

Förening

Välkommen till Pelle Svanslös gata 2!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Mattsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Mattsson

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen är denna familjevänliga 4:a (möjlig 5:a) invid Bällstaån till salu! Med en stor uteplats i västerläge och en makalös vy över Bällstaån är detta läge, minst sagt, svårslaget!

Bostaden har tre ordentliga sovrum varav två utav sovrummen vetter mot ån. I anslutning finns ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt plats för badkar. Det tredje sovrummet är beläget avskilt från de andra sovrummen och ligger i anslutning till det mindre badrummet med dusch, perfekt för såväl småbarns- och tonårsfamiljen! I denna separata del av lägenheten finns även en stor klädkammare. Vardagsrummet är luftigt och släpper in härligt ljus från stora fönsterpartier. Här gör sig även den generösa takhöjden sig påmind. Den öppna planlösningen mot köket skapar stora umgängesytor och gör detta till en mycket social lägenhet! Invid köket finns även en rymlig matplats som skulle kunna omvandlas till ett extra sovrum, se förslag till alternativ planskiss.

Här bor ni i en utav Annedals mest stabila bostadsrättsföreningar, Brf Strandlycka, med kort promenadavstånd till Sundbyberg C och kommunikationer. Denna bostad måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 573 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften för kabel-TV och bredband. Varmvatten och hushållsel debiteras kvartalsvis i efterskott efter individuell mätning).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103.5 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,8396 %
Andel av årsavgift
1,87 %
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Strandlycka i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som gäller fr.om. 2020-10-30 t.om. 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns om minsta ägarandel upppgår till 10%. Minsta tillåtet ägarantal är 1 st och maximalt ägarantal 4 st.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Strandlycka i Annedal bildades 2012 och föreningen har totalt 68 bostadsrättslägenheter.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (2023-04-28).
Tv och Bredband
Kabel-TV (Telia Triple Play Lagom) och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad utöver avgiften.
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
Parkering
Parkering:
- Det finns 41 st garageplats som kostar 1300 kr/månad.
- Det finns 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata som kostar 650 kr/månad.
- Det är ingen kö till varken garage- eller markparkeringsplats, men det finns heller ingen ledig plats i dagsläget (kontrollerat 2023-05-05).

Parkeringen sköts av Fastighetsägarna Service.
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.
Övrigt
- Individuell mätning av hushållsel och varmvatten i föreningen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen faktureras i efterhand var tredje månad tillsammans med månadsavgiften.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga kommande renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2023-04-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft m.FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Vi tänker på dig

Annedals största mäklarbyrå

Planlösning