Kommande försäljning lägenhet på Synålsvägen 23 2tr i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Synålsvägen 23 2tr

Ljus och fräsch 2,5:a i Riksby med balkong i söderläge!

Kommande

Ljus och fräsch 2,5:a i Riksby med balkong i söderläge!

Välkommen till denna ljusa och fräscha 2,5:a i charmiga Riksby med perfekt läge nära till både grönområden och kommunikationer! Stilrent kök som erbjuder diskmaskin, bra arbetsytor och med plats för matbord för 4-6 personer invid köket. Sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån nås balkongen som ligger i fritt söderläge. Ljus och fräsch hall med bra avhängningsmöjligheter. Stora fönsterpartier med gott ljusinsläpp och genomgående vackra golv är andra fördelar med denna lägenhet.

Brf Norrby är en stor och stabil förening med 287 bostadsrätter och har funnits sedan 1946. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på endast 1888 kr/kvm.

Här bor du helt optimalt mitt i Bromma med närhet till både kommunikationer, närservice och natur. Området omges av många fina grönområden och med närhet till Lillsjön.

Visa mer
Synålsvägen 23 2tr Synålsvägen 23 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 607 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband.
  • Förening: Brf Norrby
  • Byggnadsår: 1941-1944
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm

Visningar

12 Maj
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Synålsvägen 23 2tr

  • Låg avgift och mycket låg belåning
  • En av Brommas största och äldsta förening
  • Balkong i rakt söderläge!
  • 500m. till tunnelbanan

Kök

Mycket stilfullt kök med väl valda moderna tillval. Precis utanför köket finns matdelen där det ryms ett matbord för 4-6 personer.

Den maskinella utrustningen i köket består av: spishäll, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin.

Balkong

Härlig balkong mot innergården i högt läge med underbart söderläge där ni har sol från morgon till kväll. Balkongen har en trätrall på golvet som ger en ombonad känsla. Lugnt och mysigt läge mitt i Riksby.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Från vardagsrummet går man direkt ut på balkongen som ligger i perfekt söderläge. Fin originalparkett i trä lagt i holländskt band och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Fin originalparkett i trä lagt i holländskt band och väggarna är målade i ljus kulör.

Hall

Ljus och fräsch hall. Från hallen når ni enkelt vidare till lägenhetens alla rum.

Badrum

Ljust helkaklat badrum med badkar, wc, tvättmaskin och ett vädringsfönster. Badrummet har ett vitt kakel på väggarna och en ljus. klinker på golvet med golvvärme.

Förening

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening och består av 287 bostadsrättslägenheter samt ca 20 lokaler. Föreningen bildades 1946 och har anställd personal. Föreningens ekonomi är extremt god med en låg skuldsättning på endast 1888 kr/kvm. Fräsch tvättstuga och gym.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 8-9kvm.

Klädkammare

Klädkammaren finner du rakt in i lägenheten. Här kan ni rymma mycket förvaring. Väggarna är målade i ljus kulör.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och fräscha 2,5:a i charmiga Riksby med perfekt läge nära till både grönområden och kommunikationer! Stilrent kök som erbjuder diskmaskin, bra arbetsytor och med plats för matbord för 4-6 personer invid köket. Sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån nås balkongen som ligger i fritt söderläge. Ljus och fräsch hall med bra avhängningsmöjligheter. Stora fönsterpartier med gott ljusinsläpp och genomgående vackra golv är andra fördelar med denna lägenhet.

Brf Norrby är en stor och stabil förening med 287 bostadsrätter och har funnits sedan 1946. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på endast 1888 kr/kvm.

Här bor du helt optimalt mitt i Bromma med närhet till både kommunikationer, närservice och natur. Området omges av många fina grönområden och med närhet till Lillsjön.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 607 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,36521 %
Andel av årsavgift
0,38 %
Nettoskuldsättning
103 521 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Bostaden står angiven som 2 rok i lägenhetsregistret men disponeras idag som 2,5 rok.

Föreningen

Namn
Brf Norrby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt med ett avtal som är tecknat till 2024. Tomträttsavgälden för år 2023 låg på 1 1440 00 kr. Den nya perioden från 2024 gäller i 10 år framöver, och avgiften förväntas höjas med ca 50%. Ökningen sker dock stegvis de 5 första åren.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, men en minsta ägarandel om 10%. Max två medlemskap per lägenhet beviljas.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1944 och består av 287 bostadsrätter samt 20 lokaler varav 2 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har tomträtt med ett avtal som är tecknat till 2024.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-04-01.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare ComHem) via digitalbox.
- Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Stor tvättstuga finns på Synålsvägen 24 med två bokningsbara tvättgrupper, med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar.
- Föreningen har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t.ex. för privata tillställningar (det ska var tyst kl. 24:00 på helger och kl. 22:00 på övriga dagar). Lokalen går även att hyra som övernattning för 750 kr per dygn.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 38 st parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
- Föreningen har 61 st parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 400 kr/mån.
- Föreningen har 7 st parkeringsplats med laddbox som kan hyras för 450 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Det står i dagsläget 83 personer i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2024-03-11).

- Avgiftsbelagd parkering finns på lokalgatorna i området.
Övrigt
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd (olika stora, 5-8 kvm), förutom enkelrummen (15 kvm) på Galonvägen.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://brfnorrby.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Nyplantering av rabatter efter tak- och fasadrenovering på Galonvägen 14-18.
2023: Installation laddstolpar
2023: Installation av behållare/skåp för matavfall
2023: Radonmätning
2022: Byte av avloppsstammar till kök på Synålsvägen 3, 5, 7, 9, 11, 14, 16, 18 & 20
2021: Byte av tak-och fasadrenovering av Galonvägen 14-18
2021: Byte av avloppsstammar till kök på Kvarnbacksvägen 69-55 samt Synålsvägen 4-10
2020: OVK i samtliga hus
2019: Ny energideklaration
2018: Renovering av fasaden på Galonvägen.
2018: Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2016: Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2015: Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2014: Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2013: Nya avloppsledningar
2012: Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2011: Ny tvättstuga och passersystem portar
2007: Byttes kall- och varmvattenstammarna
2003: Ommålning av trapphus
1995-1998: Stambyte av badrum/WC
1990: Omdragning av el i lägenheterna (tidigt 90-tal)
1985: Stambyte av avlopp i kök
1985: Renovering av tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående renovering av tak och fasad (kontrollerat 2024-03-11).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1941-1944
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
3-glas och 2-glas i badrum
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Förening

Övriga bilder

Brf Norrby gym

Brf Norrby tvättstuga

Planlösning