Upphärad

Änggårdsvägen 11

Rymlig familjevilla i trivsamma Upphärad!

Kommande

Dela

Rymlig familjevilla i trivsamma Upphärad!

Välkommen till denna rymliga och välskötta villa om hela 146 kvm, belägen på Änggårdsvägen 11 i charmiga Upphärad. Med fyra sovrum, två badrum, ett stort allrum och ett mysigt vardagsrum, är detta det perfekta hemmet för en växande familj som värdesätter både utrymme och komfort.

Utöver den genomtänkta planlösningen bjuder denna villa på en rad förbättringar så som taket byttes på både huset och uterummet 2019, fönstren förnyades 2020 och hela bostaden målades om utvändigt 2023 vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Dessutom har en elbilsladdare installerats 2024, vilket gör hemmet redo för framtidens hållbara boende.

Villan har ett fantastiskt uterum och ett stort altandäck, perfekt för härliga sommarkvällar. Den fina gräsmattan erbjuder gott om utrymme för barnens lek och avslappning, medan garaget ger praktisk förvaring och plats för bilen.

Här bor du med närhet till Upphärad, där en ny fräsch förskola och skola F-5, matbutik och pizzeria finns tillgängliga. På bara cirka 20 minuter når du Trollhättan med bil.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer

Änggårdsvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
Boarea: 146 kvm
Tomtarea: 883 kvm
Byggnadsår: 1977
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN INGELSÄNGEN 1:149

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Fastighetsmäklare

Telefon: 46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Änggårdsvägen 11

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

TROLLHÄTTAN INGELSÄNGEN 1:149

Villa

Västra Götaland

Trollhättan

Upphärad

Änggårdsvägen 11 46179 Upphärad

146 m² (enligt Lantmäteriet)

883 m² (enligt Lantmäteriet)

883 m²

6 (varav 4 sovrum)

220 Småhusenhet, bebyggd

2 021

1 977

Fastställt

1 191 000 kr

210 000 kr

1 401 000 kr

Driftkostnad

9 214 kWh/år

38 147 kr/år

660 kr/år

8 740 kr/år

2 836 kr/år

9 087 kr/år

59 470 kr/år

9 525 kr/år

Byggnad

1 977

2019 bytt tak på huset och uterummet. 2020 bytt fönster. 2023 nymålat. 2024 elbilsladdare.

Betong

Trä

Stående träpanel

3-glasfönster

Betongpannor

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Direktverkande el och pelletskamin samt luft/luft värmepump.

Självdrag

Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Upphärads samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2021-05-06)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-08-30)

Inteckningar

1 659 000 kr

Allmänt om området

Allmänt

Upphärad med ca 1300 invånare ligger ca 2 mil söder om Trollhättan och 7 km
öster om Sjuntorp.

Närservice

Förskola i Lindåsen och Upphärads skola. Lågstadie 1-6 i Upphärads skola.

Övrigt

Flera badsjöar som Vanderydvattnet och Bodasjön i närheten och Kobergs
Golfklubb.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Änggårdsvägen 11 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Änggårdsvägen 11

Kommande

Dela

Rymlig familjevilla i trivsamma Upphärad!

SNABBFAKTA

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Änggårdsvägen 11

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Driftkostnad

Byggnad

Samfällighet, servitut etc.

Inteckningar

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN