Såld lägenhet på Kratsboda Backe 4, 3tr i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Kratsboda Backe 4, 3tr

Optimalt planerad 3 rok belägen högst upp i huset i hjärtat av Mariehäll!

Såld

Optimalt planerad 3 rok belägen högst upp i huset i hjärtat av Mariehäll!

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3 rok beläget i hjärtat av attraktiva Mariehäll. I denna lägenhet erbjuds två sovrum, ett rymligt och helkaklat badrum med badkar och kombimaskin (tvättmaskin & torktumlare i ett), ett lättmöblerat vardagsrum, walk in closet, ett härligt ljust kök med en fantastisk matdel i vackert burspråk. Gångavstånd till centrala Sundbyberg (ca 5 minuter)! Här bor du i en välskött förening med väldigt stabil ekonomi. Föreningen har nyligen upplåtit en hyresrättslägenhet och kommer därav ha möjlighet att halvera sitt lån. Föreningen tillhandahåller Cykel/Barnvagsrum samt tvättstuga. Perfekt boende för dig som önskar närhet till kommunikationer av alla dess slag, restauranger och promenadstråk. Kontakta mig för mer info! Vänliga hälsningar Hevrê Yildiz

Visa mer
Kratsboda Backe 4, 3tr Kratsboda Backe 4, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 700 000 kr
  • Boarea: 63 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Krattan
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Slutpris

3 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hevrê Yildiz

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Kratsboda Backe 4, 3tr

  • Insynsfritt
  • Låg avgift
  • Optimalt planerad
  • Välskött förening (Äger marken)
  • 2 st hyresrätter (dolt kapital)
  • Balkong högst upp
  • Förråd på 8,5 m2!
  • Nära till allt!

Balkong

Trevlig balkong högt upp bland trädtopparna. Balkongen är försedd med trätrall som gör upplevelsen riktigt ombonad och trevlig. Storleken på balkongen gör att den med enkelhet kan möbleras med loungemöbler.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med ljusa ytskikt och golv i ekparkett. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från de stora fönsterna och här finns också utgången till den stora balkongen.

Kök

Från hallen når du det stora och ljusa köket med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn samt spishäll med tillhörande fläkt.

Matdel

Fantastisk matdel med fönster i tre väderstreck i det vackra burspråket. Matdelen kan med enkelhet möbleras med ett rejält matbord för trevliga middagar. Oslagbart ljusinläpp genom de stora fönsterpartierna som vetter mot grönska.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt förvaring.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, badkar, kombimaskin (tvätt & tork), handdukstork, tvättställ samt spegel. Här finns också plats för ytterligare förvaring.

Hall

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaringen underlättas ytterligare genom dubbla garderober.

Föreningen

Attraktiv förening med stark ekonomi! Föreningen har nyligen upplåtit en av sina 3 hyresrätter och har således möjlighet att halvera sitt lån. Föreningen har ytterligare dolt kapital genom två hyresrätter.

Närområde

Walk in closet

Stor klädkammare med otroliga förvaringsutrymmen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hevrê Yildiz

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hevrê Yildiz

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3 rok beläget i hjärtat av attraktiva Mariehäll. I denna lägenhet erbjuds två sovrum, ett rymligt och helkaklat badrum med badkar och kombimaskin (tvättmaskin & torktumlare i ett), ett lättmöblerat vardagsrum, walk in closet, ett härligt ljust kök med en fantastisk matdel i vackert burspråk. Gångavstånd till centrala Sundbyberg (ca 5 minuter)! Här bor du i en välskött förening med väldigt stabil ekonomi. Föreningen har nyligen upplåtit en hyresrättslägenhet och kommer därav ha möjlighet att halvera sitt lån. Föreningen tillhandahåller Cykel/Barnvagsrum samt tvättstuga. Perfekt boende för dig som önskar närhet till kommunikationer av alla dess slag, restauranger och promenadstråk. Kontakta mig för mer info! Vänliga hälsningar Hevrê Yildiz

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 878 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband & kabeltv på 264 kr.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
63 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
7,28 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd på 8,5 m2!

Föreningen

Namn
Brf Krattan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
17 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 2007 och består av 17 lägenheter varav 2 fortfarande upplåts med hyresrätt.

Föreningen tillhandahåller Cykel/Barnvagsrum samt tvättstuga med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring. (2020-09-17).
Tv och Bredband
Kabel-TV med 23 kanaler genom Sappa Mera och bredband på 1000 mbps levereras av Bahnhof.
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser att hyra för 250 kr/mån. F.n kö.
Övrigt
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Cykelförråd/Barnvagnsrum finns i huset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011: Byte till Bergvärme
2011: Byte av sophantering.
2011: Lokal såldes och byggdes om till lägenhet.
2014: Bredband via Bredbandsbolaget installerat i varje lägenhet.
2020: Hela trapphuset har renoverats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-09-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Kommunikation

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matdel

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Föreningen

Närområde

Övriga bilder

Planlösning