Småhus till salu på Karby 31 i Estuna - Norrtälje
Estuna - Norrtälje

Karby 31

Välkommen till en drömlik fastighet som erbjuder både charm och modern komfort i en fantastisk miljö

Till salu

Välkommen till en drömlik fastighet som erbjuder både charm och modern komfort i en fantastisk miljö

Välkommen till en fantastisk fastighet med två charmiga boningshus – en sekelskifteshuvudbyggnad med vackra originaldetaljer och ett nyrenoverat gårdshus i fransk lantstil. Omgiven av en lummig, insynsskyddad trädgård med fruktträd, bärbuskar, stenlagda gångar och generösa gräsytor. Inomhus väntar vitmålade trägolv, eleganta tapeter, gjutjärnskaminer och ett lantkök med ekskivor. Badrummen är stilrent renoverade med golvvärme och smarta förvaringslösningar. Totalt erbjuds du tre sovrum, två kök med gott om plats för matgrupp och två rymliga vardagsrum. Övriga byggnader är en friggebod som används som förråd och ett öppet förråd under tak och en äkta genuin matkällare. Bilen parkerar du på den grusade planen innanför de stora grindarna i trä. Perfekt för den som söker en tidlös och bekväm bostad i en idyllisk miljö!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Karby 31 Karby 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 5 100 000 kr
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 217 kvm
  • Tomtarea: 1 980 kvm
  • Byggnadsår: 1909/2005
  • Område: Estuna
  • Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ESTUNA-KARBY 1:6
Högstbjudande

5 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

Välkommen till Karby 31

Huvudbyggnad, hall/entré

Välkommen in i denna stilfulla och inbjudande hall där klassisk charm möter modern komfort. På golvet ligger vackert klinker med golvvärme, som ger en behaglig känsla året runt. De mörkt målade väggarna skapar kontrast mot de ljusa detaljerna och den tidstypiska pärlsponten, Den ljusa, vitmålade trappan leder uppåt och fångar blicken direkt, medan de dubbla entrédörrarna i ockra gult ger ett varmt välkomnande redan vid första anblicken. Här finns även en praktisk luft/luftvärmepump som säkerställer både komfort och energieffektivitet.

Huvudbyggnad, kök med matplats

Detta lantkök är en sann dröm för den som älskar klassisk design och modern funktionalitet. Här möts tradition och nutid i en harmonisk blandning. Vackert trägolv och tidstypisk tapet samt pärlsont på väggarna. Köksluckorna är vita och arbetsbänkarna i ek. Diskhon i porslin, en tidlös detalj, kompletteras av en diskmaskin som gör vardagen smidig. Köket är även utrustat med spis med häll och ugn, köksfläkt, samt kyl och frys. Helkaklad vit vägg bakom köksdelen.
De ljusa målade väggarna ger köket en autentisk lantlig känsla, medan gjutjärnsspisens närvaro adderar en rustik charm och värmande atmosfär. Ett kök som inbjuder till gemenskap och härliga måltider.

Huvudbyggnad, vardagsrum

Det här rummet känns mycket inbjudande med sina vackra trägolv och mörkt målade väggar. Gjutjärnskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och sprider både värme och mys. Fönster i två väderstreck släpper in generöst med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla, medan en praktisk skrubb, där bl a varmvattenberedaren förvaras, ger extra förvaringsmöjligheter. Härifrån har du dessutom en direkt utgång till den charmiga glasverandan som under sommarmånaderna används som ett sovrum, en perfekt plats för avkoppling och njutning oavsett årstid. Ett rum som bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala stunder!

Huvudbyggnad, övre hall

Denna hall präglas av ett ljus och lugn, tack vare de vitmålade trägolven som skapar en skön bas och de gråmålade väggarna som ger en modern och stilren känsla. Förvaring är väl genomtänkt med två praktiska kattvindar, Fönstret släpper in dagsljus och rummet har en naturlig fördelning med ingångar till två sovrum och en fräsch dusch/WC.

