Lägenhet till salu på Torngatan 71 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Torngatan 71

Trivsamt parhus med garage i Skogshöjden!

BUDGIVNING PÅGÅR

Trivsamt parhus med garage i Skogshöjden!

Tag chansen att gå på visning till denna gedigna villa byggd -89 med tillhörande garage, ett fint läge med insynsskyddad baksida! Fastigheten passar många skeden i livet, men kanske perfekt för dig som söker din första bostad och önskar egen trädgårdstomt, uteplatser och allt som villalivet erbjuder. Bostaden om 106 kvm har en tilltalande planlösning och inrymmer tre sovrum och ett badrum på varje plan. På entréplanet återfinns trivsamma sällskapsytor, braskamin, kök och det andra badrummet.
Fastigheten är försedd med vattenburet värmesystem med fjärrvärme som värmekälla, indragen fiber och mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Fastigheten är belägen i populärt och barnvänligt område intill barnomsorg, natur och med kort gångavstånd till sjukhuset som är en stor arbetsgivare för regionen. Tills nu har fastigheten varit uthyrd och nuvarande ägare Eidar söker nu en ny ägare.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Torngatan 71 Torngatan 71 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 125 000 kr
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 kvm + 12 kvm biarea
  • Tomtarea: 466 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Skogshöjden
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TOPASEN 3
Högsta BUD

2 250 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Torngatan 71

Från välkomnande entré nås en rymlig HALL med klinker på golvet som därefter löper vidare i form av grått laminatgolv. I hallen finns en garderob för av hängning och ett skåp där fjärrvärmen är installerad. Samt klädkammare.
Direkt till höger nås KÖKET med plats för stort matsalsbord, gott om skåpinredning , utrustat med kyl, spis, diskmaskin och fläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUMMET har en centralt placerad braskamin och även utgång till större altan mot bostadens insynsskyddade baksida. Här ute kan man avnjuta förmiddagssol och fastighetens mysiga trädgård. Vardagsrummet har parkett på golvet och tapetserade väggar. Intill trappen upp till ovanvåningen ligger entréplanets badrum, badrummet har klinker på golvet och kaklad duschhörna och målad väv. i övrig del av badrummet. Utrustat med toalett, dusch och tvättställ.

PÅ OVANVÅNINGEN möts vi av två tilltagna SOVRUM och ett litet mindre sovrum varav ett med 2 garderober, de andra sovrummen har 4 respektive 1 garderob. BADRUMMET på ovanvåningen är halvkaklat med våtrumsmatta på golvet. Här finns en tvättmaskin, torktumlare -1, badkar, tvättställ och toalett.
Vinden nås via nerfällbar trapp på ovanvåningens hall och rymmer en hel del förvaring.

GARAGET är fristående från huskroppen med ligger vägg i vägg med grannens garage. Bra garage där ett loft är byggt invändigt.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN TOPASEN 3
Upplåtelseform
Parhus
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Skogshöjden
Adress
Torngatan 71 46173 Trollhättan
Boarea (boa)
106 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
12 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
466 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
466 m²
Antal rum
4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 989
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 359 000 kr
Taxeringsvärde mark
519 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 878 000 kr
Pris
2 125 000 kr (Utgångspris)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
3
Årlig elförbrukning
7 799 kWh/år
El
4 500 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
500 kr/år
Vatten & avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkringskostnad
5 000 kr/år
Hushållsel
10 000 kr/år
Uppvärmning
12 000 kr/år
Summa driftkostnad
38 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonberäknade då fastigheten under alla år varit uthyrd till kallhyra. El förbrukningen är hämtad från utförd energideklaration.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
Tvåplan
Byggår
1 989
Utförda renoveringar
2022, plåt och trä ommålat på utsidan
Grund
Krypgrund
Bjälklag
Betong
Fasadtyp
Tegelstensfasad/ delvis trä
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Tv/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
På fram och baksida finns altandäck
Övriga byggnader
Garage, sambyggt med grannes garage.
Parkering
På tomten finns plats för två bilar samt parkeringsmöjligheten i garaget.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2021-05-12
Energiklass
C
Specifik energianvändning
84 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Skogshöjden kv ametisten mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-08, Senast ändrad: 1997-07-11)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

dokument

Allmänt om området

Välkomna till natursköna Skogshöjden. Här bor ni i ett tilltalande bostadsområde
med närhet till promenadstråk, grönytor och lekplatser. Närheten till större
köpcentrum (Överby), NÄL, och flertalet skolor. Med den goda busskonunikationen
tar ni er enkelt till Trollhättans centrum. Det finns även en cykelväg de ca 5
km till city!

Området började växa fram ordentligt i slutet av 80-talet och ligger förmånligt
för er som pendlar mot Vänersborg/ Uddelvalla. Närheten till E44/45 gör
pendlingsmöjligheterna goda. 

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.