Såld lägenhet på Vadmalsvägen 16 3tr i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Vadmalsvägen 16 3tr

Högst upp i huset med balkong i härligt sydvästläge!

Såld

Högst upp i huset med balkong i härligt sydvästläge!

Högst upp i huset med balkong i härligt sydvästläge! Här har ni en riktigt trevlig gavellägenhet med mycket ljusinsläpp i lugnt läge mitt i Riksby.
Bostaden är väldisponerad med generöst vardagsrum, kök med diskmaskin, sovrum, hall och badrum med tvättmaskin.

Brf Riksby är en mycket stabil förening med låg belåning per kvadratmeter på endast 1439 kr/kvm.
Föreningen bildades 1946 och har en fungerande underhållsplan som de följer. Inga planerade avgiftsförändringar.
I föreningen finns 318 bostäder vilket gör föreningen till en av Brommas största.

Riksby är ett centralt område i Bromma med närhet till Brommaplan där gröna linjens tunnelbana och buss finns. Här finns även matbutiker, konditori, gym, vårdcentral och apotek. I området finns koloniområde och Lillsjön där man kan ta mysiga promenader. Intill Lillsjön finns även ett utegym.

Varmt välkommen på visningarna!

För med info, kontakta Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Vadmalsvägen 16 3tr Vadmalsvägen 16 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 53.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Förening: Brf Riksby
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vadmalsvägen 16 3tr

Vardagsrum

Mycket trevligt och ljust vardagsrum som rymmer stor soffgrupp. Från vardagsrummet kan ni enkelt kliva ut på den mysiga balkongen i perfekt sydväst-läge. Golvet är genomgående stavparkettgolv i original och väggarna är målade.

Kök

Mycket stilfullt renoverat kök med matplats invid ett av två fönster i rummet. Väggarna är målade och på golvet är en laminat. Här finns bra utrymme för förvaring i form av de flertalet köksskåp samt skafferi.
Den maskinella utrustningen består av: spishäll, diskmaskin, ugn och kyl/frys.

Hall

Hall med klinker på golvet och målade väggar. Avhängning finner ni till höger, här finns även två garderober. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum.

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg för den som önskar. Stavparkettgolv, och målade väggar.

Balkong

Fantastiskt trevlig balkong i underbart sydvästläge där ni har sol från morgon till kväll.

Badrum

Stambytt badrum som har kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här erbjuds tvättmaskin, handfat, wc och dusch. Badrummet har ett vädringsfönster som skänker ett fint ljus.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp i huset med balkong i härligt sydvästläge! Här har ni en riktigt trevlig gavellägenhet med mycket ljusinsläpp i lugnt läge mitt i Riksby.
Bostaden är väldisponerad med generöst vardagsrum, kök med diskmaskin, sovrum, hall och badrum med tvättmaskin.

Brf Riksby är en mycket stabil förening med låg belåning per kvadratmeter på endast 1439 kr/kvm.
Föreningen bildades 1946 och har en fungerande underhållsplan som de följer. Inga planerade avgiftsförändringar.
I föreningen finns 318 bostäder vilket gör föreningen till en av Brommas största.

Riksby är ett centralt område i Bromma med närhet till Brommaplan där gröna linjens tunnelbana och buss finns. Här finns även matbutiker, konditori, gym, vårdcentral och apotek. I området finns koloniområde och Lillsjön där man kan ta mysiga promenader. Intill Lillsjön finns även ett utegym.

Varmt välkommen på visningarna!

För med info, kontakta Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 893 kr, Värme, VA och Kabel-Tv.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53.5 m² Förvaltarens information
Andel i förening
0,33 %

Föreningen

Namn
Brf Riksby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Allmänt om föreningen
Brf Riksby bildades 1942 och består av 18 fastigheter (20 stycken hus), med 318 st bostadsrättslägenheter och 44 st lokaler. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2021-12-31

Juridisk person accepteras ej. Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Det finns i dagsläget (2019-08-26) inga planerade avgiftsförändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
4 st Cykelrum. Gästlägenhet med 5 st sovplatser finns att hyra för 200kr/natten.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida; www.brfriksby.se
Tv och Bredband
Kabel-tv levereras via Comhem. Bredbandsuttag finns installerade av Comhem och Bredbandsbolaget (fiber). Inga gruppavtal finns.
Parkering
Föreningen har 64 st parkeringsplatser (540 kr/kvartal), 15 st kallgarage (1294 kr/kvartal) samt 10 st varmgarage (2340kr/kvartal) varav ett av dessa är för motorcyklar. Styrelsen sköter kölistan och i dagsläget är det lång kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
På 80-talet byttes el-stigar
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputsning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till beslysning med ledlampor.
2017 Fasadrenovering av Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48.
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten. För närvarande har en tredjedel av fasaderna bytts.
Några andra större renoveringar är inte planerade i dagsläget (2019-08-26)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 375 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,54%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2009-02-11

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Hall

Sovrum

Balkong

Badrum

Övriga bilder

Planlösning