Vänersborg - Frändefors
Södra Timmervik 504
Plan tomt på mysig gata med gångavstånd till Vänern.SNABBFAKTA
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:128
- Utgångspris: 505 000 kr
- Tomtarea: 3 712 kvm
- Område: Vänersborg
Utgångspris
505 000 kr
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Fastighetsmäklare/Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare- Telefon: 46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Södra Timmervik 504
Övriga bilder
Generell information
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:128
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Vänersborg
Adress
Södra Timmervik 504 46294 Frändefors
Vatten
Kommunalt vatten, Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp
Kommunalt avlopp, Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning
ALLMÄNT
På fastigheten finns ett godkänt bygglov. Bygglovet gäller ett hus av Fiskarhedenvillan modell Tidlös 02 Special med garage, se vidare bygglovshandlingen med bilagor.
Marklov har erlagt under våren 2023, varvid byggnationen ska vara färdigställd inom 5 år.
För mer info gällande produktionskostnadskalkyl och modellen bygglovet avser, kontakta:
Mikael Röhlander
0522-120 10
[email protected]
Köparen kan vid önskemål bekosta och ansöka om nytt bygglov för annat önskat hus.
I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.
- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/
- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.
ÖVRIGT
På fastigheten löper idag ett dike för dränering. Detta diket kommer under året delvis göras om.
Observera att det idag finns godkända bygglov för bebyggnation av 5 fritidshus på fastigheten Timmervik 1:36 framför fastigheten. Avstyckning pågår.
På fastigheten finns ett godkänt bygglov. Bygglovet gäller ett hus av Fiskarhedenvillan modell Tidlös 02 Special med garage, se vidare bygglovshandlingen med bilagor.
Marklov har erlagt under våren 2023, varvid byggnationen ska vara färdigställd inom 5 år.
För mer info gällande produktionskostnadskalkyl och modellen bygglovet avser, kontakta:
Mikael Röhlander
0522-120 10
[email protected]
Köparen kan vid önskemål bekosta och ansöka om nytt bygglov för annat önskat hus.
I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.
- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/
- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.
ÖVRIGT
På fastigheten löper idag ett dike för dränering. Detta diket kommer under året delvis göras om.
Observera att det idag finns godkända bygglov för bebyggnation av 5 fritidshus på fastigheten Timmervik 1:36 framför fastigheten. Avstyckning pågår.
Tomtareal/mark
3 712 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal
3 712 m²
Taxeringskod
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
0 kr kr
Taxeringsvärde mark
505 000 kr
Summa taxeringsvärde
505 000 kr
Pris
505 000 kr (Utgångspris)
Tillträde
Tillträde efter överkommelse
Driftkostnad
Fastighetsskatt/-avgift
5 050 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer.
Samfällighet, servitut etc.
Information
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4
GA1 Ledningsratt vatten och avlopp, Last
1487K-2019/76 - 1, 2020-11-23
GA1 Ledningsratt vatten och avlopp, Last
1487K-2019/76 - 1, 2020-11-23
Gemensamhetsanläggning
Vänersborg Timmervik Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Kommunala va-ledningar. Vatten och avlopp
dokument
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Fastighetsmäklare/Franchisetagare