Fritidshus till salu på Knuvenringen 12 i Rådmansö - Norrtälje
Rådmansö - Norrtälje

Knuvenringen 12

Enastående fastighet i sjöläge och med en magisk utsikt över Norrtäljeviken.

Till salu

Enastående fastighet i sjöläge och med en magisk utsikt över Norrtäljeviken.

Välkommen till denna enastående fastighet med sjöläge och med en magisk utsikt i ett av områdets bästa läge. Här kan du njuta av kvällssolen från flera terrasser samtidigt som du omges av en naturskön miljö som få andra platser kan erbjuda. Fastigheten är utrustad med allt du kan önska för att leva livet i lyx och komfort. En bastu står till ditt förfogande för avkoppling när som helst på dagen, medan stranden nedanför och möjligheten till båtplats ger direkt tillgång till det omgivande vattnet och möjligheten att utforska området från sjösidan. Garaget på 20 kvm direkt vid infarten, ger dig möjlighet att förvara din bil eller som extra förråd.

Med fyra till fem sovrum finns gott om plats för familjen och gäster. Varje sovrum är designat för att maximera komforten och rymmer enkelt en stor familj eller möjligheten till ett hemmakontor eller hobbyrum.

En pool utgör ett av huvudattraktionerna på fastigheten, perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar.

Denna fastighet representerar mer än bara ett hem - det är en investering i livskvalitet och en möjlighet att njuta av det bästa som naturen och modern komfort har att erbjuda. Med en kombination av läge, faciliteter och unik charm är det här din chans att förverkliga drömmen om ett exklusivt och havsnära boende.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Knuvenringen 12 Knuvenringen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 9 900 000 kr
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Tomtarea: 2 777 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Rådmansö
  • Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:14
Högstbjudande

9 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

Välkommen till Knuvenringen 12

  • För mer info gå in på Knuvens tomtägareförening på webben.

Hall/entré

Hallen/entrén nås genom ett inglasat uterum som fungerar som en praktisk hall, där det finns gott om plats att hänga av sig kläder och skor. Entrédörren leder in i huset, där du möts av mörkt laminatgolv och vita målade väggar.

Sovrum

På detta plan och direkt till höger i hallen, ligger det två sovrum som är snarlika storleksmässigt och ett master bedroom. De två sovrummen har ett parkettgolv och målade vita väggar. I ett av sovrummen finns det förvaringsmöjlighet i form av garderob.

Kök och matplats

När du kliver in till höger i hallen möts du av en imponerande takhöjd upp till nocken, vilket skapar en känsla av rymd och öppenhet genom hela huset. Rakt fram ser du vardagsrummet och det ljusa inglasade uterummet. Till vänster hittar du den inbjudande matplatsen, perfekt för stora familjemiddagar. Rummet har mörka målade väggar som kontrasterar vackert mot de såpskurade originalträgolven.
Matplatsen är öppen mot ett stilrent kök med vita, släta luckor från IKEA och toppmodern maskinell utrustning. Här finns kyl och frys, köksfläkt, vedspis med platta och stor ugn, separat spishäll, rostfri diskbänk med två hoar, bänkskiva i exklusiv svart Vätögranit, diskmaskin samt inbyggd mikro och ugn. Som stänkskydd en vacker sjösten.
Köksön, även den med en svart stenskiva från Vätögranit, erbjuder extra arbetsyta och sittplats. Tre stora fönster släpper in generöst med ljus och ger en fantastisk utsikt över Norrtäljeviken.
Detta hem erbjuder en unik kombination av modern komfort och klassisk charm, med materialval och detaljer som garanterat imponerar. Här bor du bekvämt med alla bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du njuter av natursköna omgivningar och en rogivande utsikt över vattnet.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en imponerande murad öppen spis utrustad med värmekassett som sprider värme och skapar en mysig atmosfär. Här ligger också det vackra såpskurade trägolvet och vita målade väggar som bidrar till en ljus och rymlig känsla. Stora skjutbara glaspartier leder ut till terrassen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet har du också direkt tillgång till det inglasade uterummet, som även det har skjutbara partier för maximal flexibilitet och njutning av omgivningarna.

Master Bedroom

Detta förstklassiga master bedroom kombinerar stil och funktion på ett imponerande sätt. Med parkettgolv och de målade väggarna skapas en varm och inbjudande atmosfär. I anslutning till rummet finns det en dusch /wc en suite, med helkaklade väggar och golvvärme i klinkergolvet för en behaglig känsla året runt. Här finner du även en elegant dusch, allt för optimal komfort och stil. Rummet är även utrustat med en toppmatad tvättmaskin för bekvämlighetens skull och ett stilrent handfat i kommod. En handdukstork bidrar till en praktisk funktion och fönstret mot Norrtäljeviken erbjuder en fantastisk utsikt.
Förvaringsbehoven möts med en rymlig garderob och en separat walk-in-closet som rymmer allt från kläder till personliga tillhörigheter.
Denna master bedroom är inte bara ett rum att sova i, det är en privat oas. Varje detalj är designad för att skapa en harmonisk och funktionell tillvaro.

Gästwc

På detta plan finns ytterligare en wc/dusch och denna för gästerna. Även här är det helkaklat och på golvet ett klinker med golvvärme. Lyxigt handfat på kommod och ovan det en logespegel med belysning. Detta rum är skapat för att få dina gäster att känna sig välkomna.

