Klintbacken 60 A
Kommande försäljning på eftertraktade Klintbacken med uteplats i västerläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 990 000 kr
- Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Förening: Brf Mariehällshöjden
- Byggnadsår: 2004
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
2 990 000 kr
Jonas Mattsson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0709-48 88 99
Välkommen till Klintbacken 60 A
Fantastisk, egen uteplats i västerläge med gott om utrymme för både större utemöblering, gräsmatta och egna planteringar! Detta är sista lägenheten i längan så man har bara en granne vilket ger en mer privat känsla.
Mysig och mycket välplanerad tvåa med en stor, egen uteplats i västerläge! Spännande planlösning som är öppen mellan det fräscha köket och vardagsrummet, mysigt sovrum med fönster mot uteplatsen, ett väl tilltaget badrum med tvättpelare samt en rymlig klädkammare.
Till lägenheten hör också ett stort källarförråd. Föreningen erbjuder parkeringsplatser med laddstolpe för endast 350 kr till sina medlemmar och det finns 33 platser till föreningens 38 lägenheter vilket gör att det oftast finns platser lediga så att man kan få sin plats direkt vid inflytt. Eftersom föreningen i allmänhet och denna lägenhet i synnerhet ligger ca 20 m från busshållplatsen (och desutom har tunnelbana, pendeltåg och tvärbana inom bekvämt gångavstånd) är det många som bor här som känner att de inte behöver ha egen bil.
Välkomna på visning!
Hall
Hallen är öppen och rymlig. Till höger finns plats för avhängning. Här ligger ett grått klinkergolv med golvvärme invid dörren som sedan bryts av med björkparkett som ligger genomgående i hela lägenheten. Till vänster i hallen ligger badrummet. Rakt fram i hallen når vi vardagsrummet och till höger i hallen ligger sovrummet.
Kök
Stilrent inrett kök från Ballingslöv. Luckorna är vita, mörkbetsad bänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Eftersom detta är gavellägenheten har denna lägenhet ett fönster även i köket, placerat mellan köksbänken och köksskåpen, vilket ger en trevlig, ljus känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis med glaskeramikhäll och ugn.
Klädkammare
Rymlig klädkammare för bästa förvaring finns i anslutning till köket. Klädkammaren har i liknande lägenheter gjorts om till ett mindre sovrum eller arbetsrum och man har på så vis skapat en yteffektiv 2,5:a.
Sovrum
Mysigt sovrum med gråblå väggar, parkettgolv och fönster mot lägenhetens uteplats. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med tvättpelare, badkar, klinkergolv med golvvärme samt handdukstork. Väggarna är kaklade i vitt och grå/grönt.
Uteplats
Utanför ytterdörren finns lägenhetens uteplats som ligger i västerläge. Uteplatsen är väldigt mysig med en liten gräsmatta och en häck. Här finns gott om utrymme för ordentlig utemöblering med bord och stolar. Här finns också möjlighet att odla då läget är skyddat och solen ligger på från mitt på dagen till ca 18.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Mattsson
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Till lägenheterna hör ett källarförråd, beläget i samma hus.
- Föreningen har även ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd samt ett grovsoprum med källsortering.
- Tvättstuga finns för de boende i "villan".
Fibernät (IP-Only) är installerat i fastigheterna. Bredband levereras av A3 och ingår i månadsavgiften (100/10 Mbit).
6 av dessa har laddstolpe (för elbil eller laddhybrid) och resterande 27 har elstolpe (för exempelvis motorvärmare).
Kostnaden för en parkeringsplats är 350kr/månaden.
Idag finns det lediga parkeringsplatser. (kontrollerat 2020-09-11).
2016 OVK genomfördes
2019 Ny värmepanna installerades
2019 Installerade laddstolpar till 6 stycken parkeringsplatser
2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning
2019 OVK-besiktning utförd
Kommande renoveringar:
- Åtgärder från OVK-besiktningen planeras att genomföras under 2020
- Kompletterande målningsarbeten och fasadputs planeras under 2020
- Justering av fönster under 2020
- Elpannan som kompletterar värmepumpen planeras att bytas ut under hösten 2020/våren 2021
Utöver ovanstående underhåll finns inga omfattande renoveringar inplanerade. (kontrollerat 2020-09-11).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Kommunikation
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.