Villa till salu på Bengt Ivarsgatan 43 i Lilla Edet - Lilla Edet
Lilla Edet - Lilla Edet

Bengt Ivarsgatan 43

Villa på hörntomt i populärt område!

BUDGIVNING PÅGÅR

Villa på hörntomt i populärt område!

PRISSÄNKT! Välkommen till denna villa i populärt bostadsområde och med gångavstånd till skola, förskola och Lilla Edet centrum. Trädgården är precis lagom stor med plats för såväl lek som avkoppling och odling för den odlingsintresserade. Invändigt erbjuder villan kök, matsal och vardagsrum på entréplan samt två sovrum och badrum på övre plan. Här finns också en källare med tvättstuga samt flera övriga rum som erbjuder gott om plats för exempelvis en hobbyverkstad eller förvaring. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med Säkert köp
Läs mer

Bengt Ivarsgatan 43 Bengt Ivarsgatan 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 580 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 98 kvm + 47 kvm biarea
  • Tomtarea: 840 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Fastighetsbeteckning: LILLA EDET RÖDSTJÄRTEN 2
Högsta BUD

1 750 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Fastighetsmäklare

Välkommen till Bengt Ivarsgatan 43

Hall

Välkommen in i bostaden genom den stora hallen. Här finns gott om plats för förvaring av skor och ytterkläder samt för hela familjen att samsas samtidigt när det är dags för avfärd mot jobb och skola. Avhängning sker på hatthylla eller krokar. På golvet ligger ett praktiskt och tåligt klinker.

Kök

Till vänster från hallen ligger köket. Här är maskinellt inrett med spis, diskmaskin, ugn samt kyl och frys. Gott om förvaring i skåp och lådor och även generöst med bänkyta.

Matsal

I anslutning till köket ligger den ljusa matsalen. Här finns plats för ett stort matbord vid fönstret och från matsalen nås även den takade altanen.

Vardagsrum

I vardagsrummet finns gott om plats att skapa en plats för familjen att umgås och titta på tv. Här finns plats för både en soffa modell större och övrig möblering som exempelvis bokhyllor.

Övre hall

Trappan upp till övervåningen leder upp till den övre hallen. Härifrån nås balkongen samt även bostadens sovrum, badrum och två klädkammare.

Sovrum 1

Bostaden första sovrum ligger direkt till höger vid trappan och är i mycket bra storlek. Här finns plats för såväl dubbelsäng som övrig möblering i form av exempelvis byråer eller skrivbord.

Badrum

Det helkaklade badrummet är inrett med dusch, wc och handfat med en större kommod.

Sovrum 2

Mycket stort sovrum med plats för antingen flera barn att dela eller en dubbelsäng och övrig möblering som garderober och/eller byråer.

Klädkammare

På övre plan finns också två stycken klädkammare. Den ena är stor och är idag inredd med en säng. Den andra är lite mindre och passar utmärkt för förvaring av sådant man inte använder varje dag men ändå vill ha nära till hands.

Källare

I bostadens källare finns en stor tvättstuga, en nedre hall samt två ytterligare rum i grovkällarutförande.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
LILLA EDET RÖDSTJÄRTEN 2
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Lilla Edet
Ort
Lilla Edet
Adress
Bengt Ivarsgatan 43 46331 Lilla Edet
Boarea (boa)
98 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
47 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
840 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
840 m²
Antal rum
4
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 945
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
792 000 kr
Taxeringsvärde mark
480 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 272 000 kr
Pris
1 580 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
5
Årlig elförbrukning
14 378 kWh/år
El
21 521 kr/år
Vatten & avlopp
16 134 kr/år
Renhållning
3 390 kr/år
Försäkringskostnad
6 277 kr/år
Summa driftkostnad
47 322 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden för el ingår även kostnaden för värme.
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år

Byggnad

Byggår
1 945
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Fasadtyp
Stående träpanel
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Luft/vattenvärmepump via radiatorer
Typ av ventilation
Självdrag

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-02-11, Senast ändrad: 2000-08-09)
Planer och bestämmelser
Idrottsplatsen,ålderdomshemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-20, Senast ändrad: 2024-02-08)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-04-24)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar
9
Totalt belopp
1 600 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.