Villa till salu på Torngatan 21 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Torngatan 21

Trivsam villa med garage i populära skogshöjden!

BUDGIVNING PÅGÅR

Trivsam villa med garage i populära skogshöjden!

Tag chansen att gå på visning till denna gedigna villa byggd -91 med tillhörande garage, där underhållet skötts väl genom åren. Fastigheten passar många skeden i livet, men kanske perfekt för dig som söker din första bostad och önskar egen uteplats och allt som villalivet erbjuder. Bostaden om 122 kvm har en tilltalande planlösning och inrymmer tre sovrum, ett kontor/klädkammare och badrum på ovanvåningen. På entréplanet finns trivsamma sällskapsytor, braskamin, kök, det andra badrummet och klädkammare.
Fastigheten är försedd med vattenburet värmesystem med fjärrvärme som värmekälla, indragen fiber och mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Belägen i populärt och barnvänligt område intill barnomsorg, natur och med kort gångavstånd till sjukhuset som är en stor arbetsgivare för regionen. Tills nu har fastigheten varit uthyrd och nuvarande ägare Eidar söker nu en ny ägare.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Torngatan 21 Torngatan 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 650 000 kr
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 kvm + 15 kvm biarea
  • Tomtarea: 493 kvm
  • Byggnadsår: 1991
  • Område: Skogshöjden
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ALUNSKIFFERN 11
Högsta BUD

2 650 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Torngatan 21

Från välkomnande entré nås en rymlig HALL med parkett på golvet. I hallen finns en garderob för avhängning och ett skåp där fjärrvärmen är installerad.
Direkt till vänster nås KÖKET med plats för stort matsalsbord, välskött skåpinredning, utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUMMET har en centralt placerad braskamin och även utgång till större altan mot bostadens baksida. Här ute kan man avnjuta sommarhalvårets eftermiddagssol och fastighetens mysiga trädgård. Vardagsrummet har parkett på golvet och tapetserade väggar intill trappen upp till ovanvåningen återfinns en större klädkammare och intill ligger entréplanets renoverade badrum som är helkakalt med våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och tvättställ.

PÅ OVANVÅNINGEN möts vi av tre tilltagna SOVRUM varav ett med 4 garderober, ett med två och det minsta sovrummet med en garderob. Det som omnämns som KONTOR på planritningen skulle även kunna bli ett litet lekrum/klädkammare eller varför inte ett litet sovrum till de allra minsta. BADRUMMET på ovanvåningen är också renoverat, helkaklat med våtrumsmatta på golvet . Här finns en tvättmaskin -20, torktumlare -17, tvättho, badkar, tvättställ och toalett.
Vinden nås via nerfällbar trapp på ovanvåningens hall och rymmer en hel del förvaring.

GARAGET är fristående med gott om plats, ett loft är byggt invändigt.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN ALUNSKIFFERN 11
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Skogshöjden
Adress
Torngatan 21 46173 Trollhättan
Boarea (boa)
122 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
15 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
493 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
493 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 991
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 869 000 kr
Taxeringsvärde mark
650 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 519 000 kr
Pris
2 650 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
3
Årlig elförbrukning
10 320 kWh/år
El
4 500 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
500 kr/år
Vatten & avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkringskostnad
5 000 kr/år
Hushållsel
10 000 kr/år
Uppvärmning
12 000 kr/år
Summa driftkostnad
38 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonberäknade då fastigheten under alla år varit uthyrd till kallhyra. Elförbrukningen är enligt energideklarationen är använd i driftskostnaderna.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
Tvåplan
Byggår
1 991
Grund
Platta på mark
Fasadtyp
Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster (2-glas) med kopplat enkelglas (2+1 fönster)
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
SKORSTENSTYP
Skorsten av plåt
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Tv/internet
Fiber

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2024-05-13
Energiklass
C
Specifik energianvändning
84 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Skogshöjden södra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-19)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-06-10)

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.