Villa till salu på Borgstigen 5 i Lilla Edet
Lilla Edet

Borgstigen 5

Charmig och rymlig villa i centrala Lilla Edet !
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Charmig och rymlig villa i centrala Lilla Edet !

Välkomna till denna underbara villa belägen i centrala Lilla Edet! Med sex rum och kök, två rymliga badrum, bastu, samt ett dubbelgarage är detta det perfekta hemmet för dig och den stora familjen. Huset är beläget med ett högt läge och i ett lugnt och trevligt område. Här har du närhet till skolor, affärer och kollektivtrafik som tar dig till både Trollhättan och Göteborg enkelt och smidigt- allt du behöver inom gång- och cykelavstånd.

Om du värdesätter ett centralt läge, stor yta både inomhus och utomhus, letar efter det perfekta familjehemmet med alla bekvämligheter, då är detta huset för dig. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Borgstigen 5 Borgstigen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 900 000 kr
  • Antal rum: 6 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 142 kvm + 118 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 703 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Lilla Edet
  • Fastighetsbeteckning: LILLA EDET LAMMARHAGEN 8
Utgångspris

3 900 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

15 Sep 16:45 - 17:30
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen
Anmäl dig här
19 Sep 17:00 - 17:40
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen
Anmäl dig här
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Almedin Besic

Almedin Besic

 Fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Borgstigen 5

Entréplan

När du kliver in genom den välkomnande entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen leder vidare till husets olika delar och ger en inbjudande första känsla av hemmet. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. En utgång till altanen gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Det moderna och välutrustade köket är husets hjärta. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett matbord där hela familjen kan samlas för gemensamma måltider. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, ugn, häll samt diskmaskin. Köket har en praktisk planlösning som underlättar matlagningen. På entréplan finns tre rymliga sovrum. Dessa rum kan enkelt anpassas efter behov, antingen som sovrum, kontor eller hobbyrum. Helkaklat badrum. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive dusch, toalett och kommod. Finns även en mindre gäst toalett.

Källarplan

I källarplan finns ett stort allrum som kan användas som tv-rum, spelrum eller som extra sällskapsyta. Detta rum är perfekt för familjens alla aktiviteter och erbjuder gott om plats för avkoppling och lek. Källarplan har dusch och toalett (renoverad 2018) samt bastu som ger extra bekvämlighet för familjen och gäster. Det finns flera praktiska förrådsutrymmen i källaren, vilket ger gott om plats för förvaring. Tvättstugan är välutrustad med både tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsytor för klädvård.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
LILLA EDET LAMMARHAGEN 8
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Lilla Edet
Ort
Lilla Edet
Område
Lilla Edet
Adress
Borgstigen 5 46330 Lilla Edet
Boarea (boa)
142 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
118 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1703 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 703 m²
Antal rum
6 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 973
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 712 000 kr
Taxeringsvärde mark
591 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 303 000 kr
Pris
3 900 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
11 110 kWh/år
El
14 161 kr/år
Vatten & avlopp
11 521 kr/år
Renhållning
2 527 kr/år
Försäkringskostnad
6 516 kr/år
Hushållsel
11 441 kr/år
Summa driftkostnad
46 166 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggår
1 973
Utförda renoveringar
Tak 2014
Fönster 2019
Dusch & toalett i källarplan 2018
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegelstensfasad
Fönster
2-glasfönster isoler
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Bergvärmepump/vedspis
Tv/internet
Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-07-02, Senast ändrad: 2024-02-08)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-03-11)
Rättigheter last
Officialservitut: KRAFTLEDNING

Inteckningar

Inteckningar
8
Totalt belopp
2 320 000 kr

dokument

Allmänt om området

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Almedin Besic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Borgstigen 5 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.