Villa till salu på Sikhall 156 i Vänersborg - Brålanda
Vänersborg - Brålanda

Sikhall 156

Välkommen till Naturvillan! Världsunikt och klimatsmart boende med sjöutsikt!

Till salu

Välkommen till Naturvillan! Världsunikt och klimatsmart boende med sjöutsikt!

Nu finns den världsunika Naturvillan till salu vid Vänerns strand. Framtidens hus och nästa generations självförsörjande naturhus. Denna klimatsmarta villa med eget system för värme, el, vatten och näringsåtervinning helt off-grid. Uppvärmning med integrerande solceller och egen medelhavsträdgård. Bo i ett av världens mest hållbara och miljövänliga hus. Här kan du njuta av en längre sommar med egenodlade medelhavsväxter, både frukter och blommor. Detta tack vare Naturvillans unika design. Huset är beläget med sjöutsikt och naturtomt med vacker klipphäll. Närhet till Vänerns vackra sandstrand vid Sikhall, som är en populär badstrand med egen restaurang och camping. Naturvillan smälter in i den natursköna omgivningen med småbåtshamn och promenadstråk längs med Vänern. Välkommen att förvärva framtidens boende! Gå in och se filmen för mer info och även reportaget om Naturvillan på vår hemsida.

Visa mer
Sikhall 156 Sikhall 156 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 7 850 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 124 kvm
  • Tomtarea: 1 388 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Brålanda - Sikhall
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GESTADS-BERG 1:102
Utgångspris

7 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Sikhall 156

Växthuset

Växthuset är en ouppvärmd, och oisolerad yta som är skyddad från regn, snö och
vind. I växthusets entré finns generös plats för tex sittmöbler och tex utökad
odling eller fritidsintressen (pingis, biljard, träning, mekande, etc, etc)
under tak.
Längs hela husets södra långsida löper växtbäddar i form av växtvägg och
odlingslådor. Dessa har en grundbevattning från kretsloppsystemet och kan
producera frukt och grönsaker under en förlängd odlingssäsong. Med fiberduk på
odlingslådorna och sen sådd av tex broccoli och grönkål kan det skördas färska
grönsaker hela vintern. Det finns också möjlighet att skapa ett isolerat växthus
inne i växthuset för att förlänga odlingssäsongen ytterligare.
I växtbäddarnas båda ändar är perenner planterade i form av fikon och tre
sorters vin som förutom skörd av frukt kan bindas upp i pergola för att ge
skugga och välbehag sommartid. Utöver ettåriga växter i växtbäddarna tex tomat,
gurka, sallad, paprika, vattenmelon, squash, mm kan kryddor odlas för färska
medelhavssmaker till köket. Krukor kan placeras lite överallt. I växthusets del
mot sjön finns det plats för flera sittgrupper och fler krukodlingar.
Här flyter huset ihop med kök/allrum via den stora skjutdörren. Dubbeldörren ut
öppnar upp växthuset mot den naturliga berghällen med utsikt över sjön. Huset är
gjort för att enkelt erbjuda flera olika uteplatser efter väder och önskemål.
Inomhus i växthuset (välj sol eller skugga) eller utomhus på den stora
berghällen. Om intressenter av huset är i behov av ytterligare
förvaring/garderober så finns det möjlighet att bygga ”walk in closet”/förråd
under balkongen bredvid entrédörren. Även ved till spisen kan lagras i växthuset

Rumsbeskrivning

ENTRÈ VÄXTHUS
Ni välkomnas in i ett växthus med en fantastisk känsla av att vara ett med
naturen, gott om syre och underbara vyer mot grönskan utanför. Till höger finns
odlingsbäddar för frukt och grönt. Här finner ni batteristationen i väggen till

Från hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv och
träpanel på väggar.
Arkitektritat massivt träkök med bänkskivor i ask. Inbyggda och energieffektiva
vitvaror, induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och
frys, samt en vedspis för matlagning och uppvärmning av vattnet.
Underbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut mot
växthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak.
Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör att
beskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.
Träpanel, trägolv och trätak.
Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”
modell. Handfat av marmorsten. 
Acc-tank på 750 liter.
FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för en
tvättmaskin.
Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finns
att bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum.
Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns plats
för kommod. 
Det stora rummet kan användas som stort sovrum och/eller kontor och även delas
upp i två mindre sovrum. Alla rumsmöjligheter har egna fönster och egen dörr
till den gemensamma loftgången. Från balkongen finns en platsbesparande trappa
som leder ner till entréplanet och en likadan platsbesparande trappa som leder
upp till husets takterass/servicegång, vilken erbjuder en milsvid utsikt över

Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samt
sotning av skorsten.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG GESTADS-BERG 1:102
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Brålanda
Område
Brålanda - Sikhall
Adress
Sikhall 156 464 65 Brålanda
Boarea (boa)
124 m² (enligt Lantmäteriet)
Boareabeskrivning
Byggnadsarea är 249,5 kvm.
Växthusets golvarea är 130 kvm inkl. odlingslådor och växtvägg.
TOMTAREAL/MARK
1388 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 388 m²
Antal rum
4 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 022
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 550 000 kr
Taxeringsvärde mark
421 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 971 000 kr
Pris
7 850 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift
5 948 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med övre servicegång
Byggår
2 022
Grund
Cellglasisolerad grund
Stomme
Limträ
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Glas med integrerade solceller
Fönster
Glasprofiler är av miljövänligt behandlat trä med 50 års garanti mot röta
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Glas med integrerade solceller
Taktyp/takbeklädnad
Glas med integrerade solceller
Vatten
Enskilt vatten, borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, Ecosystem TWO+
Typ av uppvärmning
Lågenergihus med integrerade solceller, värmeåtervinnings-system och vedspis
Typ av ventilation
Mekanisk ventilation

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2022-06-02
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information
Gemensamhetsanläggning Vänersborg SIKHALL GA:7
fnr_140868862Officialservitut väg, Förmån
1487K-2017/30 - 3, 2018-01-12

Officialservitut väg, Förmån
1487K-2017/30 - 2, 2018-01-12
Gemensamhetsanläggning
Vänersborg Sikhall Ga:7
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla en väg om 6 meters bredd. - Väg
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för in-och utfart anlägga, använda och underhålla befintlig väg. - Väg

Inteckningar

Inteckningar
1
Totalt belopp
2 997 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.