Vänersborg

Liljevägen 32

Påkostad, smakfull och renoverad villa i bästa läget - Blåsut! Lugnt läge, bilfritt och barnvänligt!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Påkostad, smakfull och renoverad villa i bästa läget - Blåsut! Lugnt läge, bilfritt och barnvänligt!

Välkommen till denna inflyttningsklara villa belägen i barnvänliga Blåsut. Här bor du nära vatten, skolor och har goda kommunikationer med både buss och tåg. Allt man kan önska!
Bostaden är fräsch och modern med genomgående hög standard. Den har två entreér: en huvudentré samt en praktisk grovingång.

Från grovingången nås både förråd och toalett samt utgång till den härliga altanen på baksidan. Härifrån nås även tvättstugan med tvättmaskin från 2022 och arbetsyta med fönster mot baksidan.
Köket har två ingångar och nås via hallensamt genom tvättstugan. Ljust och rymligt med vita skåpsluckor och gott om arbetsyta. Två stora fönster med bänkskiva under ger ett härligt ljusinsläpp och möjlighet att titta ut medan du lagar mat.
Här finns även en bardel som ger köket det lilla extra.

Vidare in i vardagsrummet finns gott om plats för både köksbord och soffa. Direkt utgång till altanen, där du möts av ett utekök. Härlig insynsskyddad baksida med möjlighet att njuta av solen från morgon och hela dagen fram till 15.
På entréplan finns två stora sovrum men med möjlighet att öppna upp för större vardagsrum. Sovrummen har garderober med skjutdörrar.
Badrummet som nås från entrén är helkaklat och utrustat med dusch, golvvärme och handdukstork.

En trappa upp finner ni ett allrum med fyra takfönster som skapar ett otroligt ljusinsläpp. Här finns också två sovrum, varav det ena har walk-in-closet och det andra utgång till balkong.
När solen försvinner på baksidan finns möjlighet att njuta av kvällssolen på framsidan.

Denna villa i Blåsut erbjuder ett bekvämt och modernt boende i ett lugnt och tryggt område med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll.
Välkommen att uppleva ditt nya drömhem!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Liljevägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 900 000 kr
Boarea: 139 kvm + 17 kvm biarea
Tomtarea: 379 kvm
Byggnadsår: 1976
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG MOROTEN 80

Utgångspris

2 900 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

13 Okt 15:00 - 15:40

Välkommen att boka er på visningen på vår hemsida!

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Telefon: +4673-8400222
e-post: frida.jakobsson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Liljevägen 32

ENTRÉPLAN
In stiger du i en ljus HALL med laminat golv och målade väggar. Till vänster finner ni BADRUMMET med klinker på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med dusch, kommod, skåp och spegelskåp. El buren golvvärme och handdukstork, el och vattenburen.
KÖKET har vita luckor och massiva bänkskivor i trä. Hel kyl och frys från Samsung (2022) micro, ugn och integrerad diskmaskin. Ek parkett och två fönster med härlig arbetsyta mot baksidan samt en bardel för extra yta.
Vidare in i VARDAGSRUMMET har ni plats för både soffa och köksbord. Ljust laminatgolv som är genomgående i hela huset samt målade väggar. Från vardagsrummet nås altanen med utekök och härlig sol under dagen.
Två stora SOVRUM med skjutdörr garderober och fönster. Målade väggar och laminat golv.
GROVENTRÉ med mycket förvaring, både inbyggda garderober, avhängningsmöjligheter och förråd.
Ingång till TVÄTTSTUGA från två håll, groventré och köket, med handduksstork och tvättmaskin från 2022.
TOA med kommod, träväggar och matta nås från hallen.

ÖVRE PLAN
Upp för den ljusa trappan möts ni av ett ALLRUM med fyra takfönster, två på var sin sida som ger ett härligt ljusinsläpp. Laminat golv och målade väggar.
SOVRUM till höger har Walk-in-closet, mörkt laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM till vänster med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finner ni utgång till balkong över baksidan.

Fönster från 2011.

Övriga bilder

Om boendet

VÄNERSBORG MOROTEN 80

Småhus

Västra Götaland

Vänersborg

Liljevägen 32 46261 Vänersborg

139 m² (enligt Lantmäteriet)

17 m² (enligt Lantmäteriet)

379 m² (enligt Lantmäteriet)

379 m²

220 Småhusenhet, bebyggd

2 021

1 976

Fastställt

1 389 000 kr

514 000 kr

1 903 000 kr

2 900 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

3 434 kWh/år

4 786 kr/år

6 600 kr/år

49 200 kr/år

2 300 kr/år

62 886 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår sopor, värme,vatten/avlopp

9 525 kr/år

Byggnad

1 976

Takbyte 2022, inkl råspont, papp, byte av panel, målat fasad. Bytt takfönster2018. Nya ytskikt samt golv hela ovanvåning, hall, vardagsrum. 2019 och 2023 målat om båda sovrum bottenplan samt kök. Nya strömbrytare samt vägguttag allrum ovanvåning, hall, vardagsrum samt sovrum bottenplan. Ny stenläggning vid entré, samt runt hus 2023. Dränering av mur. Staket framsida hus.

Krypgrund

Trä

Träfasad/Stenfasad

Plåt

3-glasfönster

Betongpannor

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärme

Självdrag

Fiber finns inte idag men kommer att dras in om något år. Prat med föreningen.

Flertalet uteplatser både fram på altandäck och bak på altandäck samt i trädgården

Energideklaration

Energideklaration är utförd

2017-08-30

130 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Sjövik södra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-06, Senast ändrad: 2023-11-21)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-01-15)

VÄNERSBORG MOROTEN GA:1

Inteckningar

2 200 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Liljevägen 32 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Liljevägen 32

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Påkostad, smakfull och renoverad villa i bästa läget - Blåsut! Lugnt läge, bilfritt och barnvänligt!

SNABBFAKTA

2 900 000 kr

Visningar

Daniel Johansson

Frida Jakobsson

Välkommen till Liljevägen 32

Övriga bilder

Om boendet

Driftkostnad

Byggnad

Energideklaration

Samfällighet, servitut etc.

Inteckningar

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN

VISNINGSANMÄLAN

VISNINGSANMÄLAN