Villa till salu på Årberg 100 i Årberg - Frändefors
Årberg - Frändefors

Årberg 100

Härligt lantligt läge med effektivt uppvärmningssystem!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Härligt lantligt läge med effektivt uppvärmningssystem!

Hjärtligt välkommen till denna trevliga och rymliga villa med härligt lantligt läge! Villan har ett bra vidbyggt garage och värms effektivt av jordvärme. De senaste åren har en fantastiskt trevlig altan med pool anlagts. Villan är välskött både in- och utvändigt och tomten är hela 3 335 kvm.

Övervåningen inrymmer en luftig hall med braskamin, ett ljust kök, fint badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Huset har 4 bra sovrum! Källaren besitter fantastiska ytor med en fin Gillestuga, hobbyrum, wc, tvättrum och massor av förvaringsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Årberg 100 Årberg 100 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 250 000 kr
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 kvm + 100 kvm biarea
  • Tomtarea: 3 335 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Årberg
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG ÅRBERG 3:4
Högsta BUD

2 000 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Dölj budhistorik

  • Budgivare 1: 2 000 000 kr - 2024-09-09 11:21

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson

Daniel Johansson

 Fastighetsmäklare
Assisterande
Filip Nelson

Filip Nelson

 Fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Årberg 100

ENTRÈHALL: Mycket ljus och rymlig hall med tapetserade väggar. Här finns en fin braskamin.

VARDAGSRUM: Trivsamt och luftigt sällskapsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp!

KÖK: Hemtrevligt kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Här finns gott om förvaring i köksskåpen och en matplats.

SOVRUM: Huset inrymmer fyra bra sovrum på entrévåning. I källaren används gillestugan idag som sovrum, men har tidigare varit biorum.

BADRUM: Det finns ett rymligt och fint renoverat Badrum på entrévåning med våtrumsmatta. Wc, badkar och tvättställ.

KÄLLAREN är delvis inredd med en härlig klassisk gillestuga och mycket goda förvaringsytor. Här finns ett hobbyrum, pannrum och matkällare samt bastu.

TVÄTTSTUGAN är belägen i källaren och är ljus och rymlig. Nyare maskiner såsom tvättmaskin och torktumlare finns även på entrévåning.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG ÅRBERG 3:4
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Årberg
Adress
Årberg 100 46296 Frändefors
Boarea (boa)
162 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
100 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
3335 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
3 335 m²
Antal rum
6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 975
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 273 000 kr
Taxeringsvärde mark
677 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 950 000 kr
Taxeringsvärdesbeskrivning
Det nya taxeringsvärdet för 2024 är för byggnad 1 665 000 kr, marken 953 000 kr . Totalt 2 618 000 kr.
Pris
2 250 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

El
22 500 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
400 kr/år
Vatten & avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkringskostnad
5 000 kr/år
Summa driftkostnad
33 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1 975
Utförda renoveringar
2011 –Helrenoverat badrum vid garaget.
2017 –Höjning av garagetak, nytt tak samt renoverat från platt tak till sadeltak. Ny panel och nya garageportar. Även ny el dragen.
Höjning av badrumstak, samt taket i hallen.
Satt in spottar i tak i badrum och hall. Helrenoverat i hall samt nytt fönster och ny ytterdörr.
2020 –Bygge av stor altan med nedgrävd uppvärmd pool.

 Lättare renoveringar med nya tapeter eller färg har utförts i samtliga rum förutom i källaren.
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Mexisten
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Enskilt vatten, Djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning
Jordvärme samt Braskamin (kombipanna ved/olja finns också)
Ålder på värmeanläggning
2 001
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Härlig altan med pool!
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Parkering
Asfalterad garageuppfart med plats för 4 bilar och ett dubbelgarage.

Energideklaration

Status
Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG ÅRBERG GA:1
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG HOLMEN GA:1
Rättigheter förmån
Officialservitut: JORDVÄRMEANLÄGGNING

Inteckningar

Inteckningar
4
Totalt belopp
1 440 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Årberg 100 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.