Nordkroken - Vargön

Ålvägen 2

Stilrent renoverad 1-plansvilla med nybyggt uterum belägen nära Vänerns strand!

Kommande

Dela

Stilrent renoverad 1-plansvilla med nybyggt uterum belägen nära Vänerns strand!

Hjärtligt välkommen till Ålvägen 2 och denna smakfullt uppdaterade 1-plansvilla om 135 kvm med bra hörnläge ett stenkast från Nordkrokens fina sandstrand! Villan är belägen på en stor härlig tomt med solterrasser och ett helt nybyggt inglasat uterum. 2021 genomfördes en omfattande ombyggnad inkluderande bl a ett stilrent Sentens-kök, nya golv, innerväggar och innertak i Skandinaviskt modernt utförande. Planlösningen är optimalt genomtänkt med 3 bra sovrum och öppen lösning mellan kök och vardagsrum. I anslutning till vardagsrummet finns ett fint och härligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Huset värms effektivt av en frånluftsvärmepump med återvinning samt en täljstenskamin. Friliggande garage och fiber.

Visa mer

Ålvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
Boarea: 135 kvm
Tomtarea: 1 166 kvm
Byggnadsår: 1991
Område: Nordkroken
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG ÅLKISTAN 6

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

Telefon: +4676-8166222
e-post: filip.nelson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ålvägen 2

Övriga bilder

Om boendet

VÄNERSBORG ÅLKISTAN 6

Villa

Västra Götaland

Vänersborg

Vargön

Nordkroken

Ålvägen 2 46834 Vargön

135 m² (enligt Lantmäteriet)

1166 m² (enligt Lantmäteriet)

1 166 m²

5 (varav 3 sovrum)

220 Småhusenhet, bebyggd

2 021

1 991

Fastställt

1 458 000 kr

469 000 kr

1 927 000 kr

Driftkostnad

9 525 kr/år

Byggnad

1 991

2021 gjordes en påkostad ombyggnad som bl a omfattade ett smakfullt Sentens-kök, nya golv, väggar och innertak.
Täljstenskaminen installerades 2015

Krypgrund

Trä

Träfasad

3-glasfönster

Betongpannor

Kommunalt vatten

Kommunalt avlopp

vattenburen el med återvinning, delvis golvvärme, Täljstenskamin

Mekanisk

Fiber

Härligt helt nybyggt inglasat uterum samt fantastiska solterrasser på både fram och baksida.

Friliggande garage.

Asfalterad uppfart samt friliggande garage.

Samfällighet, servitut etc.

Nordkroken,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-15, Senast ändrad: 2021-04-19)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-07-15)

Inteckningar

2 330 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Ålvägen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ålvägen 2

Kommande

Dela

Stilrent renoverad 1-plansvilla med nybyggt uterum belägen nära Vänerns strand!

SNABBFAKTA

Visningar

Filip Nelson

Välkommen till Ålvägen 2

Övriga bilder

Om boendet

Driftkostnad

Byggnad

Samfällighet, servitut etc.

Inteckningar

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.