Huvudbyggnad, dusch/wc

Denna dusch/wc som renoverades 2010, kombinerar modern funktionalitet med en elegant design. Våtrumsmattan ger ett praktiskt och hållbart golv, medan väggarna är klädda med Fibro Tresbo panelskivor i grått /svart och i duschdelen ett vitt kakel, detta tillsammans skapar en lyxig atmosfär. Handfatet är integrerat i en snygg kommod som erbjuder bra förvaring, och ovanför sitter en vacker guldspegel som tillför en touch av glamour. Här finns också en WC och en rymlig dusch med glasvägg,.

Huvudbyggnad, sovrum 1

Det största av de två sovrummen är en riktig pärla med sina trägolv och mörka målade väggar, som skapar en fräsch och luftig känsla. Rummet har två inbyggda sängar på vardera sida, vilket ger en praktisk och charmig lösning för både boende och gäster. Detta utrymme erbjuder inte bara en unik design utan också en smart användning av ytan,

Huvudbyggnad, sovrum 2

Detta sovrum som är det mindre av de två har den fördelen att det ligger intill dusch/wc. Även här vackra trägolv med karaktär och målade väggar i grått. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng.

Gårdshus, Hall/entré

Välkommen in i detta charmiga och unika boende som genast imponerar med sin inbjudande hall! Här möts du av vackert grå pärlspont på väggarna och ett stilrent, mörkt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Den vackra trätrappan som leder upp till övre plan ger en försmak av husets klassiska karaktär. Från hallen har du även direkt tillgång till en smart placerad tvättstuga och förvaring, medan den öppna entrén leder dig vidare in till de sociala ytorna – ett rymligt vardagsrum och ett stilfullt kök. Här får du en fin start på ditt nya hem, där varje detalj är noggrant genomtänkt!

Gårdshus, vardagsrum

Detta rum bjuder på en ljus och luftig känsla med sina vackra vitmålade trägolv och väggar som skapar en harmonisk och tidlös atmosfär. Här står en charmig gjutjärnskamin som sprider både värme och karaktär. Du får rum med både soffgrupp och intill fönstret en perfekt plats för en matgrupp där du kan njuta av måltider i naturligt ljus med utsikt över trädgården. Dessutom har du smidig utgång till det generösa trädäcket från två håll, vilket gör det enkelt att ta med dig frukosten ut eller bjuda in till härliga grillkvällar. Ett rum som bjuder in till umgänge och trivsel, både inne och ute!

Gårdshus, köksdel

Det här köket för tankarna direkt till den franska landsbygden med sina charmiga köksluckor i vanilj och arbetsbänkar i massiv ek som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns allt du behöver för att trivas i köket: spis med häll och ugn, diskmaskin, köksfläkt, samt kyl och frys i stilrent svart som skapar en elegant kontrast. Den centrala köksön blir en naturlig samlingspunkt med både porslinsho och gott om arbetsyta, perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Det vita kaklet ovanför arbetsytorna fulländar den lantliga känslan och tillför en tidlös elegans till detta unika kök.

Gårdshus, dusch/wc

Denna dusch/wc erbjuder en ljus och fräsch känsla med elegant klinkergolv och vitt kakel som skapar en tidlös och stilren känsla. Den moderna duschväggen av glas ger en öppen och rymlig känsla, medan handfatet i en praktisk kommod ger gott om förvaring för dina badrumsartiklar. Rummets fönster släpper in naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den luftiga känslan. Dessutom ger golvvärmen en extra nivå av komfort.

Gårdshus, tvättstuga, torkrum och förvaring

Denna praktiska och stilfulla tvättstuga kombinerar funktion och design på bästa sätt. Golvet i elegant svart klinker ger en modern touch, medan väggarna klädda i gråmålad panel skapar en harmonisk atmosfär. Här finns en nästan ny tvättmaskin (endast 1 år gammal), en rymlig tvättho med vackert kakel ovanför, samt generös skåpförvaring med en praktisk tvättbänk för att underlätta vardagsbestyren. Ett helkaklat torkrum ger extra utrymme för klädtorkning,. Gott om förvaring under trappan . Dessutom har du en direkt utgång till trädgården för smidig access. Notera att frysen inte ingår.

