Villa till salu på Österrådagatan 9 i Mellerud - Mellerud
Mellerud - Mellerud

Österrådagatan 9

Välskött och gedigen 2-plansvilla med två lägenheter och dubbelgarage centralt

Till salu

Välskött och gedigen 2-plansvilla med två lägenheter och dubbelgarage centralt

Nu finns en gedigen och välskött villa i två plan som inrymmer två välskötta och fina lägenheter. Perfekt för den som har en stor familj eller vill ha det som generationsskifte. Idag hyrs båda lägenheterna ut med en intäkt på 194 400 kr/år. Här kan man även bo och hyra ut en lägenhet och få en bra ekonomi i sitt boende. En fyrarumslägenhet om 85 kvm och en femrumslägenhet om 110 kvm. Hyr ni ut den stora lägenheten på 110kvm då har du en månadskostnad för att bo själv i den mindre lägenheten om 85 kvm till en boendekostnad drygt 3000 kr/mån. Uppvärmning är fjärrvärme och lägenheterna är bra planerade. Varje lägenhet har uteplats eller balkong. Lägenheten på övervåningen har två balkonger. Källaren är inredd med tvättstuga och två garage och förråd.

Bo i centrala Mellerud med närhet till centrum, skola och järnvägsstation för pendling. Välkomna för en bokad visning!

Visa mer
Österrådagatan 9 Österrådagatan 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 075 000 kr
  • Boarea: 200 kvm
  • Tomtarea: 725 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Mellerud
  • Fastighetsbeteckning: MELLERUD GÅRDEN 8
Utgångspris

2 075 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Österrådagatan 9

På entréplan finns en lägenhet om 4 .r.ok med 2 sovrum. På övervåningen finns en lägenhet om 5 r,o.k med 3 sovrum. Varje lägenhet har en välplanerad planlösning med badrum och ett vardagsrum samt trevligt kök med matplats.
Till lägenheterna tillhör förråd som finns i källaren.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
MELLERUD GÅRDEN 8
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Mellerud
Ort
Mellerud
Område
Mellerud
Adress
Österrådagatan 9 46431 Mellerud
Boarea (boa)
200 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
725 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
725 m²
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 946
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
807 000 kr
Taxeringsvärde mark
167 000 kr
Summa taxeringsvärde
974 000 kr
Pris
2 075 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
5
Årlig elförbrukning
5 000 kWh/år
El
3 136 kr/år
Vatten & avlopp
8 900 kr/år
Renhållning
3 547 kr/år
Försäkringskostnad
8 181 kr/år
Hushållsel
3 600 kr/år
Uppvärmning
40 000 kr/år
Summa driftkostnad
67 364 kr/år
Beskrivning av kostnader
Varje lägenhet har egna elmätare och betalar sin egna hushållström. Summan 5000 kWh/år hör till fastighets el så som gemensamma ytor och som betalas av nuvarande fastighetsägare. Varje lägenhet har sitt egna el abonnemang. Tillkommer gör fastighetsskatt på 7305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 305 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
Huset hyrs ut idag. Total intäkt per år är 194 400 kr. Total driftkostnad är 67 364 kr/år och man har ett driftnetto på 127036 kr/år. Detta om man vill hyra ut huset hela året.
Byggnadstyp
2-plan hus
Byggår
1 946
Utförda renoveringar
Nytt tak inkl avvattning och alla plåtar fr 2023. Tilläggsisolerad vind 100mm, nya gavelspetsar, Reglar o panel, ny ventilation imkanaler med brandspjäll. Ny tvättmaskin 2023, ny kyl/frys fr 2023
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Mexisten
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster/3-glas fönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber finns ej!
Fel och brister
Fuktgenomslag i yttervägg källare vid extrem väder
Parkering
Bra parkeringsmöjligheter vid huset samt ett dubbelgarage i källaren

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Melleruds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-19, Senast ändrad: 2024-02-22)
Planer och bestämmelser
Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09, Senast ändrad: 2024-02-16)

Inteckningar

Inteckningar
3
Totalt belopp
900 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.