Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vargön
Bergstigen 5
Härligt läge samt bergvärmepump i populära Vargön!
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 1 700 000 kr
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 110 kvm + 110 kvm biarea
- Tomtarea: 1 483 kvm
- Byggnadsår: 1959
- Område: Vargön
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG PLATÅBERGET 4
Högstbjudande
1 700 000 kr
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Bergstigen 5
HALL: Vi kommer in i huset och möts av en hall som leder vidare in i huset. Direkt till höger finns trappan till källaren och här finns 2 st klädkammare.
KÖK: Från hallen till höger når du det rymliga köket som är utrustat med vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Här finns en bra matplats, plastmatta och tapetserade väggar. Köket är äldre men har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM/ALLRUM: Ett trivsamt sällskapsrum med parkettgolv, fint ljusinsläpp, öppen spis och tapetserade väggar. I anslutning till vardagsrummet finns ett allrum med textilmatta. Via allrummet nås altanen och baksidan.
BADRUM: På entréplan finner du ett badrum från 2017 till vänster från hallen. Utrustat med wc, dusch samt tvättställ. Ytskikten består av våtrumsmatta/tapet.
SOVRUM: Huset inrymmer idag 3 sovrum med flertalet garderober på entreplan. I källaren kan ytterligare sovrum skapas/renoveras.
KÄLLARE: Rymlig källare med tvättstuga (tvättmaskin), hobbyrum, garage och goda förrådsutrymmen samt pannrum. Bergvärmen installerades 2013 och värmer huset effektivt.
Övriga bilder
Om boendet
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG PLATÅBERGET 4
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vargön
Område
Vargön
Adress
Bergstigen 5 46832 Vargön
Boarea (boa)
110 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
110 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1483 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 483 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 959
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 056 000 kr
Taxeringsvärde mark
388 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 444 000 kr
Pris
1 700 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Driftkostnad
Årlig elförbrukning
9 000 kWh/år
El
16 000 kr/år
Vatten & avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Försäkringskostnad
4 500 kr/år
Summa driftkostnad
27 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1 959
Utförda renoveringar
2002 Nya fönster i stora delar av fastigheten
2013 Installation Bergvärme
2014 Ny altandörr
2016 Ny altan
2017 Renovering Våtrum, samt åtgärd på yttertaket ovan vardagsrum p g a inläckage
Huset är även delvis omdränerat- okänt årtal
2013 Installation Bergvärme
2014 Ny altandörr
2016 Ny altan
2017 Renovering Våtrum, samt åtgärd på yttertaket ovan vardagsrum p g a inläckage
Huset är även delvis omdränerat- okänt årtal
Grund
Källargrund
Stomme
Trä/Betong
Fasadtyp
Tegelstensfasad
Fönster
Isolerglas -02 samt kopplade 2-glas
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Bergvärme samt luftvärmepumpar
Ålder på värmeanläggning
2 013
Typ av ventilation
Självdrag
Uteplatsbeskrivning
Altan med förmiddagssol på baksidan från 2016.
Parkering
Garage i källare samt asfalterad parkeringsyta.
Energideklaration
Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2024-08-28
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
53 kWh/m²
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser
Lindgrensområdet mm,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-20, Senast ändrad: 2023-11-21)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-07-02)
Inteckningar
Inteckningar
10
Totalt belopp
932 000 kr
dokument
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Fastighetsmäklare