Gårdshus, sovrum

Trappan leder upp till ett imponerande och luftigt rum som sträcker sig över hela våningsytan – en perfekt plats för kreativitet eller avkoppling. De vitmålade golven skapar en ljus och fräsch känsla, medan de mönstrade tapeterna vid gavlarna tillför både värme och karaktär. Här finns flera inbyggda och platsbyggda garderober samt bokhyllor, vilket ger smart och stilren förvaring som smälter in i rummet. De stora gavelfönstren tillsammans med takfönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig miljö. Ett utrymme med massor av potential – perfekt som ett exklusivt sovrum, hemmakontor eller ateljé!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE ESTUNA-KARBY 1:6
Upplåtelseform
Villa
Län
Stockholm
Kommun
Norrtälje
Ort
Norrtälje
Område
Estuna
Adress
Karby 31 76173 Norrtälje
Boarea (boa)
217 m² (enligt Säljaren)
Boareabeskrivning
Boarean är angiven för de båda husen, huvudbyggnad och gårdshus där huvudbyggnad har en boyta på ca 127 kvm och gårdshuset på ca 90 kvm. Båda byggnaderna bebos permanent i ett generationsboende.
TOMTAREAL/MARK
1980 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 980 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 929
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
984 000 kr
Taxeringsvärde mark
698 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 682 000 kr
Pris
5 100 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
25 500 kWh/år
El
29 609 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
1 070 kr/år
Vatten & avlopp
1 890 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Försäkringskostnad
8 000 kr/år
Uppvärmning
6 000 kr/år
Summa driftkostnad
49 365 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden avser hela fastigheten med de båda byggnaderna.
Fastighetsskatt/-avgift
9 173 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
Dröm dig bort till denna magiska fastighet som kombinerar tidlös charm med modern elegans. Här finner du inte bara ett, utan två unika boningshus – perfekt för den stora familjen eller som nu, generationsboende. Huvudbyggnaden från sekelskiftet, bjuder på fina detaljer som spröjsade fönster och flera eldstäder, glasveranda samt verandor under tak. Varje rum har sin egen charm och har en karaktär som är svår att hitta i dagens nyproduktion.

Vid sidan av huvudbyggnaden finns ett underbart gårdshus som nyligen renoverats i en stil som för tankarna till det franska lantlivet. Här möts modern komfort med lantlig charm i en perfekt balans. De öppna ytorna och rustika detaljerna skapar en inbjudande miljö för både gäster och vardagsliv.
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa samt 1 1/2- plans gårdshus
Byggår
1909/2005
Om-/tillbyggnadsår
Gårdshus 2010
Utförda renoveringar
Gårdshuset är totalrenoverat under 2010, I huudbyggnaden sedvanligt underhåll men också ett renoverad dusch/wc från 2020. Våtrumsintyg finns.
Grund
Torpargrund samt platta på mark(gårdshus)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster på entréplan och 2-glas kopplade på övre plan. I gårdshus, 3-glas.
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Taktegel och plåt
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
SKORSTENSKOMMENTAR
Brandskyddskontroll är beställd till de båda husen.
Taktyp/takbeklädnad
Taktegel och plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning
Vedspis, gjutjärnskamin, luft/luftvärmepumps samt direktverkande el
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber finns i området.
Uteplatsbeskrivning
Denna fastighet erbjuder en oslagbar utemiljö med flera rofyllda platser där du kan njuta av den lummiga grönskan i lugn och ro. Vid huvudbyggnaden hittar du två generösa altaner under tak, perfekta för långa frukostar eller sköna sommarkvällar. Dessutom finns en charmig glasveranda som fångar ljuset året runt och skapar en magisk plats för avkoppling oavsett väder.

