Såld lägenhet på Kamomillagatan 13, 2 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 13, 2 tr.

Välplanerad 2:a med låg avgift och balkong i söderläge!

Såld

Välplanerad 2:a med låg avgift och balkong i söderläge!

Låg avgift - Balkong i söderläge - Goda förvaringsmöjligheter - 50 m från buss, gym & ICA -

Visa mer
Kamomillagatan 13, 2 tr. Kamomillagatan 13, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 13, 2 tr.

Låg avgift - Balkong i söderläge - Goda förvaringsmöjligheter - 50 m från buss, gym & ICA -

Välplanerad 2:a högt upp i huset med stor balkong i söderläge som vetter mot föreningens trivsamma innergård!

Här erbjuds generösa sociala ytor, ett avskilt kök med plats för matbord, ett stort sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vackra ekparkettgolv och genomgående vattenburen golvvärme vilket gör bostaden fri från element. Lägenheten har exceptionell förvaring och ett externt förråd i källaren vilket täcker förvaringsbehovet ytterligare!

Belägen i en populär förening på torget med ICA, restauranger och bussförbindelser runt husknuten.
Hjärtligt välkommen till ett kvarter och en lägenhet att stormtrivas i!

  • Låg avgift
  • Balkong i söderläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populär förening på Mariehällstorget
  • 50 m till busslinje 112, 113 och Flygbussarna

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och har plats för soffa, soffbord samt övrigt möblemang. Från detta rum finns även utgången till lägenhetens balkong.

Kök

Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Köksutrustningen består av kyl/frys, ugn, integrerad mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt, diskho samt diskmaskin. Vid det stora fönstret finns gott om plats för ett matbord.

Balkong

Stor loftgångsbalkong i härligt söderläge med bra plats för umgänge. Trivsamt läge mot föreningens härliga innergård.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och fåtölj eller annan mindre möbel. I rummet finns även två garderober för klädförvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster, ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv. I duschhörnan sträcker sig samma mörka klinker längs väggarna på ett mycket estetiskt vis. Duschhörnan har vikbara glasväggar för att undvara golvyta när den inte används. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegel med hylla samt wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk med ytterligare förvaring bakom vägghängda skåp. I badrummet är det fördraget för handdukstork.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Exceptionell förvaring tack vare en platsbyggd garderobsvägg.

Förening

Välkommen till Brf Portalen!

Närområde

Här bor du med direkt närhet till ICA, restauranger, gym, Bromma Blocks, Flygbussarna, busslinje 112, 113 samt har kort promenadavstånd in till Sundbyberg C.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Låg avgift - Balkong i söderläge - Goda förvaringsmöjligheter - 50 m från buss, gym & ICA -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 538 kr, inkl. värme och bostadsrättstillägg. (+ 239 kr/mån i obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,22907 %
Andel av årsavgift
1,25516 %
Övrigt
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2022-10-01 med 10 år fram.
- Tomträttsavgälden sänktes vid omförhandling till 635 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler (STC (2 lokaler), SunHill samt Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget, men det kan bli aktuellt efter budgetarbetet som påbörjas i oktober (kontrollerat 2023-09-13).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa är 17 platser utrustade med laddstolpe till en kostnad av 800 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Föreningen har 3 st MC platser som kan hyras för 150 kr/mån.
- Det står i dagsläget 6 personer i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2023-09-15).
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-07-25).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2022: Låsbar grind till innergård
2021: Utökning av antal laddplatser i garaget (totalt 17 st)
2021: OVK
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2015: Radonmätning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten i dagsläget (kontrollerat 2023-09-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 031 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 831 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftskostnaden är individuell och kan komma att skilja sig beroende på antal personer i hushållet, konsumtion av hushållsel, varmvatten samt val av försäkringsbolag.
Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning