Såld lägenhet på Emils Gata 22 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Emils Gata 22

Väldisponerad 4 rok med dubbla badrum samt stor terrassbalkong med fri utsikt!

BUDGIVNING PÅGÅR

Väldisponerad 4 rok med dubbla badrum samt stor terrassbalkong med fri utsikt!

- ACCEPTERAT PRIS - Varmt välkomna till denna välplanerade 4 rok med fönster i 3 väderstreck och stor terrassbalkong. I denna lägenhet erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum, stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrummet, tre rymliga sovrum placerade i varsitt hörn av lägenheten, dubbla badrum samt uteplats på entrébalkong. Väl genomtänkt disponering med otroliga förvaringsmöjligheter! Ljusa ytskikt och golv i ekparkett genomgående i lägenheten. Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Varmt välkomna på visning! För mer info, kontakta mäklaren.

Visa mer
Emils Gata 22 Emils Gata 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 550 000 kr
  • Boarea: 95.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 550 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hevrê Yildiz

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Emils Gata 22

  • ACCEPTERAT PRIS!
  • Stor terrassbalkong
  • Dubbla badrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • Uteplats på entrébalkong med kvällssol

Balkong

Stor lättmöblerad terrassbalkong med fri utsikt. Plats för bl.a loungemöbler och grill för trevliga middagar.

Vardagsrum

Det lättmöblerade vardagsrummet ligger socialt beläget invid köket i en modern öppen planlösning och bjuder på härliga sociala ytor.
Här kan du enkelt möblera med en större soffgrupp samt fåtölj. Utgång till stor terrassbalkong med rofyllt läge. Golv i ekparkett, ljust målade ytskikt och härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartiet.

Kök

Fantastiskt kök med stora arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Här har varje detalj noga valts för att skapa perfektion. Härligt ljusflöde som genererar rymd. Ljusa köksluckor i kombination med stänkskydd i stilfullt kakel och infällda spotlights. Köket håller en hög standard och erbjuder separat kyl & frys i fullängd, Integrerad varmluftsugn, induktionshäll, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin, allt i ett modernt utförande från Siemens. Plats för rejält matbord för större sällskap.

Sovrum 1

Gediget sovrum med otroliga förvaringsutrymmen i garderober med skjutdörrar. Här kan du med enkelhet möblera med dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och annat önskvärt möblemang. Fönster i två väderstreck.

Badrum 1

Väldisponerat och helkaklat badrum med separat tvättavdelning. Badrummet är utrustat med golvvärme, badkar, wc, kommod med ovanliggande spegelskåp samt handdukstork. Praktisk tvättavdelning med behändig avlastningsyta med förvaringsskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Behagligt ljusinsläpp genom vädringsfönster.

Sovrum 2

Ytterligare stort sovrum med plats för stor säng och förvaring. Golv i ekparkett och ljusa ytskikt.

Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ med ovanliggande spegelskåp.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Ljusa ytskikt och golv i ekparkett.

Hall

Inbjudande och ljus hall med goda avhängningsytor samt förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Uteplats

Njut av kvällssolen på den trevliga uteplatsen som vetter mot innergården. Kan med enkelhet möbleras med cafébord och stolar.

Exteriör

Varmt välkomna till Emils gata 22!

Närområde

Välkommen till en bostad som har nära till allt! Ett stenkast från porten möter du utbud av ICA Nära, gym, restauranger samt grönskande omgivningar! Inom ca 10 min gångavstånd når du fantastiska Signalfabriken och Sundbyberg. Här finns gott om restauranger samt kommunikationer via tunnelbana, tvärbana, pendeltåg eller SJ regional. Buss 113 tar dig mot Solna C eller Buss 112 mot Alvik.

Brf Annedals entré består av 84 st bostadslägenheter och är en äkta bostadsrättsförening. Den gemensamma innergården med lekplats samt grill disponeras fritt av föreningens medlemmar. Garage samt förråd i samma fastighet!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hevrê Yildiz

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hevrê Yildiz

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- ACCEPTERAT PRIS - Varmt välkomna till denna välplanerade 4 rok med fönster i 3 väderstreck och stor terrassbalkong. I denna lägenhet erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum, stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrummet, tre rymliga sovrum placerade i varsitt hörn av lägenheten, dubbla badrum samt uteplats på entrébalkong. Väl genomtänkt disponering med otroliga förvaringsmöjligheter! Ljusa ytskikt och golv i ekparkett genomgående i lägenheten. Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Varmt välkomna på visning! För mer info, kontakta mäklaren.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 527 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Hushållsel och varmvatten debiteras fyra gånger per år i efterskott. Ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
95.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,284 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett externt förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande period löper från 2022-07-01- 2032-07-01. Tomträttsavgälden ligger i dagsläget på 887 700 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 8% den 2024-02-01 som följd av det förändrade ränteläget. Föreningen höjer avgiften med 2% vid varje årsskifte (kontrollerat 2024-03-13).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14 (kan hyras för 300 kr/natt)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.

- Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/månad.
- Kostnaden för plats med el kostar 1350 kr/månad + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Kostnaden för MC-plats är 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är för tillfället 4 st i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är för tillfället 3 st i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-03-13).

Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 600 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Badrum 1

Sovrum 2

Badrum 2

Sovrum 3

Hall

Uteplats

Exteriör

Närområde

Övriga bilder

Annedals största mäklarbyrå

Planlösning

Planritning 2D