Gårdshuset omges av ett stort trädäck som sträcker sig runt hela huset och ger dig flera sittplatser att välja på beroende på dagens väder och vind. Här kan du alltid hitta den perfekta platsen för en stunds lugn. Mitt bland grönskan står en pergola, en ljuvlig oas där du kan slå dig ner. För soldyrkaren finns stora gräsytor att sträcka ut sig på – det perfekta stället att koppla av och ladda batterierna i en magisk omgivning.
Övriga byggnader
På fastigheten finns även en friggebod, som just nu används som praktiskt förråd. Den är i behov av renovering. På fastigheten finns också en klassisk jordkällare, perfekt för förvaring av trädgårdens skörd eller vinflaskor och ett hönshus. Dessutom finns förvaring under tak som enkelt kan byggas på med väggar för att skapa ännu mer användbar yta.
Fel och brister
Tak på huvudbyggnad i behov av byte.
Parkering
Parkeringen sker innanför de vackra, höga dubbelgrindarna i massivt trä, som omedelbart sätter tonen för fastigheten. På den rymliga grusade planen finns gott om plats för flera fordon,.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2024-10-03
Energiklass
F
Specifik energianvändning
114 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/m²
Energibeskrivning
Ovanstående avser huvudbyggnad. Gårdshus har energiklass E och specifik energianvändning på 98 kWh/m2 och energiprestanda på 137 kWh/m2.

Inteckningar

Inteckningar
14
Totalt belopp
3 455 000 kr

dokument

Allmänt om området

Estuna är en idyllisk plats som ligger nordväst om Norrtälje, bara en kort 10-minuters bilfärd bort. Området präglas av vackra villor och gårdar, omgiven av ett fantastiskt landskap med öppna fält och skogar som inbjuder till naturupplevelser. Här finns goda kommunikationer med bussar som trafikerar området, vilket gör det enkelt att pendla. Den kulturhistoriska aspekten kring den kyrkan i Lohärad bidrar till en charmig atmosfär som gör området till en attraktiv och fridfull plats att bo på. Perfekt för den som söker lugn och naturnära livsstil!

Kommunikation

Bussar trafikerar området från och till Norrtälje Busstation.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Huvudbyggnad

Altan under tak vid huvudbyggnad

Huvudbyggnad, kök med matplats

Huvudbyggnad, kök

Huvudbyggnad, kök med vy mot vardagsrum och hall

Huvudbyggnad

Altan under tak vid huvudbyggnad

Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot kök

Huvudbyggnad, vardagsrum med vy mot glasveranda

Huvudbyggnad, sovrum i glasveranda

Huvudbyggnad, glasveranda

Glasveranda på huvudbyggnad

Huvudbyggnad, hall/entré med vy mot kök

Huvudbyggnad, hall/entré

Huvudbyggnad, övre hall, med vy mot sovrum och dusch/wc

Huvudbyggnad, övre hall

Huvudbyggnad, sovrum 1

Huvudbyggnad, övre plan, dusch/wc

Lummig trädgård

Gårdshus

Baksida av Gårdshus

Uteplats vid Gårdshus

Gårdshus, kök

Gårdshus, kök

Gårdshus, kök med utgång till trädäck

Gårdshus, matplats med utgång till trädäck

Gårdshus, vy över entréplan med soffgrupp och kök

Gårdshus, entréplan

Gårdshus, allrum med vy mot hall/entré

Gårdshus, dusch/wc

Gårdshus, dusch/wc

Gårdshus, tvättstuga

Gårdshus, hall/entré

Gårdshus, hall/entré med trapp upp till övre plan

Gårdshus, trapp

Gårdshus, övre plan

Gårdshus, övre plan, sovrumsdel

Gårdshus, övre plan, del med inbyggda garderober och bokhylla

Jordkällare

Säljarens bild

Vy över trädgård

Hönshus

Infart

Fastighetskarta

Huvudbyggnad, Entréplan

Huvudbyggnad, Övreplan

Gästhus, Entréplan

Gästhus, Övreplan