Såld lägenhet på Tummelisas gata 3 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tummelisas gata 3

Magisk 1,5 rok med påkostade tillval högst upp i huset!

Såld

Magisk 1,5 rok med påkostade tillval högst upp i huset!

Äntligen är en av dessa eftertraktade 1:or tillgänglig för en ny ägare. Med en optimal planlösning och en generös takhöjd så kan denna lägenhet passa de flesta. Med direkt närhet till kommunikationer, Bromma blocks, mataffärer och naturstråk så är detta allt du behöver. Varmt välkomna att höra av er för mer info!

Visa mer
Tummelisas gata 3 Tummelisas gata 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 500 000 kr
  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

2 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Hemrin

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Tummelisas gata 3

Äntligen är en av dessa eftertraktade 1:or tillgänglig för en ny ägare. Med en optimal planlösning och en generös takhöjd så kan denna lägenhet passa de flesta. Med direkt närhet till kommunikationer, Bromma blocks, mataffärer och naturstråk så är detta allt du behöver. Varmt välkomna att höra av er för mer info!

  • Högst upp
  • Perfekt planlösning
  • Uteplats vid entrédörr i soligt läge

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ryms utöver soffa och bord även ett mindre matbord för det lilla sällskapet. Praktiska inbyggda garderober finns för klädförvaring.

Uteplats

Trevlig uteplats i soligt söderläge. Här går det att möblera med ett enklare café-set och några fina växter.

Kök

Vackert kök med moderna drag. Ljusa luckor och smakfull Carrera-marmor som stänkskydd. Här finns allt som behövs såsom kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd mikro.

Badrum

Stort och rymligt badrum som även det pryds av vackert Carrera-golv. Separat duschhörna samt smart kombimaskin som både innehåller tvätt samt torktumlare. Smart avlastningsbänk ovanför. Här finns även WC, kommod samt spegel med spotlights.

Sovalkov

Mysigt sovalkov där större säng får plats! För tillfället står en 160 cm säng.

Exteriör

Innergård

Grönskande innergård med fina planteringar!

Närområde

Välkommen till en bostad som har nära till allt! Ett stenkast från porten möter du utbud av ICA Nära, gym, restauranger samt grönskande omgivningar! Inom 5 min gångavstånd når du fantastiska Signalfabriken och Sundbyberg C. Bromma Blocks når du på ca 10min gång. Här finns gott om restauranger samt kommunikationer via tunnelbana, tvärbana, pendeltåg eller SJ regional. Buss 113 tar dig mot Solna C eller Buss 112 mot Alvik.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Hemrin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Hemrin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen är en av dessa eftertraktade 1:or tillgänglig för en ny ägare. Med en optimal planlösning och en generös takhöjd så kan denna lägenhet passa de flesta. Med direkt närhet till kommunikationer, Bromma blocks, mataffärer och naturstråk så är detta allt du behöver. Varmt välkomna att höra av er för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 784 kr, Värme och VA, Kabel-tv(+288kr/mån obligatoriskt för Bredband/telefoni)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
0,597 %
Allmänt om lägenheten
Enligt lägenhetsregistret från föreningen är bostaden registrerad som en 1:a.
Bostaden är idag disponerad som en 1,5:a.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-06-27).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon. I detta ingår:
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.

- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget är det 1-2 lediga laddplatser (kontrollerat 2022-08-09).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-06-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,71%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.

Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats

Kök

Badrum

Sovalkov

Exteriör

Innergård

Närområde

Planlösning

Planritning