Fritidshus till salu på Tokebäcken 5 i Trollhättan - Sjuntorp
Trollhättan - Sjuntorp

Tokebäcken 5

Ett smultronställe med högt läge intill sjön Gravlången!

BUDGIVNING PÅGÅR

Ett smultronställe med högt läge intill sjön Gravlången!

Söker du en tillflyktsort för att koppla bort vardagens stress så kan detta vara platsen för dig! Här bor du enkelt men med ett fantastiskt och ostört läge med vidsträckt utsikt över vackert landskap. Tomten är högt belägen intill sjön Gravlången, som nås med någon minuts promenad för bad och härliga stunder i naturen. Stugan med tillhörande byggnader är välvårdade där ommålning skedde förra året. Huvudbyggnaden rymmer ett vardagsrum, pentry och sovrum, ytterligare sovplatser ges yta för i förrådet och det lilla gästhuset. Utsikten över sjön mot sydöst, från matplatsen och altanen är slående, här kan man bli sittande i timmar och njuta av omgivningarna! Tack vare det höga läget är solen framme hela dagen, ändra fram till kvällen.
Stugan är utrustad med el och förbränningstoalett.
Från Sjuntorp, där bland annat mataffär och badhus finns, tar vi oss med bil på bara några minuter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Tokebäcken 5 Tokebäcken 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 650 000 kr
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 1 309 kvm
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Sjuntorp
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TOKEBÄCKEN 1:5
Högsta BUD

980 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tokebäcken 5

Från välkomnande farstukvist nås denna mysiga och enkla stuga. Vi kliver in i mindre HALL i direkt anslutning till VARDAGSRUM. Vardagsrummet är en härlig plats med vidsträckt utsikt över omgivningarna och vattenspegeln i Gravlången! Tapetserade väggar, träpanel i tak och plastmatta. Sovrummet nås intill och har även detta tapetserade väggar, plastmatta och trätak.

Stugan även även försedd med ett PENTRY, här finns gott om skåpsförvaring och bänk yta i form av rostfri diskho och arbetsyta. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys och micro. Vatten och avlopp är ej indraget i stugan.

På tomten står även ett FÖRRÅD, med förbränningstoalett med handfat, ytskikt av träpanel på väggar och klinker på golvet. Vägg i vägg nyttjas idag det andra förrådsutrymmet till förvaring, men är perfekt för SOVRUM eller GÄSTRUM.
Bakom finns ett tillbyggt vedförråd.

GÄSTHUS, med egen liten veranda! Även detta utrymme perfekt för barn eller övernattande gäster.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN TOKEBÄCKEN 1:5
Upplåtelseform
Fritidshus
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Sjuntorp
Område
Sjuntorp
Adress
Tokebäcken 5 46197 Sjuntorp
Boarea (boa)
35 m² (enligt Lantmäteriet)
Boareabeskrivning
Till boytan nyttjas även ca 15 kvm som sovrum i förrådet samt ytan i gästhuset.
TOMTAREAL/MARK
1309 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 309 m²
Antal rum
2 (varav 1 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 965
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
151 000 kr
Taxeringsvärde mark
255 000 kr
Summa taxeringsvärde
406 000 kr
Pris
650 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
280 kWh/år
El
540 kr/år
Försäkringskostnad
1 200 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Samfällgihet
1 500 kr/år
Summa driftkostnad
9 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Bostaden används som fritidshus och står under stora delar av året ouppvärmd, vilket medför låga driftskostnader.
Fastighetsskatt/-avgift
3 045 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
Fritidshus i ett plan
Byggår
1 952
Om-/tillbyggnadsår
1 987
Utförda renoveringar
2023 ommålning av alla byggnader utvändigt.
2023 förbränningstoalett. Nytt plåttak på förråd.
2024 plåttak på friggebod.
Grundmur
Murar till berg
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
2-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Plåt
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
SKORSTENSKOMMENTAR
Murstock ej i bruk
Taktyp/takbeklädnad
Plåt
Vatten
Vatten saknas
Avlopp
Avlopp saknas, förbränningstoalett
Typ av uppvärmning
Direktverkande el
Typ av ventilation
Självdrag
El kommentar
El finns indragen i stugan och förråd.
Uteplatsbeskrivning
Intill stugan finns en altan med vidsträckt utsikt över Granvlången
Övriga byggnader
Förråd, med utedass och separat rum som är perfekt till förråd, gästrum eller sovrum.
Parkering
På tomten finns flertalet parkeringsplatser

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

bakom förrådet finns ett utbyggt vedskjul

Förbränningstoalett i uthuset

På kort gångavstånd har ägarna haft en liten båt vid vattenkanten, (finns inget servitut)