Kommande försäljning villa på Torsliden 12 i Lilla Edet - Lilla Edet
Lilla Edet - Lilla Edet

Torsliden 12

Villa för familjen med mycket bra läge!

Kommande

Villa för familjen med mycket bra läge!

Söker du en bostad med gott om sovrum, härliga sociala ytor och ett centralt läge? Då är detta kanske bostaden för dig. Här erbjuds bland annat 3-5 sovrum, insynsskyddad uteplats, jacuzzi och uterum. Stor asfalterad parkering där flera bilar enkelt får plats.
Gångavstånd till både förskolor, skola, centrum och dess närservice samt busskommunikationer.

Välkommen att göra din intresseanmälan!

Visa mer
Torsliden 12 Torsliden 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 135 kvm + 70 kvm biarea
  • Tomtarea: 665 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Centralt
  • Fastighetsbeteckning: LILLA EDET BOFINKEN 17

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Assisterande

Välkommen till Torsliden 12

  • Uppvärmning för långt för mspecs: Frånluftsvärmepump från 2017 samt luftvärmepump som fungerar även som AC

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder men även för att möblera in garderober om så önskas. På golvet ligger ett vackert marmorgolv. 
Från hallen tar man sig runt till husets rum på nedre plan samt via trappan, till husets övre plan. 
Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

Kök och vardagsrum

Väl tilltaget kök och vardagsrum som ligger i öppen, social planlösning. Köket renoverades i sin helhet 2021 och är i vitt, modernt utförande med kompositbänkskivor i marmorimitation samt mässingdetaljer. Stor köksö där man gärna samlar familj och vänner medans middagen lagas eller över en kopp kaffe. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och microvågsugn, diskmaskin samt induktionshäll med köksfläkten inbyggd i köksön. Vattenburen golvvärme. 
I anslutning till köket finns plats för stort matbord samt soffgrupp. Etanolkaminen förhöjer känslan under mörka höst- och vinterkvällar. 
Härifrån tar man sig även ut till balkongen där man kan njuta av eftermiddagssol ända tills solen går ner. 

Sovrum

3 av bostadens sovrum är belägna i den övre delen av huset varav två av sovrummen har egen utgång till uterummet. Garderober i samtliga tre. 
På entréplanet finns ett biorum samt ett rum som tidigare varit garage. Detta byggdes om 2020-2021 till ett extra sovrum. 
Även biorummet kan användas som sovrum, gästrum eller sällskapsrum. 

Badrum och toalett

Helkaklat badrum med marmorgolv och vattenburen golvvärme. Inrett med stor dusch, väl tilltagen kommod under tvättställ med gott om förvaring samt i väggskåpen. 
Toaletten är belägen på entréplan och är helkaklad. 

Relaxavdelning

Relaxavdelningen är kombinerad relax och tvättstuga. 
Bastu och dusch samt gott om plats för att möblera in loungemöbler mm. 
Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Grovho. 
Pannrummet är beläget på entréplanet också där man även har förvaringsmöjligheter. 

Utemiljö

Mycket trivsam utemiljö med både uterum och altan som ligger insynsskyddat och med sol nästintill hela dagen. 
I uterummet förhöjer man livskvaliteten med ett bad i jacuzzin, ät middag med vänner eller bara njut av en lugn stund. Kyl och bänkskåp lämnas kvar till nästa ägare. 
I anslutning till altanen har man ett förråd där man kan förvara trädgårdsredskap, utemöbler mm. 

Visa mer

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
LILLA EDET BOFINKEN 17
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Lilla Edet
Ort
Lilla Edet
Område
Centralt
Adress
Torsliden 12 46331 Lilla Edet
Boarea (boa)
135 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
70 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
665 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
665 m²
Antal rum
6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 971
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 346 000 kr
Taxeringsvärde mark
456 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 802 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
3
Vatten & avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkringskostnad
8 000 kr/år
Hushållsel
18 700 kr/år
Summa driftkostnad
38 200 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på 2 vuxna och 2 barn.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla i etage
Byggår
1 971
Grund
Betongplatta
Fasadtyp
Tegel
Fönster
3-glas
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Papp
Taktyp/takbeklädnad
Papp
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump - frånluft + luft/luft
Ålder på värmeanläggning
2 017
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft
Tv/internet
Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Information
Avtalsservitut, Last
2, 1926-09-16

Avtalsservitut, Last
1, 1926-05-20

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
15-IM2-26/351 - 1

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
15-IM2-26/99 - 1

Officialservitut kraftledning, Last
15-IM2-19/280 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Planer och bestämmelser
Kv Bofinken Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701002)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar
11
Totalt belopp
3 308 500 kr

Allmänt om området

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:

Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar
dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.