Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17077-01-01-10322
Månadsavgift
6 815 kr, inkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,71702 %
Andel av årsavgift
1,71702 %
Nettoskuldsättning
533 773 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
Brf Västerbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2032. Nedan står det hur avgälden fördelas årligen:
2022 385.600 kr
2023 405.800 kr
2024 426.000 kr
2025 446.238 kr
2026-2032 466.450 kr
2022 385.600 kr
2023 405.800 kr
2024 426.000 kr
2025 446.238 kr
2026-2032 466.450 kr
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-08-11)
(Kontrollerat 2026-08-11)
Tv och Bredband
- Fastigheten är ansluten till Tele2 AB och erbjuder kabel-TV, bredband och telefoni
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenvåningen i port 43 med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st torkskåp
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 200 kr/natt
- Cykelförråd på gården
- Barnvagnsrum i varje trapphus
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 200 kr/natt
- Cykelförråd på gården
- Barnvagnsrum i varje trapphus
Parkering
Föreningen har ca 200 st parkeringsplatser utomhus varav 10 st är utrustade med laddstolpe.
Föreningen har även 1 st MC-plats.
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö
- Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning
Föreningen har även 1 st MC-plats.
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö
- Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna Fastighetsförsäkring
- Bostadsrättstilläggsförsäkring för medlemmarna ingår i månadsavgiften
- Bostadsrättstilläggsförsäkring för medlemmarna ingår i månadsavgiften
Övrigt
- Externa förråd: Utöver det förråd som finns i varje lägenhet finns ett antal förrådsutrymmen att hyra i mån av tillgång. Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
2024 Två hissar utbytta
2024 Årlig lekplatsbesiktning
2024 Omläggning av tak på källsorteringsrum via Samfällighetsföreningen
2024 Byte av ventiler, termostater och injustering av radiatorer
2024 Stamspolning
2025 Byte av avloppsstam från undercentralen under parkeringsplatsen till anslutningspunkten vid tomtgränsen
2026 Renovering av 2 st hissar
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en 30-årig underhållsplan
2027: Renovering av 2 st hissar (efter detta kommer föreningens alla 6 st hissar vara utbytta)
(Kontrollerat 2026-08-11)
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
2024 Två hissar utbytta
2024 Årlig lekplatsbesiktning
2024 Omläggning av tak på källsorteringsrum via Samfällighetsföreningen
2024 Byte av ventiler, termostater och injustering av radiatorer
2024 Stamspolning
2025 Byte av avloppsstam från undercentralen under parkeringsplatsen till anslutningspunkten vid tomtgränsen
2026 Renovering av 2 st hissar
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en 30-årig underhållsplan
2027: Renovering av 2 st hissar (efter detta kommer föreningens alla 6 st hissar vara utbytta)
(Kontrollerat 2026-08-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992-1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-05-05
Energiklass
C
