Villa till salu på Lillhemsvägen 2 i Vänersborg - Vänersborg
Vänersborg - Vänersborg

Lillhemsvägen 2

Charmig villa med garage på stor tomt - Kassaretorpet

BUDGIVNING PÅGÅR

Charmig villa med garage på stor tomt - Kassaretorpet

Nu finns en charmig och välskött 1½-plansvilla med källare på stor tomt samt inglasat uterum och garage. Detta lilla charmiga hus finner ni på kassaretorpet. En stor härlig tomt för den som vill odla eller har trädgårdsintresse. Tomten är inhägnad. Huset inrymmer 4 r.o.k. Rymligt kök med separat matsal som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Ljust och trevligt vardagsrum med ett intillliggande stort inglasat uterum. På övervåning finns två stycken sovrum och gott om förvaring längs med sidovindar. Källaren inrymmer ett större rum med arbetsbänk och luft/vattenvärmepump samt en rymlig tvättstuga med dusch. På entréplan finns en toalett. På tomten finns ett rymligt garage och växthus samt tillgång till den stora trevliga trädgården för den trädgårdsintresserade! Välkommen på visning!

Visa mer
Lillhemsvägen 2 Lillhemsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 kvm + 36 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 073 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Område: Kassaretorpet - Mariedal
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG VAGNEN 7
Högsta BUD

1 500 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

19 Jun 17:00 - 18:00
Anmälan krävs på vår hemsida! Välkommen!
Anmäl dig här
Ansvarig mäklare
Assisterande

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Lillhemsvägen 2

Rymlig ENTREHALL med uppgång till övervåning. Rak fram finner man ett ljust och rymligt KÖK med ljusa köksluckor och gott om avlastningsytor. Det finns spis, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket leds man in till ett MATSALSRUM som man kan göra om till sovrum. Sedan går man vidare till ett luftigt och ljust VARDAGSRUM med mycket ljusinsläpp. På entrévåning finns även en toalett med handfat. På andra våning finns två stycken SOVRUM. Det finns en liten hall och gott om förvaring längs med flertalet sidovindar.
Källaren inrymmer hobbyrum med arbetsbänk och pannan finns här. Det finns även en TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och en duschkabin.
Utvändigt finns ett rymligt GARAGE med förråd samt ett växthus.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG VAGNEN 7
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vänersborg
Område
Kassaretorpet - Mariedal
Adress
Lillhemsvägen 2 46253 Vänersborg
Boarea (boa)
96 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
36 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1073 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 073 m²
Antal rum
4 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 929
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
805 000 kr
Taxeringsvärde mark
459 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 264 000 kr
Pris
1 995 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 643 kWh/år
Vatten & avlopp
5 427 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Försäkringskostnad
4 500 kr/år
Uppvärmning
15 965 kr/år
Summa driftkostnad
27 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 480 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
På tomten som är väldigt fin och stor finns många bärbuskar så som hallon, röda och svarta vinbär. Det finns äppelträd med Ingrid marie, Sävstadaholm, Laxton superb och Filippa. De finns körsbärsträd.
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Byggår
1 927
Utförda renoveringar
Garage från 1998, Inglasad altan från 1998, Luftvatten buren panna Nibe från 2018, 6 st fönster bytta 2011. Indraget vatten/avlopp kommunalt 2022, Diskmaskin från 2024, Tvättmaskin från 2023. Elen är omdragen i huset. Taket är bytt på 1980-talet.
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2/3-glasfönster aluminium fönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Luftvatten vattenburet system
Ålder på värmeanläggning
2 018
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Ingen fiber indragen
Uteplatsbeskrivning
Gott om uteplatser med sol hela dagen. Ett stort inglasat uterum
Övriga byggnader
Växthus och garage med förrådsdel
Parkering
Asfalterad garageuppfart med plats för minst två bilar

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-20)

Inteckningar

Inteckningar
9
Totalt belopp
805 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.