Tomt till salu på Södra Timmervik 504 i Vänersborg - Frändefors
Vänersborg - Frändefors

Södra Timmervik 504

Plan tomt på mysig gata med gångavstånd till Vänern.

Till salu

Plan tomt på mysig gata med gångavstånd till Vänern.

Välkommen till Södra Timmervik 504. Här ges möjligheten att förverkliga drömmen om att bygga ett nytt hus.

Villatomten om 3712 kvm belägen i natursköna Södra Timmervik med bekvämligheter så som förberett kommunalt VA intill tomtgräns, fiber i området och utsikt mot Vänern. Tomten är delvis förberedd för byggnationen då visst markarbete redan utförts.

Det finns idag ett godkänt bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Fiskarhedenvillan, Modell Tidlös 02 Special, se vidare information bygglovsdokumenten.
Tomten är ej knuten till husleverantören utan köparen har möjlighet att söka nytt bygglov på annan önskad modell.

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer
Södra Timmervik 504 Södra Timmervik 504 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:128
  • Utgångspris: 505 000 kr
  • Tomtarea: 3 712 kvm
  • Område: Vänersborg
Utgångspris

505 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Södra Timmervik 504

Övriga bilder

Generell information

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:128
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Vänersborg
Adress
Södra Timmervik 504 46294 Frändefors
Vatten
Kommunalt vatten, Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp
Kommunalt avlopp, Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning
ALLMÄNT
På fastigheten finns ett godkänt bygglov. Bygglovet gäller ett hus av Fiskarhedenvillan modell Tidlös 02 Special med garage, se vidare bygglovshandlingen med bilagor.
Marklov har erlagt under våren 2023, varvid byggnationen ska vara färdigställd inom 5 år.


För mer info gällande produktionskostnadskalkyl och modellen bygglovet avser, kontakta:
Mikael Röhlander
0522-120 10
[email protected]


Köparen kan vid önskemål bekosta och ansöka om nytt bygglov för annat önskat hus.

I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.

- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.

ÖVRIGT
På fastigheten löper idag ett dike för dränering. Detta diket kommer under året delvis göras om.

Observera att det idag finns godkända bygglov för bebyggnation av 5 fritidshus på fastigheten Timmervik 1:36 framför fastigheten. Avstyckning pågår.
Tomtareal/mark
3 712 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal
3 712 m²
Taxeringskod
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
0 kr kr
Taxeringsvärde mark
505 000 kr
Summa taxeringsvärde
505 000 kr
Pris
505 000 kr (Utgångspris)
Tillträde
Tillträde efter överkommelse

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift
5 050 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer.

Samfällighet, servitut etc.

Information
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4
GA1 Ledningsratt vatten och avlopp, Last
1487K-2019/76 - 1, 2020-11-23
Gemensamhetsanläggning
Vänersborg Timmervik Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Kommunala va-ledningar. Vatten och avlopp

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stor tomt med närhet till Vänern och natur. Bild tagen under 2022.

Stor tomt med närhet till Vänern och natur.