Villa till salu på Starrkärr 170 i Ale - Älvängen
Ale - Älvängen

Starrkärr 170

Med massor av lantlig charm och på precis lagom avstånd från Älvängen!

Till salu

Med massor av lantlig charm och på precis lagom avstånd från Älvängen!

Välkommen till denna fantastiska 40-talsvilla i populära Starrkärr strax utanför Älvängen! Villan är genomgående i mycket gott skick och passar perfekt för dig som bara vill flytta in. Hel källare med plats för både förvaring, hobby och gästrum/kontor. Låga driftskostnader genom bergvärme. Mycket trivsam utemiljö med stor trädgård, altan i söderläge och ett uthus som är perfekt för kräftskivan. Huset och tomten har sedan 2017 renoverats löpande. Här bor man nära natur, förskola och kollektivtrafik.

Ladda gärna ner besiktningsprotoll och energideklaration under dokument. Välkommen på visning!

Visa mer
Starrkärr 170 Starrkärr 170 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 3 780 000 kr
  • Boarea: 112 kvm + 56 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 756 kvm
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Starrkärr
  • Fastighetsbeteckning: ALE STARRKÄRR 3:5
Högstbjudande

3 780 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Henrik Kjellberg

Fastighetsmäklare

Välkommen till Starrkärr 170

Entréplan:

Entréhall med laminat på golv. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat som renoverades av tidigare ägare ca 2010. Fullt utrustat kök som även det har laminat på golv. Bra avställningsytor och plats för matbord. Vardagsrum med täljstenskamin och matsalsdel i fil med trägolv som har vitpigmenterad lack och härligt ljusinsläpp med fönster i 3 väderstreck.

Övre plan:

Hall som fungerar som mindre allrum och som har utgång till balkong med härlig utsikt över nejden. 3 sovrum: master bedroom med walk-in closet, och 2 barnrum. Samtliga rum har vitpigmenterade trägolv. Wc med toalett och tvättställ med tidstypiskt kakel

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
ALE STARRKÄRR 3:5
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Ale
Ort
Älvängen
Område
Starrkärr
Adress
Starrkärr 170 44695 Älvängen
Boarea (boa)
112 m² (enligt Mätning)
Biarea (bia)
56 m² (enligt Mätning)
TOMTAREAL/MARK
1756 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 756 m²
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 940
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 026 000 kr
Taxeringsvärde mark
547 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 573 000 kr
Pris
3 780 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
10 376 kWh/år
El
25 084 kr/år
Vatten & avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkringskostnad
6 551 kr/år
Summa driftkostnad
46 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
2017:
• Ytskikt vardagsrum och matsal inkl golvslipning
• Satte in ventilation (tilluftsventiler + badrumsfläkt)
• Ny el nedervåning

2018:
• Ytskikt renoverade på ovanvåning inkl golvslipning master bedroom.
• Installation av fiber
• Ny tvättmaskin
• Ny el på ovanvåning

2019:
• Takbyte utvändigt
• Golvslipning ovanvåning
• Byte avloppsstam (kök + toa uppe) källare
• Avlopp toalett ovanvåning draget
• Varm-och kallvatten draget till ovanvåning
• Ny blandare dusch och handfat/kommod i badrum nedervåning

2020
• Ny toalett ovanvåning

2021:
• Ommålning fasad två sidor - öst och sydsidan.

2022:
• Uthus, nytt tak och insättning av fönster och målning
• Ommålning fasad väst
• Uppfart grävd och grus lagt med ny dränering
• Bergvärme installerat

2023:
• Lekstuga ommålad invändigt.
Byggår
1 940
Grund
Källargrund / betongplatta
Stomme
Trä
Fasadtyp
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Enskilt vatten året om genom samfällighet.
Avlopp
Enskilt avlopp genom samfällighet.
Typ av uppvärmning
Bergvärme
Ålder på värmeanläggning
2 022
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber
Övriga byggnader
Uthus i gott skick - perfekt för sommarens kräftskiva. Här finns även utrymme för förvaring av ved. Redskapsbod/snickarbod på infarten. Utöver detta finns också en lekstuga.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2024-05-02
Energiklass
C
Specifik energianvändning
61 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-04-05)
Gemensamhetsanläggning
ALE STARRKÄRR GA:4
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VA-LEDNINGAR

Inteckningar

Inteckningar
11
Totalt belopp
2 638 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Henrik Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Kjellberg

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.