Lägenhet till salu på Gaddesanna 274, Solgården i Vänersborg - Vänersnäs
Vänersborg - Vänersnäs

Gaddesanna 274, Solgården

Soligt Paradis vid Vänerns strand!

Till salu

Soligt Paradis vid Vänerns strand!

Välkommen till sagolika Solgården invid Vänerns strand! På denna utvecklingsbara fastighet med oslagbart läge är möjligheterna oändliga. Här finns Röda huset som kan användas som vandrarhem, Gula Paviljongen för kursverksamhet, en receptionsbyggnad med ovanliggande lägenhet samt flertalet stugor för uthyrning. Solterrass finns vid strandkanten och rymliga inglasade uterum hör till både vandrarhem och lokal. Byggnaderna är välskötta och kommunalt vatten & avlopp samt fiber har nyligen installerats. Solpaneler bidrar till lägre energiåtgång. Fastigheten är på 7040 kvm. Huvudbyggnaden omfattar ca 270 kvm och samlingslokalen ca 170 kvm.

Omgivningen på Solgården och vackra Vänersnäs är perfekt för att arrangera roliga teambuildingaktiviteter, konferenser, utbildningar, möten och fester eller läger- och fritidsverksamheter. Möjlighet kan finnas att stycka av fastigheten i samråd med Vänersborgs kommun.

Visa mer
Gaddesanna 274, Solgården Gaddesanna 274, Solgården [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 8 000 000 kr
  • Tomtarea: 7 040 kvm
  • Byggnadsår: ca 1908
  • Område: Gaddesanna - Vänersnäs
  • Fastighetsbeteckning: Vänersborg Hallby 1:40
Högstbjudande

8 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Fastighetsmäklare
Assisterande

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Välkommen till Gaddesanna 274, Solgården

  • Vattenskyddsområde Akt: 1487K-P1/2022 Beslutsdatum: 2022-05-16 Senaste ändring: 2022-09-02

Röda Huset: Inrymmer 14 rum och 2 kök samt pentry, 5 badrum och 2wc. Här finns ett uterum om ca 60 kvm på entrèplan samt ett uterum på andra plan om ca 25 kvm. Hiss finns men är ur funktion. Källare med garage, förrådsutrymme och verkstad. Uterummen ligger med vy mot Vänern. Ca 270 kvm

Gula Paviljongen: Inrymmer 5 rum och kök, 3 badrum och 2 wc. Uterum med formidabel vy mot Vänern. Ca 170 kvm

Receptionsbyggnad: Är under renovering. 2 rum samt pentry nere och rum och pentry på ovanvåningen. Separat toalett utvändigt.

Gäststugor: Med sikt mot Vänern ligger 3 st gäststugor med pentry. Samtliga är i gott skick. 13 kvm vardera

Stuga Havsörnen: ca 30 kvm. Den större stugan med dusch och toalett. Renoverad 2022.

Säljaren avser i första hand att sälja bolaget Hallby 1:40 AB, där fastigheten ingår.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
Vänersborg Hallby 1:40
Upplåtelseform
Övrigt
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vänersnäs
Område
Gaddesanna - Vänersnäs
Adress
Gaddesanna 274, Solgården 46890 Vänersnäs
Boareabeskrivning
Röda Huset ca 270 kvm, Gula paviljongen ca 170 kvm, Reception ca 35 kvm boarea, biarea okänd, Stuga "Havsörnen" ca 30 kvm, 3 st mindre stugor om 13 kvm vardera
TOMTAREAL/MARK
7040 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
7 040 m²
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 986
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 059 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 488 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 547 000 kr
Pris
8 000 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

El
134 000 kr/år
Vatten & avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
7 200 kr/år
Nätavgift Fiber
2 500 kr/år
Summa driftkostnad
150 200 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för försäkring tillkommer.
Fastighetsskatt/-avgift
16 254 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans Vandrarhem, Samlingslokal, Receptionsbyggnad mm
Byggår
ca 1908
Om-/tillbyggnadsår
Okänt
Utförda renoveringar
RÖDA HUSET
2023, byte av plasttak på nedre glasverandan
2023, västra, målat och tapetserat samlingsrum
2023, kommunalt vatten och avlopp
2022, taket är tvättat, behandlat och målat
2022, byte av garageport
2021, östra, renoverat köket och toaletten
2020, östra, målat, tapetserat och nya golv i hallar och
samlingsrum
2019, toalettstolar byttes förutom en toalettstol
2017, byte av dörrar, montering av stänganordningar och
gipsning av väggar
2016, målning och byte av viss panel på baksidan

GULA PAVILJONGEN
2022, solceller
2021, byte av yttertaket
2020, byte av yttertak på stugtoaletterna, tvättat, skrapat och
målat fasaden samt staketet, tvättat och målat dörrar, stolpar
och handledare, panel, golv, tak, färg m.m. i hall och kök,
nytt kök, bytt tak på glasverandan, renovering av två wc och
dusch
2019, 3-glasfönster, två nya handfat med blandare,
2019, ny panel, golv, tak, färg m.m. i toaletter och hall
2016, bjälklaget förstärktes, isolerat golvet, tagit bort
väggar, målat väggar, nytt golv, nytt innertak
2016, nya element, nya elkontakter, ny luftvärmepump

RECEPTIONEN
Kök och reception under renovering
2019, utvändig målning
2019, nytt plasttak över verandan
2018, gavel med balkong och ingång till övervåningen
2018, 3-glasfönster
2018, golv i receptionen

STUGA HAVSÖRNEN
2022, badrummet renoverat
2022, nytt kök+målat
2022, nya golv
2023, ett 3-glasfönster
Grundmur
Lecasten
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Sadeltak med betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direkt el och luftvärmepumpar
Typ av ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Information
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG MARGRETEBERG GA:2
GA1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-12-18)
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG MARGRETEBERG GA:2

Inteckningar

Inteckningar
2
Totalt belopp
89 350 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Filip Nelson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.