Villa till salu på Slussen 2 i Mellerud - Köpmannebro
Mellerud - Köpmannebro

Slussen 2

Storslagen sjötomt med egen brygga invid Dalslands kanal!

Till salu

Storslagen sjötomt med egen brygga invid Dalslands kanal!

Mycket välskött och rymlig villa med sjötomt och egen härlig altan och brygga invid Dalslands kanal. Här finner ni bland annat ett mycket fint renoverat kök, ett nytt värmesystem via luft/vattenvärmepump samt vidbyggd carport. Kom och upplev detta sagolika läge där du kan njuta på solaltanen eller ta ett bad direkt från bryggan. Fiber finns. Välkommen!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med Säkert köp
Läs mer

Slussen 2 Slussen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 500 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 123 kvm + 44 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 150 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Köpmannebro
  • Fastighetsbeteckning: MELLERUD SVANKILA 1:78
Utgångspris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Slussen 2

  • Uppvärmning för långt för mspecs: Luft/Vattenvärmepump-17

Rumsbeskrivning

HALL: Vi kommer in i huset och möts av en ljus hall med laminatgolv, tapetserade
väggar och vitt tak. Avhängning direkt till höger.
KÖK: Det nyrenoverade köket (Sentens 2017)  är utrustat med kyl/frys,
induktionshäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt samt extra kylskåp. Via fönstret ovan
diskbänken ser du ut över kanalen! Plastmatta och tapetserade väggar.  Köket
bidrar med gott om förvaringsmöjligheter och har en rymlig matplats.
VARDAGSRUM/MATSAL: Ett inbjudande och socialt sällskapsrum och matsal där hela
familjen får plats att umgås!  Fint golv och tapetserade väggar. 
BADRUM: På entréplan finner du ett ljust och fint renoverat badrum (2017) med
våtrumsmatta/tapet. Utrustat med wc, tvättställ samt dusch. Våtrumsintyg finns.
SOVRUM: Huset inrymmer ett sovrum på nedre plan. Här finns 5 st garderober. På
övervåningen finns 2 st bra sovrum. I det större sovrummet finns tre st
garderober.
BADRUM: På övre plan finner du även ett badrum med våtrumsmatta/tapet. Utrustat
med wc, tvättställ samt duschkabin.
ALLRUM: Via trappan upp når ni allrummet som har laminatgolv, tapet och träpanel
i tak.
TVÄTTSTUGA: Tvättstugan i källaren är utrustad med tvättmaskin och torktumlare
och har gott om plats för förvaring. I källaren finner du även bastu, ett rum
med duschmöjlighet, förrådsutrymmen och pannrum. Utgång till altanen mot
kanalen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
MELLERUD SVANKILA 1:78
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Mellerud
Ort
Köpmannebro
Område
Köpmannebro
Adress
Slussen 2 46471 Köpmannebro
Boarea (boa)
123 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
44 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
2150 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
2 150 m²
Antal rum
6 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 966
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 123 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 255 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 378 000 kr
Pris
3 500 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Vatten & avlopp
400 kr/år
Renhållning
2 584 kr/år
Försäkringskostnad
5 013 kr/år
Uppvärmning
12 331 kr/år
Övrigt
5 300 kr/år
Slamsugning
1 273 kr/år
Summa driftkostnad
26 901 kr/år
Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning 6905 kWh. Värmeposten inkluderar hushållsel. Posten Övrigt gäller fiber (Telia Triple Play)
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggår
1 960
Grundmur
Betong
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Trä
Fönster
3-glas
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Inteckningar

Inteckningar
10
Totalt belopp
272 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Filip Nelson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bastu i källaren

Båten vid bryggan vid huset. Säljarens bild

Vy från bryggan mot kanalen. Säljaren bild

Båten vid bryggan. Säljarens bild

Uteplats vid huset på sommaren

Sommarbild på sommaren vid bryggan

kajak i kanalen från fönstret

Entreplan

Övervåning

Källareplan