Bällstavägen 18, 2tr
Perfekt planerad trea med uthyrningsdel!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 000 000 kr
- Boarea: 72 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Förening: Brf Askängsbacken
- Byggnadsår: 1940
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
3 000 000 kr
Jonas Mattsson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0709-48 88 99
Välkommen till Bällstavägen 18, 2tr
Välkommen till Bällstavägen 18! Här finner du en välplanerad, insynsfri gavel 3 rok fördelad på 72 kvm. Fantastisk balkong i rakt västerläge (kvällssol) med utsikt över lummig grönska. Fint bevarade golv i fiskpensparkett och furugolv i originalutförande. Stort källarförråd i samma port tillhör lägenheten. Det ena sovrummet och gäst-wc görs enkelt om till en uthyrningsdel. Tvärbanan finns inom 1 min gångavstånd. Mycket populärt område som har gångavstånd till Sundbyberg C.
Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla samt avhängning. Ljust ytskikt och plankgolv. Säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv samt ljusa ytskikt. Två fönster som skänker stort ljusinsläpp, helt insynsfritt. Möbleras enkelt med en större soffgrupp samt matbord om så önskas.
Badrum
Badrum som totalrenoverats 2016! Stambytt. Ljust kaklade väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Fönster som skapar rymd. Duschhörna, wc, kommod samt handdukstork.
Kök
Trevligt och ljust kök i grå kulör med utrymme för matplats och gott om förvaring. Här finner du spis, fläkt, vitt kakel ovanför arbetsbänk, kyl/frys samt diskmaskin. Två fönster som skapar rymd till rummet. Ljusa ytskikt samt parkettgolv.
Sovrum 1
Till vänster om entrén finns ett av bostadens två sovrum. Generös storlek med plats för dubbelsäng samt sidobord. Bra förvaring bakom garderobsvägg. Plankgolv samt tapetserade ytskikt.
Inre hall
Den inre hallen ligger i anslutning till huvudentrén. Här finns en egen ingång via trapphus. Plankgolv samt ljusa ytskikt. Via denna inre hall nås sovrum 2 och gäst-WC.
Sovrum 2
Det andra sovrummet finns i en separat del av bostaden. Underbar utsikt över föreningens innergård, helt insynsfritt! Även här finns vackert plankgolv samt ljust målade ytskikt. Stora ytor för att möblera med säng samt arbetshörna.
Gäst-WC
Vid den inre hallen finns en gäst wc med handfat och spegel. Klinkergolv samt målade ytskikt.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Mattsson
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga med 2st tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och separat torkrum. Cykelrum
Bredband levereras av Comhem. Det finns fiber draget till fastigheten men inte till lägenheterna.
(Allra första månaden kostar 1000kr).
Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Nordstaden.
1990 Renovering av tak
1990 Renovering av fasad och balkonger
2002 Stambyte badrum/WC
2002 Byte av elstigar/elcentral
2008 Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2009 Tätning av fönster
2010 Renovering av torkrummet i tvättstugan samt service på samtliga maskiner.
2013 Renovering av fasader, balkonger och skorstenar
2015 Vattensäkring av kök
2016 Stamspolning
2019 Målat om alla fönster
Föreningen planerar att byta avloppsrör i marken till våren 2020. I övrigt finns inga omfattande kommande renoveringar beslutade. (2019-10-09).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker
Kommunikation
Tunnelbanans blåa linje finns vid Sundbybergs Centrum som ligger inom behagligt gångavstånd. Man kan även ta ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg på bara ett par minuter och sedan vidare till Solna. 113 går även till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under våren/sommaren 2018 öppnar omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.