Lägenhet till salu på Norra Fridhemsvägen 17 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Norra Fridhemsvägen 17

Praktiskt och renoverat boende, ett plan i populära Halvorstorp!

Till salu

Praktiskt och renoverat boende, ett plan i populära Halvorstorp!

Välkomna till Norra Fridhemsvägen 17 och detta trivsamma enplans radhus i barnvänligt och lugnt område!

Här möts ni av ett mysigt boende i populära Halvorstorp med bra och högt läge i ytterkant av området, med endast några minuters bilfärd från centrum, 5 minuters promenad till förskola och några få minuters promenad till fina naturområdet Slättbergen. Busskommunikation finns ett stenkast bort. Bostadsytan i ett plan tilltalar ung som gammal och är i gott skick för att bara flytta in i. Villan inrymmer bland annat 3 sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum och två uteplatser. Uteplatsen på baksidan är helt ostörd och fri från insyn med ett högt och fint läge med utsikt över angränsande område!
Fastigheten är del av en samfällighet som sköter grönområdet, vägar, lekplats och garagen i länga.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med Säkert köp
Läs mer

Norra Fridhemsvägen 17 Norra Fridhemsvägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 2 750 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 106 kvm
  • Tomtarea: 380 kvm
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Halvorstorp
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN RABATTEN 2
Högstbjudande

2 750 000 kr

Visningar

11 Jun 17:00 - 17:45
Varmt välkommen anmälan krävs
Anmäl dig här
Ansvarig mäklare

Välkommen till Norra Fridhemsvägen 17

Från farstukvist under tak nås ingången till bostaden och även ett större isolerat förråd. Detta förråd är perfekt som extra förvaring, eller varför inte en framtida hall eller extra sovrum?
HALL med plats för avhängning, tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
Till höger finner vi två SOVRUM på rad, alla med ekparkett och målade samt tapetserade väggar.
VARDAGSRUMMET ligger i vinkel mot rummen och erbjuder en utgång till altanen under tak. Denna baksida är helt ostörd och erbjuder ett härligt och avskilt läge. I vardagsrummet har man låtit kakla upp en skiffervägg som pryds av en fotogenspis.
KÖKET är platsbyggt 2008 med stor finess och omsorg av tidigare ägare, här möter den massiva eken mycket stilrena detaljer av rostfritt stål. Här har även stor eftertanke lagts vid planering och val av utformning. Gott om skåpsförvaring, inbyggt vinställ, goda avlastningsytor och platsbyggd kryddhylla! Vitvarorna är sedan renoveringen och består av fläkt, frys/kyl -15, diskmaskin -23, diskho, häll och micro. Vid fönstren finns plats för större matsalsplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Från Köket nås det tredje SOVRUMMET med garderober med skjutbara dörrar.
Tvättstugan med groventré mot framsidan, nås även från köket, med ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Här återfinns tvättmaskin -15, torktumlare -22 och elpannan.
I hallen ligger två fina badrum intill varandra som renoverades 1993 med våtrumsmatta och våtrumstapet, ett av dem med badkar och det andra med duschplats. Båda toaletterna och kommoderna köptes nya 2022. Även tvättstugan renoverades -93.

Vid infarten till bostadsområdet nås garage i länga som hör till bostaden.

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN RABATTEN 2
Upplåtelseform
Parhus
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Halvorstorp
Adress
Norra Fridhemsvägen 17 46144 Trollhättan
Boarea (boa)
106 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
380 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
380 m²
Antal rum
4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 981
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 333 000 kr
Taxeringsvärde mark
641 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 974 000 kr
Pris
2 750 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
13 500 kWh/år
El
14 000 kr/år
Renhållning
1 550 kr/år
Försäkringskostnad
5 043 kr/år
Uppvärmning
7 000 kr/år
Samfällgihet
15 036 kr/år
Summa driftkostnad
42 629 kr/år
Beskrivning av kostnader
I år har Trollhättan stad erbjudit fastighetsägaren att köpa loss fastigheten för 304 292 ( rabatterat pris om 20%)
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
ARRENDE KOSTNAD
9 238 kr/år
JORDÄGARE
212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus i ett plan
Byggår
1 981
Utförda renoveringar
2023 Ommålat, ny diskmaskin
2022 Torktumlare, nya toaletter och kommoder till badrummen.
2015 Rengöring av ventilationssystem/kyl/frys och tvättmaskin
2015 Nytt yttertak, papp, läkt och pannor.
2010 Ny fasadpanel längs entrésidan.
2008 Nytt kök och nya isolerfönster
2006 Ny elpanna och utgivare
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasadtyp
Träfasad, ommålad -23
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster, -08
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor, -15
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor, -15
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Elpanna - vattenburen värme
Ålder på värmeanläggning
2 006
Typ av ventilation
FTX-ventilation med värmeåtervinning
Tv/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Trädäck på framsida med förmiddagssol, samt altan under tak på baksida med härlig eftermiddagssol.
Parkering
Samfälligheten erbjuder ett garage i länga samt parkeringsmöjligheten intill garagen vid infarten till området

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2021-01-29
Energiklass
F
Specifik energianvändning
110 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
197 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)
Gemensamhetsanläggning
TROLLHÄTTAN RABATTEN GA:1
Samfällighet
TROLLHÄTTAN RABATTEN S:1

Inteckningar

Inteckningar
7
Totalt belopp
2 720 000 kr

dokument

Allmänt om området

Stadsdelen Halvorstorp domineras främst av villabebyggelse, men här finner ni
även ett mindre antal lägenheter och parhus. Områdets närhet både till vackra
Lundens naturområdet med slättberg, barnomsorg och kommunikation gör detta till
en mycket populärt stadsdel för alla åldrar. 

God busskommunikation till stadens centrum och bra pendlingsmöjligheter då E44
samt E45 nås inom bara några minuter med bil. 

I området finner ni bl.a pizzeria, förskola, flertalet lekplatser och vackra
vyer utöver åkrar och Lundens naturområdet. 

Bara några minuter bort finner ni även skola F-9, populära ICA Kvantum Jätten,
fotbollsanläggningar, elljusspår, frisörsalong, vårdcentral och blomsterbutik. 

 

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Det största sovrummet

Uteplats på framsidan

Mysigt bostadsområde med lekplats i mitten

Tillhörande garage