Villa till salu på Ekudden 212 i Vänersborg - Frändefors
Vänersborg - Frändefors

Ekudden 212

Stor sjötomt med unikt läge - Ekudden

Till salu

Stor sjötomt med unikt läge - Ekudden

Nu finns tillfället att förvärva en stor sjötomt vid Vänern med unikt läge. En idyll för den som älskar sjö och närhet till naturen. Här upplever man sommaren när den är som bäst. Stort altandäck med sjöutsikt. Tillhörande båtramp för den som älskar båtlivet och vill ha sin båt vid fastigheten. Huset inrymmer en hall/allrum kök och storstuga med öppen planlösning. Köket är insatt 2019. Man har installerat kommunalt vatten och avlopp. Byggt ett badrum. Bytt tak. Gjort iordning trädgården så man har full utsikt mot Vänern. Detta är en pärla och en lisa för själen för den som söker lugnet vid Vänern som nu söker en ny ägare. Varmt välkommen att anmäla er till bokad visning!

Visa mer
Ekudden 212 Ekudden 212 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 900 000 kr
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 34 kvm
  • Tomtarea: 1 760 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Ekudden - Frändefors
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG EKENÄS 26:4
Utgångspris

3 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ekudden 212

  • Det finns även en båtramp på fastigheten som säljaren har byggt. Några grannfastigheter har servitut på båtrampen som också har rätt att lägga ner sin båt där.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG EKENÄS 26:4
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Ekudden - Frändefors
Adress
Ekudden 212 46294 Frändefors
Boarea (boa)
34 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1760 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 760 m²
Antal rum
2 (varav 1 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 960
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
197 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 990 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 187 000 kr
Pris
3 900 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning
2 793 kWh/år
El
3 046 kr/år
Vatten & avlopp
3 358 kr/år
Försäkringskostnad
2 800 kr/år
Samfällgihet
200 kr/år
Summa driftkostnad
10 174 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sommarstuga används bara sporadiskt på sommaren
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
Vid Ekudden som ligger vid Vänerns kant finner ni lugn och ro och är en idyll för den som söker lugnet. Här kan man bada eller den som vill uppleva den fina naturen längs med Vänern.
Byggnadstyp
Enplan
Byggår
1 960
Utförda renoveringar
2019. Nytt kök, toalett och dusch, indragning av kommunalt vatten och avlopp, ny golvbeläggning, ny el, ny tak plåt och stuprännor, renoverat husfasad, ersatt veranda med nytt virke, på tomten har man tagit bort en skog av trä och sly, fyllt upp tomten med jord och anlagt gräsmatta, anlagt väg ner till båtramp, restaurerat gammal båtramp med betong.
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
2-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Plåttak
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
SKORSTENSKOMMENTAR
Skorstensstocken kontrollerad 2020-05-13. Öppen spis ej godkänd att elda i. Otäta fogar i rökkanalen.
Taktyp/takbeklädnad
Plåttak
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el, Öppen spis
Typ av ventilation
Självdrag
Uteplatsbeskrivning
Här finns alla möjligheter till att följa solen hela dagen. Stort altan däck mot Vänern.

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-11)
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG EKENÄS GA:2
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och Avlopp
Rättigheter last
Ledningsrätt: Optokabel

Inteckningar

Inteckningar
4
Totalt belopp
80 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.