Emils Gata 22
Väldisponerad 4 rok med dubbla badrum samt stor terrassbalkong med fri utsikt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 550 000 kr
- Boarea: 95.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Annedals entré
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 550 000 kr
Hevrê Yildiz
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0707-44 44 46
Välkommen till Emils Gata 22
- ACCEPTERAT PRIS!
- Stor terrassbalkong
- Dubbla badrum
- Fönster i tre väderstreck
- Uteplats på entrébalkong med kvällssol
Balkong
Stor lättmöblerad terrassbalkong med fri utsikt. Plats för bl.a loungemöbler och grill för trevliga middagar.
Vardagsrum
Det lättmöblerade vardagsrummet ligger socialt beläget invid köket i en modern öppen planlösning och bjuder på härliga sociala ytor.
Här kan du enkelt möblera med en större soffgrupp samt fåtölj. Utgång till stor terrassbalkong med rofyllt läge. Golv i ekparkett, ljust målade ytskikt och härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartiet.
Sovrum 1
Gediget sovrum med otroliga förvaringsutrymmen i garderober med skjutdörrar. Här kan du med enkelhet möblera med dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och annat önskvärt möblemang. Fönster i två väderstreck.
Badrum 1
Väldisponerat och helkaklat badrum med separat tvättavdelning. Badrummet är utrustat med golvvärme, badkar, wc, kommod med ovanliggande spegelskåp samt handdukstork. Praktisk tvättavdelning med behändig avlastningsyta med förvaringsskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Behagligt ljusinsläpp genom vädringsfönster.
Sovrum 2
Ytterligare stort sovrum med plats för stor säng och förvaring. Golv i ekparkett och ljusa ytskikt.
Badrum 2
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ med ovanliggande spegelskåp.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Ljusa ytskikt och golv i ekparkett.
Hall
Inbjudande och ljus hall med goda avhängningsytor samt förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.
Uteplats
Njut av kvällssolen på den trevliga uteplatsen som vetter mot innergården. Kan med enkelhet möbleras med cafébord och stolar.
Exteriör
Varmt välkomna till Emils gata 22!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hevrê Yildiz
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till lägenheten hör ett externt förråd.
Föreningen
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14 (kan hyras för 300 kr/natt)
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/månad.
- Kostnaden för plats med el kostar 1350 kr/månad + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Kostnaden för MC-plats är 500 kr/månad.
Kötider:
- Det är för tillfället 4 st i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är för tillfället 3 st i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-03-13).
Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.