Villa till salu på Boteredsvägen 17 i Vänersborg - Vänersborg
Vänersborg - Vänersborg

Boteredsvägen 17

Charmig villa med Trippelgarage!

Till salu

Charmig villa med Trippelgarage!

Välkommen till Boteredsvägen 17 och denna charmiga villa. Flertalet fina 30-tals detaljer är bevarade och detta bidrar till att huset får en härlig karaktär. Huset inrymmer bland annat ett inbjudande vardagsrum/matsal i vinkel, tre bra sovrum på övre plan, fint renoverat badrum och ett charmfullt kök. Villan värms med luft/vattenvärmepump och det fantastiska trippelgaraget är som klippt och skuret för den motorintresserade. Även på uppfarten finns plats för flera bilar. Fastigheten är belägen på en trevlig hörntomt med närhet till skola, fotbollsplan och Öxnereds tågstation. Upplev detta hus redan nu genom vår VR-film som du finner genom att klicka dig vidare in på vår hemsida!

Visa mer
Boteredsvägen 17 Boteredsvägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 2 450 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 115 kvm + 32 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 494 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Botered
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIKEN 2
Högstbjudande

2 450 000 kr

Visningar

30 Maj 16:30 - 17:15
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Anmäl dig här
Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Boteredsvägen 17

HALL: Vi kommer in i huset och möts av en ljus hall med fint klinkergolv. Här finns en praktisk skjutgarderob.

KÖK: Från hallen direkt till vänster når du det hemtrevliga köket som är utrustat med vitvaror som kyl och frys (fullhöjd), spis med häll, diskmaskin och spisfläkt. Här finns också en charmig vedspis. Fin bänkskiva, vitt kakel ovanför diskbänk, trägolv och tapetserade väggar. Köket har matplats och bidrar med gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM/MATSAL: Ett inbjudande och socialt sällskapsrum och matsal där hela familjen får plats att umgås! Den vackra braskaminen bidrar till trivsam värme och hög mysfaktor. Fint bevarat trägolv och tapetserade väggar. Från matsalen når du våning två.

SOVRUM: Huset inrymmer tre bra sovrum på övre plan. Garderob finns i varje rum.

BADRUM: På entrèplan finner du även ett stort stilrent helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, golvvärme och tvättställ.

WC: På våning 2 finner du en toalett utrustad med wc och handfat.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TIKEN 2
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vänersborg
Område
Botered
Adress
Boteredsvägen 17 46261 Vänersborg
Boarea (boa)
115 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
32 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1494 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 494 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 955
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 116 000 kr
Taxeringsvärde mark
738 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 854 000 kr
Pris
2 450 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

El
28 000 kr/år
Vatten & avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Försäkringskostnad
5 000 kr/år
Summa driftkostnad
39 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggår
1 939
Om-/tillbyggnadsår
1 989
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster/2-glas
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Plåt
Taktyp/takbeklädnad
Plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Altan på baksidan
Övriga byggnader
Fantastiskt bra uppvärmt garage med elektriska 3 portar.
Vedförråd
Stor förrådsbyggnad.
Parkering
Uppfart med plats för flera bilar

Energideklaration

Status
Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Botered norra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-15, Registreringsdatum: 2009-12-11, Senast ändrad: 2018-02-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-20)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG

Inteckningar

Inteckningar
4
Totalt belopp
1 000 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Filip Nelson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.