Villa till salu på Pärs Annas Väg 20 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Pärs Annas Väg 20

Smakfull villa med många möjligheter!

Till salu

Smakfull villa med många möjligheter!

NYTT PRIS! Välkomna till Pärs Annas väg 20! Nu ges möjligheten att förvärva denna villa Komstad uppförd 2022 i det nyetablerade och populära bostadskvarteret Pärs Annas väg i Gärdhem.

Ett praktiskt boende där planlösningen är väl genomtänkt med bra sällskapsytor och utgångar på alla husets sidor. Ovanvåningen är idag oinredd men kan av köparen planeras helt efter egna önskemål - Ytan ger möjligheten att skapa hela fyra ytterligare sovrum!

Invändigt finner ni stilrena material och färgval. Exklusivt kök från Vedum i en smakfull vit design, vitvaror från Borsch och badrum i gråa/vita toner med inredning från Vedum/Ifö. Stort sovrum med egen walk-in-closet, klädkammare i anslutning till entrén och praktisk groventré med utgång bara några meter från uppfarten - Detta är bara några fördelar att nämna med detta hus!

Här erbjuds en perfekt blandning av lugna omgivningar och goda förbindelser. Endast 10 min till centrum, cykelavstånd till barnomsorg och endast 1h med bil från Göteborg!

Fastigheten säljs av OBOS. OBOS erbjuder sina medlemmar ett flertal förmåner som exempelvis möjligheten att ansöka om tillträdesskydd, skydd mot dubbel boendekostnad och förtur vid köp. För mer info och för att bli medlem gå in på obos.se.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Pärs Annas Väg 20 Pärs Annas Väg 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 095 000 kr
  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 88 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Gärdhem
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN HÖGEN 1:39
Utgångspris

4 095 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Pärs Annas Väg 20

Rumsbeskrivning

Via entrén på gaveln stiger ni in i ENTRÈN med en praktisk klädkammare direkt till höger och plats för avhängning av kläder. Genomgående på entréplanet finner ni 13mm 3-stavsparkett från Kährs i färgen Ek Erve och vitmålade väggar. 
Vidare in i husets möts ni av VARDAGSRUMMET som öppnar upp sig med genomsikt genom huset och härligt ljusinsläpp. Det rymliga rummet erbjuder gott om plats för soffgrupper och en altandörr till altanen utanför med utsikt över området omkring. Förberett för installation av kamin.
Köket är placerat i vinkel till vardagsrummet, något som inbjuder till umgänge. 
KÖKET från Vedum går i ett naturligt, stilrent och samtidigt mjukt uttryck med den vita designen(Moa Vit) på både luckor och bänkar. Det mörkare stänkskyddet(Black Marble) bryter av fint mot de ljusa skåpen och ljusa bänkskivan(1026D Kristall vit). Vita vitvaror från Bosch i form av hel kyl och frys, högskåp med inbyggnadsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spishäll och frihängande fläktkåpa. Finesser som mjukstängande skåp och fullutdragslådor.  
Köket erbjuder en rymlig matplats, gott om förvaring och utgång till trädgården. 
I anslutning till köket återfinns praktisk GROVENTRÈN/TVÄTTSTUGA med utgång på husets nordostliga sida endast ett par kliv från uppfarten. Våtrumsgolvmatta och målade väggar. Gott om förvaring och inrett med klädvårdsinredning, städskåp samt tvättmaskin från Bosch(7 kg). Här finner ni även värmepumpen NIBE F730. U
SOVRUMMET erbjuder härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och walk-in-closet. 
Husets BADRUM har våtrumsmatta och våtrumstapet. Snygg svart kommod med spegelskåp och svart handukstork som fint bryter av mot de ljusa väggarna och golvet. Duschhörna med vikbara dörrar 80*90 och comfortvärme återfinns även. 
Den oinredda ovanvåningen möjliggör för köparen att själv skapa en passande planlösning. Storleken på planet möjliggör upp till hela fyra sovrum på övervåningen. 
Utvändigt finner ni en uppgrusad uppfart. Trevlig entré på gaveln i sydvästläge och utgång på samtliga sidor av fastigheten. veranda på husets baksida i sydöstläge.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN HÖGEN 1:39
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Gärdhem
Adress
Pärs Annas Väg 20 46192 Trollhättan
Boarea (boa)
88 m² (enligt Enligt säljarens information)
Boareabeskrivning
Fastigheten har en boarea om 88 kvm med oinredd övervåning. Inklusive inredd övervåning är boarean 151 kvm.
TOTALAREAL
816 m²
Antal rum
2 (varav 1 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde mark
194 000 kr
Summa taxeringsvärde
194 000 kr
Taxeringsvärdesbeskrivning
Fastigheten är ännu endast taxerad som tomt, omtaxering kommer ske till Typkod 220 med tillhörande taxeringsvärde för byggnad och mark.
Pris
4 095 000 kr (Utgångspris)
Tillträde
Enligt överenskommelse.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 287 kWh/år
El
25 677 kr/år
Vatten & avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 483 kr/år
Försäkringskostnad
5 500 kr/år
Summa driftkostnad
38 660 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna endast är schablonberäknade och att ingen bott i bostaden.
Elförbrukningen baseras på energiberäkningen, total levererad energi 7287 kWh/år samt hushållsel om 4000 kWh/år. Elkostnaden är schablonberäknad och kan skilja sig beroende på elavtal och förbrukning. Tillkommer gör kostnad för områdets samfällighet om ca 1989,31 kr/mån. För mer information kontakta samfälligheten.

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggår
2 022
Grund
Platta på mark
Fasadtyp
Stående träpanel med liggande detaljer
Fönster
3-glasfönster från Elitefönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor från Benders
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor från Benders
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Frånluftsvärme Nibe F730
Typ av ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Energideklaration

Status
Energideklaration ej utförd
Energibeskrivning
Energiberäkning finns bifogad.

Samfällighet, servitut etc.

Information
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:2
Ändamål: Väg

Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN GÄRDHEMS-ARTORP GA:11
Ändamål: Gång- och cykelväg. 

Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:3
Ändamål: GrönområdetSamfällighet TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningarna. Varje delägare åläggs att betala samfällighetsavgift månadsvis. För mer information se bilagda dokument.
Planer och bestämmelser
Detaljplan För Del Av Gärdhems-Artorp 1:3 Och Del Av Högen 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20200227, Registreringsdatum: 20200527)
Gemensamhetsanläggning
Trollhättan Högen Ga:3
Gemensamhetsanläggning
Trollhättan Gärdhems-Artorp Ga:11
Gemensamhetsanläggning
Trollhättan Högen Ga:2
Samfällighet
TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8

dokument

Allmänt om området

Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter. 

Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.

Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna till Pärs Annas väg 20!

Ett perfekt boende där möjlighet finns att inreda ovanvåningen!

Härlig sällskapsyta i anslutning till altan och kök.

Från vardagsrummet nås praktiskt altanen.

Rejäl altan i vinkel med vidsträckt utsikt.

Från altanen nås även köket.

Välplanerat kök med plats för matbord.

Stilrent med gott om förvaring!

Ovanvåningen är idag oinredd.

Sovrum med anslutande klädförvaring.

Praktisk tvättstuga/groventré i anslutning till uppfarten och köket.

Beläget på den nyproducerade gatan Pärs Annas väg med endast några minuters bilfärd till centrum.

Varmt välkomna på visning!