Kommande försäljning villa på Gårdsjöhed 114 i Lilla Edet - Nygård
Lilla Edet - Nygård

Gårdsjöhed 114

Nybyggd villa med härligt, lantligt läge!

Kommande

Nybyggd villa med härligt, lantligt läge!

Välkommen till Gårdsjöhed 114. Här erbjuds ett helt nybyggt, otroligt välplanerat 1½-planshus med färdigt entréplan samt oinredd ovanvåning. Här får ni välja själva om/när ovanvåningen ska fixas.
Med inredd ovanvåning blir huset hela 163 kvm.

Det öppna vardagsrummet och köket är en självklar mötesplats med mycket ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en praktisk groventré. Tre välplanerade sovrum samt ett rymligt badrum. Huset är fabriksmålat och tomten grovplanerad för gräsmatta. Här kan man sätta igång och bo direkt!

Husmodellen “Villa Åse” från Älvsbyhus är mycket smart utformat då det erbjuder många sovrum på nedervåningen men där man, om/när ovanvåningen görs klar, lätt tar bort en vägg och får ett ännu större vardagsrum.

Huset är slutbesiktigat och redo för inflyttning. Se mer under bifogade dokument samt: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/ase/

Visa mer
Gårdsjöhed 114 Gårdsjöhed 114 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 980 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 163 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Nygård
  • Fastighetsbeteckning: LILLA EDET LARSERED 1:28
utgångspris

2 980 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare

Välkommen till Gårdsjöhed 114

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
LILLA EDET LARSERED 1:28
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Lilla Edet
Ort
Nygård
Område
Nygård
Adress
Gårdsjöhed 114 46396 Nygård
Boarea (boa)
163 m² (enligt Enligt säljarens information)
Boareabeskrivning
Entréplanet är om 107 kvm BOA
TOTALAREAL
1 300 m²
Antal rum
4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde mark
148 000 kr
Summa taxeringsvärde
148 000 kr
Pris
2 980 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Vatten & avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkringskostnad
5 000 kr/år
Uppvärmning
13 000 kr/år
Samfällgihet
1 500 kr/år
Summa driftkostnad
24 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Se info från Älvsbyhus. Nybyggt hus, fri från fastighetsskatt/avgift i 15 år.
Kostnaderna är schablonberäknade.

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggår
2 022
Grund
Krypgrund (med avfuktare)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
3-glas
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp (gemensamt minireningsverk som delas med grannfastigheten)
Typ av uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv/internet
Fiber är draget till huset men köparen får bekosta anslutningen.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning
Lilla Edet Låcktorp Ga:3
Gemensamhetsanläggning
Lilla Edet Låcktorp Ga:6
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område a för utfart till låcktorp ga:3 - Väg

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Henrik Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.