Kommande försäljning villa på Skoftebygatan 64 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Skoftebygatan 64

Trivsam suterrängvilla med dubbelgarage!

Kommande

Trivsam suterrängvilla med dubbelgarage!

Välkommen till denna tidstypiska villa byggd på 60-talet i suterräng med stort dubbelgarage.
Bra belägenhet i populära Skoftebyn med närhet till det vackra slussområdet kring Göra älv och gång avstånd till Skoftebyns fotbollsanläggning Nysätra. Här finns även barnomsorg och skola i närheten.
Bostaden inrymmer idag tre sovrum med möjlighet till fler, fina sällskapsytor och nyrenoverat kök på ovanvåning. Fastigheten är välskött för sin ålder och dränering utfördes 2015.

Välkommen att kontakta mäklaren för möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer
Skoftebygatan 64 Skoftebygatan 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 145 kvm + 55 kvm biarea
  • Tomtarea: 812 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Skoftebyn
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN KUNGSLJUSET 14

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Skoftebygatan 64

Från välkomnande entré på markplan möts vi av rymlig HALL.
Vidare in på detta plan möts vi av ett SOVRUM och ett stort ALLRUM med braskamin och trägolv. Här finns goda möjligheter att bygga om till fler sovrum eller om man har behov av gästrum eller kontor.
Mot källardelen av bostaden når vi ett stort FÖRRÅD med generösa förvaringsmöjligheter. Vi passerar även en TVÄTTSTUGA, där vi finner tvättmaskin och stor varmvattenberedare.
Bostadens badrum ligger på ovanvåningen men här nere finns en renoverad WC.

Väl uppe nås vi av en härlig öppen planlösning med fint VARDAGSRUM mot större fönsterpartier och uteplats. Från uteplatsen kan man enkelt nå fastighetens trädgård och den tillhörande öppna spisen som nås ifrån utsidan. Detta utrymme har tapetserade väggar och laminatgolv.
Det stora KÖKET totalrenoverades 2014 med vitskåpsinredning från Epoq, utrustat med inbyggd micro/ugn (BOSCH), diskmaskin (asko), spishäll (BOSCH), fläkt (gorenje) och kyl/frys (Samsung). Köket pryds av en stor köksö och har även en separat matplats. Ett kök att umgås i för stora som små sällskap!
På detta plan återfinns även två SOVRUM med garderober och ett helkaklat badrum!
Från allrummet och sovrummet nås balkongen mot väster.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN KUNGSLJUSET 14
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Skoftebyn
Adress
Skoftebygatan 64 46154 Trollhättan
Boarea (boa)
145 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
55 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
812 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
812 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 969
Taxeringsvärdet är
Föreslaget
Taxeringsvärde byggnad
2 100 000 kr
Taxeringsvärde mark
810 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 910 000 kr
Taxeringsvärdesbeskrivning
2 024

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
18 532 kWh/år
SOTNING AV SKORSTEN
900 kr/år
Vatten & avlopp
7 931 kr/år
Renhållning
2 285 kr/år
Försäkringskostnad
6 380 kr/år
Uppvärmning
28 000 kr/år
Fiber
300 kr/år
Summa driftkostnad
45 796 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
Suterrängvilla i två plan
Byggår
1 969
Utförda renoveringar
2014 Totalrenoverat kök med nytt golv som även byttes i vardagsrum.
2015 Dränering
Grund
Betong
Fasadtyp
Tegel
Fönster
2-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Papp
SKORSTENSTYP
Murad
Taktyp/takbeklädnad
Papp
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump och braskamin
Typ av ventilation
Självdrag
Uteplatsbeskrivning
Till bostaden finns balkong mot väster och en träaltan mot trädgården och baksidan med fin förmiddagssol.
Parkering
Vid den stora asfalterade infarten till fastigheten finns mycket yta för flera bilplatser.

Energideklaration

Status
Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)
Planer och bestämmelser
Kungsljuset, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1959-09-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-08-03)

Inteckningar

Inteckningar
13
Totalt belopp
2 604 000 kr

Allmänt om området

Stadsdelen Skoftebyn är en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans
södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även
av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder
otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår
och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning och
barnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla
åldrar!

I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både
med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.