Såld lägenhet på Fredrikslundsvägen 45 i Bromma / Abrahamsberg
Bromma / Abrahamsberg

Fredrikslundsvägen 45

FANTASTISK 2:A HÖGT UPP MED BALKONG I SÖDERLÄGE

Såld

FANTASTISK 2:A HÖGT UPP MED BALKONG I SÖDERLÄGE

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera den här fantastiska bostaden med allt man kan önska och lite till! Varmt välkommen till populära Fredrikslundsvägen och denna mysiga och perfekt planerade 2:a med nyrenoverat kök och balkong i bästa söderläge. Här erbjuds en välplanerad och ljus 2:a med en förstklassig planlösning om 48 kvm i ett högt och fritt läge med grönskan precis utanför fönsterna!

Visa mer
Fredrikslundsvägen 45 Fredrikslundsvägen 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 030 000 kr
  • Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Stenkastet 4
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Slutpris

3 030 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emma Andersson Hejll

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Fredrikslundsvägen 45

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera den här fantastiska bostaden med allt man kan önska och lite till! Varmt välkommen till populära Fredrikslundsvägen och denna mysiga och perfekt planerade 2:a med nyrenoverat kök och balkong i bästa söderläge.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a med en förstklassig planlösning om 48 kvm i ett högt och fritt läge med grönskan precis utanför fönsterna. Genomgående lägenhet med ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng, modernt och fräscht badrum, topprenoverat kök med allt man kan önska, stort vardagsrum med utgång till bostadens underbara balkong med bästa söderläge vilket ger många soltimmar. Genom hela bostaden erbjuds generösa ytor med gott om plats för önskat möblemang samt gott om förvaring.

Vidare bor du här i en stabil och mycket välskött förening. Under åren 2012-2017 genomförde föreningen alla större renoveringar som stambyte, takrenovering, dränering, byte av all el, fönsterbyte samt renovering av alla gemensamma utrymmen. Tack vare de nyligen gjorda renoveringarna har föreningen inga planerade kommande renoveringar eller avgiftshöjningar. Föreningen har fortfarande kvar en hyresrätt som genererar intäkter.

Här bor du i ett eftertraktat läge mellan Brommaplan & Abrahamsberg. Här råder lugnet och grönskan med parkområdet som en grön oas nedanför. Samtidigt finns omedelbar närhet till all tänkbar service, framförallt Brommaplans centrum med bra kommunikationer samt en uppsjö av butiker, restauranger och caféer. Här bor du trots det lugna läget mycket bekvämt, nära till allt som vardagen önskar och T-banans gröna linje vid Brommaplan tar dig in till City på ca 17 minuter.

Kontakta gärna mig för mer information. Jag ser fram emot att träffa dig på visningen! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

  • HÖGT INSYNSSKYDDAD LÄGE
  • STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
  • BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE
  • NYRENOVERAT KÖK
  • LUGNT & MYSIGT LÄGE INVID GRÖNSKAN
  • NÄRA KOMMUNIKATIONER

VARDAGSRUM

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum helt utan insyn. Hö gt och fritt läge med grönskan precis utanför fönsterna. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matgrupp och önskat möblemang. Via vardagsrummet når du ut till bostadens härliga balkong i bästa söderläge med sol från morgon till kväll. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus kulör tillsammans med en behaglig grön fondvägg.

KÖK

Nyrenoverat kök med exklusiva och trendiga materialval från 2018 med allt du kan önska. Köket är utrustat med kyl & frys, integrerad micro samt ugn, induktionshäll samt en integrerad diskmaskin. Här finns bra arbetsytor samt gott om plats för förvaring.

BALKONG

Underbar balkong med många soltimmar tack vare dess placering i söderläge med vacker utsikt mot grönska. Här finns plats för mindre önskat möblemang.

SOVRUM

Generöst sovrum med ett lugnt och insynsskyddat läge med plats för stor dubbelsäng, gott om förvaring samt önskat möblemang.

BADRUM

Modernt och nyligen renoverat badrum med WC, duschhörna, kommod samt spegelskåp med förvaring. Möjlighet till tvättmaskin finns om så önskas.

HALL

Välkomnande, ljus hall som direkt tar dig vidare in i bostadens respektive rum.

FÖRENINGEN

Stabil och välskött förening där alla större renoveringar är gjorda mellan åren 2012-2017.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emma Andersson Hejll

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emma Andersson Hejll

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera den här fantastiska bostaden med allt man kan önska och lite till! Varmt välkommen till populära Fredrikslundsvägen och denna mysiga och perfekt planerade 2:a med nyrenoverat kök och balkong i bästa söderläge. Här erbjuds en välplanerad och ljus 2:a med en förstklassig planlösning om 48 kvm i ett högt och fritt läge med grönskan precis utanför fönsterna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 938 kr, Värme, VA (kall & varmvatten) och TV (grundutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,51287 %
Andel av årsavgift
6,52262 %

Föreningen

Namn
Brf Stenkastet 4
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Allmänt om föreningen
Brf Stenkastet 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 12 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2022.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ägandeskap tex mellan förälder och barn godkänns från fall till fall.

Överlåtelseavgift: 1 162,50kr debiteras säljaren
Pantsättningsavgift: 465kr debiteras pantsättaren

I dagsläget (2019-12-19 ) finns det inga beslut om någon avgiftsförändring.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torkrum. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har även en uteplats med trädäck, utemöbler och grill som kan användas av de boende.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem. Grundutbud av TV ingår men bredband tecknar man ett separat avtal.
Parkering
Förutom möjlighet till boendeparkering på gatan utanför om 300kr/månad, har föreningen också 5st parkeringsplatser på baksidan som disponeras av hyresgästerna. Ej personliga utan först till kvarn.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2012 Dränering av huset
2012 Nylagt tak
2013 Stambyte badrum/WC
2013 Stambyte kök
2013 Byte av elstigar/elcentral
2013 Omdragning av el i lägenheten
2013 Uppfräschning av tvättstugan
2013 Installation av fjärrvärme
2014 Renovering av balkongerna
2017 Utbyte av samtliga fönster

Kommande renoveringar:
Nej inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2019-12-19) Men föreningen följer en underhållsplan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,54%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2009-08-12

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

VARDAGSRUM

KÖK

BALKONG

SOVRUM

BADRUM

HALL

FÖRENINGEN

Övriga bilder

SMH Bromma Digitalt Visitkort Emma - Bromma

Planlösning