Pelle Svanslös Gata 2
Möjlig 5:a med eftertraktat läge invid Bällstaån!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 910 000 kr
- Boarea: 103.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Strandlycka i Annedal
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Jonas Mattsson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0709-48 88 99
Välkommen till Pelle Svanslös Gata 2
- Möjlig 5:a
- Takhöjd över 3 meter
- Stor uteplats i västerläge
- Vacker vy över Bällstaån
- Stabil BRF med låg belåning!
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Detta är verkligen en optimal sällskapsyta tack vare den öppna planlösningen mot köket! Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens härliga uteplats.
Uteplats
Trivsam uteplats med fin vy över Bällstaån! Här kan ni njuta av eftermiddagssol och möblera med utegrupp, grill, odlingslådor och växter.
Kök
Kök med stilsäkra färg-och materialval samt ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köksutrustningen består köksfläkt, spishäll, ugn, diskho, blandare, diskmaskin samt kyl-och frys. Gott om förvarings-och arbetsytor!
Matplats
Rymlig matplats invid köket med gott om utrymme för stor matgrupp. Denna matplats skulle kunna omvandlas till ett extra rum, se förslag till alternativ planskiss.
Sovrum 1
Fantastiskt sovrum invid Bällstaån och ljusinsläpp från två väderstreck tack vare gavelläget! Här finns plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Förvaringsmöjligheter för kläder finns i två väggfasta garderober.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är mysigt beläget intill ån och ger plats för säng, sängbord och skrivbord.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum ligger avskilt från de övriga sovrummen. Här finns plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns också en väggfast garderob. I den inre hallen belägen intill sovrum 3 erbjuds en extra garderob och en större klädkammare som täcker förvaringsbehovet ytterligare!
Badrum 1
Det största badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar finns), wc, handfat med kommod och en vägghängd spegel med belysning ovanför. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsyta/skötbord. Extra förvaringsmöjligheter för badrumsartiklar i vägghängt skåp i röd kulör.
Badrum 2
Den mindre badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch, wc, spegel med belysning samt ett vägghängt förvaringsskåp i röd kulör.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.
Förening
Välkommen till Pelle Svanslös gata 2!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Mattsson
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
- Det finns 41 st garageplats som kostar 1300 kr/månad.
- Det finns 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata som kostar 650 kr/månad.
- Det är ingen kö till varken garage- eller markparkeringsplats, men det finns heller ingen ledig plats i dagsläget (kontrollerat 2023-05-05).
Parkeringen sköts av Fastighetsägarna Service.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga kommande renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2023-04-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.