Tummelisas gata 3
Magisk 1,5 rok med påkostade tillval högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 500 000 kr
- Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3, hiss finns
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 500 000 kr
Marcus Hemrin
Reg. Fastighetsmäklare- e-post: marcus.hemrin@smh.se
Välkommen till Tummelisas gata 3
Äntligen är en av dessa eftertraktade 1:or tillgänglig för en ny ägare. Med en optimal planlösning och en generös takhöjd så kan denna lägenhet passa de flesta. Med direkt närhet till kommunikationer, Bromma blocks, mataffärer och naturstråk så är detta allt du behöver. Varmt välkomna att höra av er för mer info!
- Högst upp
- Perfekt planlösning
- Uteplats vid entrédörr i soligt läge
Uteplats
Trevlig uteplats i soligt söderläge. Här går det att möblera med ett enklare café-set och några fina växter.
Kök
Vackert kök med moderna drag. Ljusa luckor och smakfull Carrera-marmor som stänkskydd. Här finns allt som behövs såsom kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd mikro.
Badrum
Stort och rymligt badrum som även det pryds av vackert Carrera-golv. Separat duschhörna samt smart kombimaskin som både innehåller tvätt samt torktumlare. Smart avlastningsbänk ovanför. Här finns även WC, kommod samt spegel med spotlights.
Sovalkov
Mysigt sovalkov där större säng får plats! För tillfället står en 160 cm säng.
Exteriör
Innergård
Grönskande innergård med fina planteringar!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Hemrin
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Bostaden är idag disponerad som en 1,5:a.
Föreningen
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget är det 1-2 lediga laddplatser (kontrollerat 2022-08-09).
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-06-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.
Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.