Villa till salu på Magasinsgatan 13 i Mellerud - Mellerud
Mellerud - Mellerud

Magasinsgatan 13

Välskött 1½ plans villa centralt med två lägenheter! Dubbelgarage med lättskött hörntomt!

Till salu

Välskött 1½ plans villa centralt med två lägenheter! Dubbelgarage med lättskött hörntomt!

Nu finns tillfället att förvärva en välskött 1½ plans villa på hörntomt centralt i Mellerud. Passande för den som har en större familj eller generationsboende. Varje lägenhet är om 3 r.o.k med två sovrum om 90 kvm vardera med egen uteplats och altan. Vill man ha hela huset så blir det 6 rum. Idag hyrs båda lägenheterna ut och de boende betalar kallhyra. Perfekt även för de som vill bo i ena lägenheten och hyra ut den andra för att få en inkomst och ekonomi i sitt boende! Hyr man ut ena lägenheten så kommer man få en boendekostnad på dryga 2000kr/mån . Bo mitt i central Mellerud med närhet till både centrum och järnvägsstation för pendling. Välkommen att boka visning!

Visa mer
Magasinsgatan 13 Magasinsgatan 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 825 000 kr
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Tomtarea: 685 kvm
  • Byggnadsår: 2001
  • Område: Centralt
  • Fastighetsbeteckning: MELLERUD ÄRLAN 6
Utgångspris

1 825 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Magasinsgatan 13

Det är två stycken 3:or med kök, vardagsrum och två sovrum i varje lägenhet

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
MELLERUD ÄRLAN 6
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Mellerud
Ort
Mellerud
Område
Centralt
Adress
Magasinsgatan 13 46433 Mellerud
Boarea (boa)
190 m² (enligt Lantmäteriet)
Boareabeskrivning
Det är två lägenheter i huset om tre rum och kök om ca 90 kvm vardera.
TOMTAREAL/MARK
685 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
685 m²
Antal rum
6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
2 001
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 242 000 kr
Taxeringsvärde mark
165 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 407 000 kr
Pris
1 825 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
3
Vatten & avlopp
6 973 kr/år
Renhållning
3 547 kr/år
Försäkringskostnad
7 000 kr/år
Summa driftkostnad
17 520 kr/år
Beskrivning av kostnader
Det är två elmätare i varje hus. De boende får elräkningen då de är kallhyra. Därför vet inte nuvarande ägare bad energiförbrukningen är. Idag hyrs båda lägenheterna ut.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
Idag är det två lägenheter i huset. Perfekt för den som vill hyra ut båda lägenheterna som det är idag. Man kan även bo där själv och hyra ut en lägenhet. Man kan även ha det som generationsboende där man har familjen intill sig. Lägenheterna är om 3 r.o.k och ca 90 kvm. Idag betalar de som hyr sin uppvärmning (Kallhyra). Det är direkt el och en luftvärmepump. Det är separata ingångar till lägenheterna och huset är i två plan. Huset ligger på en hörntomt.

Idag har man total hyresintäkt på 153600 kr/år en driftkostnad på 17520 kr/år, Driftnetto 136 080 kr/år. Tillkommer gör fastighetsskatt på 9287 kr/år
Byggnadstyp
1½ plan
Byggår
2 001
Utförda renoveringar
Bytt lite vitvaror och målat löpande.
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegel/Träfasad
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el, Luftvärmepump fr 2024
Typ av ventilation
Självdrag
Uteplatsbeskrivning
Två altaner på baksidan till varje lägenhet.
Parkering
Dubbelgarage och uppfart med parkering

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Melleruds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-19, Senast ändrad: 2024-02-22)
Planer och bestämmelser
Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09, Senast ändrad: 2024-02-16)

Inteckningar

Inteckningar
5
Totalt belopp
900 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.