Vadmalsvägen 16 3tr
Högst upp i huset med balkong i härligt sydvästläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 750 000 kr
- Boarea: 53.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Förening: Brf Riksby
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
2 750 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
Välkommen till Vadmalsvägen 16 3tr
Kök
Mycket stilfullt renoverat kök med matplats invid ett av två fönster i rummet. Väggarna är målade och på golvet är en laminat. Här finns bra utrymme för förvaring i form av de flertalet köksskåp samt skafferi.
Den maskinella utrustningen består av: spishäll, diskmaskin, ugn och kyl/frys.
Hall
Hall med klinker på golvet och målade väggar. Avhängning finner ni till höger, här finns även två garderober. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum.
Sovrum
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg för den som önskar. Stavparkettgolv, och målade väggar.
Balkong
Fantastiskt trevlig balkong i underbart sydvästläge där ni har sol från morgon till kväll.
Badrum
Stambytt badrum som har kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här erbjuds tvättmaskin, handfat, wc och dusch. Badrummet har ett vädringsfönster som skänker ett fint ljus.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras ej. Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Det finns i dagsläget (2019-08-26) inga planerade avgiftsförändringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
4 st Cykelrum. Gästlägenhet med 5 st sovplatser finns att hyra för 200kr/natten.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida; www.brfriksby.se
På 80-talet byttes el-stigar
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputsning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till beslysning med ledlampor.
2017 Fasadrenovering av Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48.
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten. För närvarande har en tredjedel av fasaderna bytts.
Några andra större renoveringar är inte planerade i dagsläget (2019-08-26)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.