Villa till salu på Dykälla 410 i Vänersborg - Frändefors
Vänersborg - Frändefors

Dykälla 410

Välskött villa i lantlig miljö med tillhörande uthus och garage på stor tomt om 2,7 ha!

Till salu

Välskött villa i lantlig miljö med tillhörande uthus och garage på stor tomt om 2,7 ha!

Nu finns möjligheten att förvärva en välskött villa i lantlig miljö med tillhörande ca 2,7 hektar mark. Fastigheten är belägen med gång och cykelväg in till Frändefors samhälle. Huset är välplanerat med rymligt kök med matplats och vedspis. Ljust och trevligt vardagsrum. 2-3 sovrum på andra våning med utgång till en balkong. Det finns ett badrum. På tomten finns både uthus med tvättstuga, förråd och pannrum samt gästhus och rymligt garage. Till detta finns även ca 2 ha åker mark för den som vill odla eller har andra intressen. Fastigheten har verkligen potential. Intill fastigheten finns även en servicebutik med livsmedel och en bilverkstad samt en bensinmack.
Huset ligger invid 45:an med busshållplats i direkt närhet för den som vill pendla mot Vänersborg eller norrut mot Mellerud med kollektivtrafiken.

Visa mer
Dykälla 410 Dykälla 410 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 350 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 27 795 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Frändefors - Dykälla
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG DYKÄLLA 1:29
Utgångspris

1 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Dykälla 410

Entrévåningen inrymmer en liten entréhall som leder in till ett rymligt kök samt upp till andra våningen. Kök et är trevligt med matplats, gott om köksskåp och förvaring samt avlastningsytor. Det finns kyl/frys, vedspis, spishäll med ugn och spisfläkt. Laminatgolv, kakel över diskbänk och vitt tak samt utgång till baksida.

Det finns även en groventré som är möblerbar med laminatgolv, vita väggar vitt tak. Man går sedan vidare till rymligt och ljust vardagsrum med laminatgolv, vitt tak och vita väggar. På entréplan finns ett badrum med kakel på vägg och våtrumsmatta på golv, duschhörna med glas väggar, wc och handfat med underskåp och ett badrumsskåp. Det finns även en handukstork.

På andra våning finns 2-3 sovrum i olika storlekar. Ett sovrum kan man även ha som allrum. Det är laminatgolv i två rum samt heltäckningsmatta i ett rum. Här finns det även förvaring utrymmen och utgång till en balkong.

På gården på fastigheten finns uthus med tvättstuga och pannrum. Det finns ett gästhus för tonåringen som vill ha sitt egna kryp in samt ett rymligt garage. Det finns också förråd.

Bakom uthusen fortsätter tomten och går över i ca 2 ha åkermark som en köpare kan använda till att odla eller för den som har djurintresse. Huset och fastigheten har potential och många användningsområden.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG DYKÄLLA 1:29
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Frändefors - Dykälla
Adress
Dykälla 410 46295 Frändefors
Boarea (boa)
70 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
27795 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
27 795 m²
Antal rum
4 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 929
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
338 000 kr
Taxeringsvärde mark
200 000 kr
Summa taxeringsvärde
538 000 kr
Pris
1 350 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
11 602 kWh/år
El
13 922 kr/år
Vatten & avlopp
1 374 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Försäkringskostnad
1 739 kr/år
Summa driftkostnad
19 009 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avloppet delas med grannfastigheten därför betalar man halva kostanden för tömningen.
Fastighetsskatt/-avgift
4 035 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plan
Byggår
1 909
Utförda renoveringar
Pumpbrunn vid tvättstuga från 2024, Avlopp från 2011, fönster fr 2017, Tvättmaskin fr 2024, Luftvatten pump fr 2016, Djupborrad brunn fr 2018, Altan fr 2018, Vattenfilter fr 2020, nytt tak på uthus fr 2021, vatten beredare under diskho fr 2022.
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp delas med grannen
Typ av uppvärmning
Luftvatten vattenburen, vedspis ej besiktgad
Ålder på värmeanläggning
2 016
Typ av ventilation
Självdrag
Uteplatsbeskrivning
Stort altandäck på baksidan och vid entrén från 2018
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga i uthus samt garage och gäststuga i separat byggnad.
Parkering
Det finns gott om parkeringsplatser vid huset och plats för en bil i garaget

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vägplan för anläggning av gång och cykelväg längst väg e45, delen vänersborg-frändefors i vänersborgs kommun, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-01-22, Registreringsdatum: 2019-10-14, Senast ändrad: 2023-06-14)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckningar

Inteckningar
1
Totalt belopp
150 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.