Sovrum/Allrum

Detta är ett imponerande rum, där triangelfönster på varje gavel släpper in naturligt ljus och ger en spektakulär utsikt över omgivningarna. Rummet är smart planerat med väggfasta skåp och bokhyllor, vilket erbjuder gott om plats för förvaring. För närvarande är rummet delat för både kontors- och sovändamål, men kan enkelt anpassas med en tilläggsvägg för att skapa ytterligare sovrum efter behov.
Det höga taket upp i nock förstärker rummets rymd och ger en luftig känsla som är svår att motstå. Triangelfönstren och det naturliga ljuset skapar en magisk atmosfär som gör rummet till en njutbar plats att bo och arbeta i.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:14
Upplåtelseform
Villa
Län
Stockholm
Kommun
Norrtälje
Ort
Norrtälje
Område
Rådmansö
Adress
Knuvenringen 12 76194 Norrtälje
Boarea (boa)
128 m² (enligt Säljaren)
Boareabeskrivning
Enligt Lantmäteriet är boytan 102 för fastigheten. Loft har inretts och det uppgår till ca 26 kvm enligt säljaren.
TOMTAREAL/MARK
2777 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
2 777 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 984
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 907 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 906 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 813 000 kr
Pris
9 900 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
14 500 kWh/år
El
25 000 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
714 kr/år
Vatten & avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Försäkringskostnad
7 634 kr/år
Samfällgihet
1 300 kr/år
Summa driftkostnad
42 458 kr/år
Beskrivning av kostnader
Toatanken kan tömmas när man behöver men då kostar det extra.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
Boningshuset fick en tillbyggnad år 2004, då den östra delen byggdes till med en övervåning. I övrigt består huset av ett plan, med en delvis källare under den tillbyggda delen. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och rymmer varmvattenberedare, vattenpump och vattenfilter.
Byggnadstyp
1-1 1/2 plansvilla med delvis källare
Byggår
1 964
Om-/tillbyggnadsår
2 004
Utförda renoveringar
Tak omlagt under år 2004. Boningshuset ommålat år 2021 med Demidekk. Köket ombyggt år 2004. Tillstånd för Wctank från 2006 och för BDT år 2004.
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Tegel
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
SKORSTENSKOMMENTAR
Sotning ägde rum våren 2024, sker 1 gång/år.
Taktyp/takbeklädnad
Tegel
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
BDT samt sluten tank på 6 kubik till Wc
Typ av uppvärmning
Direktverkande el murad öppen spis med värmekassett och vedspis
Typ av ventilation
Självdrag
Jordat eller ojordat
Jordat
Tv/internet
Fiber är anslutet.
Uteplatsbeskrivning
Huset har två terrasser i olika nivåer som vetter mot Norrtäljeviken i nordvästläge. På framsidan finns en stensatt uteplats i söder, perfekt för avkoppling. Vid sidan av huset, på en liten höjd, finns en rogivande plats med utsikt över viken. Dessutom finns ett inglasat uterum med skjutbara dörrar som öppnar upp både mot entrésidan och terrassen i nordväst. I anslutning till detta rum och trädäcket så finns en rund uppvärmd pool placerad med en osannolik utsikt ut över viken. Den har ett djup på 1.30 och stege.
Övriga byggnader
På tomten finns en vedeldad bastu från Västerbotten, som erbjuder en fantastisk utsikt. Dessutom finns en förrådsbyggnad med två praktiskt placerade dörrar, vilket gör förvaringen smidig och tillgänglig.
Parkering
Kallgaraget, som är cirka 20 kvm stort, har indragen el men inte vatten. Det ligger precis vid infarten och erbjuder parkeringsplatser men också fler platser.

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Rådmanby 1:18 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-21, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE RÅDMANBY GA:7, avser vägar och gemensamhets - VÄG
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE RÅDMANBY GA:6 - VÄG

Inteckningar

Inteckningar
4
Totalt belopp
2 100 000 kr

dokument

Allmänt om området

Denna charmiga fastighet är idealiskt belägen endast ca 20 minuters bilresa från Norrtälje och ca 75 minuter från Stockholm. Området erbjuder bekvämligheter året runt, inklusive en livsmedelsbutik på Gräddö med café, båtmack och gästhamn. Från fastigheten har du tillgång till ett brett utbud av sjökrogar längs sjövägen, såsom Lidö, Fejan, Furusund och Arholma m m där varje besök erbjuder en smak av lokal mat och en fantastisk utsikt över skärgården. Inte långt bort ligger också Norrtälje, med sin charmiga stadskärna all service du kan tänka dig och ett växande hamnliv.

Kommunikation

Buss 631 från Norrtälje Busstation till Rådmanby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övre däck med många sociala ytor

Vy från infart mot boningshus

Vardagsrum med utgång till uterum och trädäck

Härlig utsikt från utegrupp

Knuvenringen 12

Stora och sociala trädäck i olika nivåer

Köket med vy mot havet och en social köksö

Rum på övre plan och sovdel

Vy från vardagrum

Matplats intill köket

Master bedroom med eget badrum och walk-in-closet

Kök

Entré/hall

Sovrum

Uterum med utgång till trädäck och pool

Nedre däck med mållös havsutsikt

WC/Dusch i Master bedroom

Sovrum

Vy från Norrtäljeviken

Norrtäljeviken

Nedre däck mot Norrtäljeviken

Murad öppen spis i vardagsrum

Norrtäljeviken

Infart med väg ner till boningshus och med garage

Vedeldad bastu

Trädgårdspaviljong med vacker utsikt

Matplats för stort sällskap

Trädäck från vardagrum och uterum

Kök

Från hallen till kök och vardagsrum

Samfällighetens badplats och båtbryggor

Pool med havsvy

Stor gräsmatta vid entrésida

Övre plan mot sovdel

Vardagsrum med murad spis

Gäst Wc/Dusch

Hall med trapp upp till övre plan

WC/Dusch i Master bedrrom

Huset från viken med stig ned till strand

Kontorsdel i rum på övre plan

Plats för odling

Bastu och förråd

Övre trädäck

Säljarens bild/ solnedgång

Lantmäterikarta

Planlösning