Kommande försäljning villa på Sörby Marieberg i Trollhättan - Sjuntorp
Trollhättan - Sjuntorp

Sörby Marieberg

Grönskande idyll med underbar tomt och vedeldad bastu!

Kommande

Grönskande idyll med underbar tomt och vedeldad bastu!

Välkomna till Sörby Marieberg! I ett vackert läge i en grönskande sluttning finner ni detta mysiga smultronställe. Här bor ni med naturen som granne helt avskilt från grannarnas blickar samtidigt som ni når Sjuntorps barnomsorg, livsmedelsbutik och kommunikation bara någon minut bort.

Här erbjuds ett välplanerat litet hus med hela fyra sovrum, helkaklat badrum från -06 och kök renoverat -16. Addera dessutom en vedeldad bastu, värmande pelletskamin, fiber och nytt avlopp -22. En underbar plats med goda trädgårdsmöjligheter för den med gröna fingrar och dessutom finns det plats för att uppföra ev. garage för den som önskar.

Ett mysigt boende med bara någon minuts bilfärd till E45 som tar er till Trollhättans centrum på ca 15 min och Göteborg på ca 45 min.

Varmt välkomna!

Visa mer
Sörby Marieberg Sörby Marieberg [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 59 kvm
  • Tomtarea: 2 276 kvm
  • Byggnadsår: 1898
  • Område: Sjuntorp
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SÖRBY 4:12

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Välkommen till Sörby Marieberg

Rumsbeskrivning

Via den grönskande tomten kliver ni via trappen i HALLEN med avhängningsmöjligheter direkt till höger, klinkergolv och tapetserade väggar. 
Rakt fram finner ni BADRUMMET som renoverades av en tidigare ägare 2006. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme, dusch, wc, kommod samt spegelskåp. 
Vidare in möts ni av KÖKET. Ekköket erbjuder gott om förvaring och utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp(-19), frysskåp(-19), kamin(Ur bruk) och diskmaskin. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. 
Innanför köket finner ni SOVRUM 1. Detta rum kan med fördel användas antingen som sovrum eller matsal. Laminatgolv, garderober och tapetserade väggar. 
Husets VARDAGSRUM är delat i två delar där den ena delen pryds av en pelletskamin och den andra av en gammal vacker kakelugn(Ur bruk). Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade. 
En våning upp finner ni tre sovrum och en klädkammare. 
SOVRUM 2 har parkettgolv och målade väggar. 
SOVRUM 3 har målat trägolv och tapetserade väggar. 
SOVRUM 4 har målat trägolv och tapetserade väggar. 
På den gröna tomten finner ni en värmande vedeldad bastu uppförd 2018. Härlig altan återfinns kring bastun som fångar de sena kvällssoltimmarna. 
I den grönskande slänten återfinns en mysig grillplats med utsikt över tomten. Braspannan och bänken kommer inte ingå i köpet, säljaren kommer ta med dessa. 
På tomten finner ni även bärbuskar, rabatter och ett förråd. 
2022 Nytt reningsverk och avloppsstam in i fastigheten.
2020 Fiber, vattenledningar in i fastigheten och staket. 
2019 Nya ytskikt i kontor och sovrum.
2018 Bastu och altan

Köparen behöver teckna ett serviceavtal gällande reningsverket som installerades 2022. Reningsverket behöver årligen tömmas. 

Visa mer

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN SÖRBY 4:12
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Sjuntorp
Område
Sjuntorp
Adress
Sörby Marieberg 46196 Sjuntorp
Boarea (boa)
59 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
2276 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
2 276 m²
Antal rum
5
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 929
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
371 000 kr
Taxeringsvärde mark
291 000 kr
Summa taxeringsvärde
662 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
SOTNING AV SKORSTEN
400 kr/år
Vatten & avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkringskostnad
3 600 kr/år
Hushållsel
23 000 kr/år
Uppvärmning
10 000 kr/år
Samfällgihet
1 500 kr/år
Övrigt
1 080 kr/år
Summa driftkostnad
44 480 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att ovanstående kostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Tillkommer gör abbonemangskostnad för bredband/tv. Posten övrigt avser 90kr/mån för fiberleverans till fastighet.
Fastighetsskatt/-avgift
4 965 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggår
1 898
Fasadtyp
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Enskilt vatten via borrad brunn.
Avlopp
Enskilt avlopp via reningsverk(-22)
Typ av uppvärmning
Pelletskamin, luftluftvärmepump och elvärme.
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2019-05-22
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN GRANDALEN GA:2
Gemensamhetsanläggning
Trollhättan Grandalen Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Inteckningar

Inteckningar
9
Totalt belopp
1 682 000 kr

dokument

Allmänt om området

Sjuntorp är ett samhälle strax söder om Trollhättan som växte fram kring ett bomullsväveri som startades på 1800-talet. Samhället uppskattas för sin närhet till natur och kommunikation mot Trollhättan och Göteborg. Även närheten till badsjöar, fina naturområden och ridmöjligheter gör detta till ett populärt område av Trollhättan.

Barnomsorg med skola upp till klass 9, livsmedelsbutik, pizzeria och frisörsalong återfinns även i detta området. 

E45 Göteborg/Karlstad ligger i kort anslutning till samhället vilket gör detta området perfekt för pendlare till Göteborg. Med bil nås Göteborg på ca 45 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Helena Nyman Hjern

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna till Sörby Marieberg!

En grönskande idyll!

Arbetsvänligt kök.

I anslutning till köket återfinns sovrum nummer 1.

Sovrum 1 med garderober.

I matsalen återfinns praktiskt pelletskamin.

Vacker bevarad kakelugn utsmyckar vardagsrummet.

En våning upp finner ni tre rum.

Sovrum 2 med fräscha ytskikt.

Sovrum 3.

Sovrum 4.

Helkaklat badrum med tvättmaskin.

Vedeldad bastu från 2018

Mysig bastu!

Härlig altan i söderläge!

Här erbjuds charmigt förråd och stora gräsytor för de med trädgårdsintresse. .

Uppe på slänten återfinns grillplats.

Här bor ni utan insyn.

Endast några minuter från Sjuntorps affär, barnomsorg och E45.