Blåsut - Vänersborg

Karlsbergsvägen 34A

Med ett av Blåsuts bästa läge finner ni denna välskötta och gedigna enplansvilla med garage.

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Med ett av Blåsuts bästa läge finner ni denna välskötta och gedigna enplansvilla med garage.

Nu finns en mycket välskött och gedigen villa tillsalu på Blåsut. Enplansvilla som smakfullt renoverats och ligger inbäddad på egen skafttomt med lättskött tomt. Huset ligger intill Blåsuts skola och med närhet till både järnvägsstation och cykelavstånd till centrum. Huset har rymliga sällskapsytor så som kök, vardagsrum och allrum. Huset inrymmer idag tre sovrum och ett badrum samt en wc. Tillhörande garage med förråd. Samma ägare har haft fastigheten sedan de byggde den 1987. Villan är väldigt välskött och har en trevlig planlösning som passar hela familjen. Välkommen att förvärva denna gedigna villa!

Visa mer

Karlsbergsvägen 34A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 700 000 kr
Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
Boarea: 117 kvm
Tomtarea: 1 063 kvm
Byggnadsår: 1987
Område: Blåsut
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BLÄCKSVAMPEN 5

Utgångspris

3 700 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Karlsbergsvägen 34A

Ljus och trevlig entréhall som är möblerbar med stor skjutgarderob. Parkettgolv och vitt tak. Renoverad wc med klinker och kakel. Stort och välkomnade kök med vit inredning. Matplats med ljusinsläpp från burspråk. Köket har vita köksluckor samt en bardel. Gott om arbetsytor och förvaring i skåpen. Hel kyl och frys, diskmaskin, spisfläkt och spishäll. Kakel över diskbänk. Vitt tak och nytt golv. Renoverad tvättstuga med tvättmaskin, skåp och arbetsbänk. Panna Nibe 370 finns även här. Våtrumsmatta på golv och vägg. Utgång till gavel på huset. Vid köket finns ett mindre sovrum/kontor med parkettgolv, vitt tak, tre garderober.

Vardagsrummet ger en ljus och trevlig känsla från fönstren mot baksida. Parkettgolv och vitt tak. Utgång till baksidan. Allrummet är väldigt mysigt och luftigt med mycket ljusinsläpp från burspråket på framsidan. Parkettgolv och vitt tak. Från allrummet når man de stora och gedigna badrummet som renoverats. Klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna med glasdörrar samt smakfull badrums inredning. Det finns sedan två ytterligare sovrum varav av de ena är lite större med stor skjutgarderob, parkettgolv och vitt tak. De andra är lite mindre med parkettgolv och vitt tak och vita väggar samt fyra stycken garderober.

På tomten finns ett garage om ca 25 kvm med elport.

Övriga bilder

Om boendet

VÄNERSBORG BLÄCKSVAMPEN 5

Villa

Västra Götaland

Vänersborg

Blåsut

Karlsbergsvägen 34A 46260 Vänersborg

117 m² (enligt Lantmäteriet)

1063 m² (enligt Lantmäteriet)

1 063 m²

5 (varav 3 sovrum)

220 Småhusenhet, bebyggd

2 021

1 987

Fastställt

1 283 000 kr

661 000 kr

1 944 000 kr

3 700 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

8 143 kWh/år

12 294 kr/år

5 011 kr/år

2 718 kr/år

4 514 kr/år

4 188 kr/år

28 725 kr/år

9 525 kr/år

Byggnad

Enplanhus

1 987

Byggt tak på gavelverandan, stenläggning, satt in elport i garage 2010, Renoverat köket 2020, Tvättstugan renoverad 2000-talet, Frånluftvärmepump bytt 2018. Badrum renoverat 2010. Toalett renoverad 2010, fiber 2020, Målning utvändigt 2019.

Krypgrund

Trä

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Betongpannor

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Frånlufts värmepump vatten buret system

2 018

Mekanisk frånluft

Fiber indraget 2020

Altandäck baksida ombyggt på 1990-talet, Byggt tak vid gavel på 2000-talet.

Parkeringsplats finns framför fastigheten och garage. Plats för 2-3 bilar

Samfällighet, servitut etc.

Blåsut, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1933-07-24, Senast ändrad: 2023-11-21)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-11)

VÄNERSBORG BLÄCKSVAMPEN GA:1

Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Inteckningar

683 000 kr

dokument

Energideklaration Bilaga 2 Bläcksvampen 5 Vänersborg
Energideklaration Bläcksvampen 5 Vänersborg
Energideklaration Bilaga 1 Bläcksvampen 5 Vänersborg

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Karlsbergsvägen 34A Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Karlsbergsvägen 34A

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Med ett av Blåsuts bästa läge finner ni denna välskötta och gedigna enplansvilla med garage.

SNABBFAKTA

3 700 000 kr

Visningar

Daniel Johansson

Välkommen till Karlsbergsvägen 34A

Övriga bilder

Om boendet

Driftkostnad

Byggnad

Samfällighet, servitut etc.

Inteckningar

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

SKICKA INTRESSEANMÄLAN