Fritidshus till salu på Rörvik 327 i Vänersborg - Brålanda
Vänersborg - Brålanda

Rörvik 327

Fritidshus med ett oslagbart läge i Rörvik!

BUDGIVNING PÅGÅR

Fritidshus med ett oslagbart läge i Rörvik!

Välkommen till Rörvik 327 och denna fantastiska pärla till fastighet! I ett högt och skyddat läge och otrolig utsikt över Vänern ligger detta omhändertagna hus som är byggt på 80-talet och inväntar ny ägare. Läget är optimalt då huset är placerat helt utan insyn och så pass nära stranden att du varje morgon kan ta ditt morgondopp.

Huset med sina 75 kvadratmeter är fördelat på ett ljust och härligt kök med öppen planlösning mot sällskapsrummet. Vi har även tre sovrum samt wc. I ett uthus på tomten finner vi badrummet med dusch och tvättställ. Vacker tomt och gott om parkeringsmöjligheter.

Redan när man kommer in i hallen förstår man att man kommer mötas av något speciellt. Inne i bostaden slås man direkt av det fina ljusinflödet och den vackra vyn över Vänern.

Både från kök och vardagsrum når du altanen som sträcker sig längt med huset och här kan du verkligen koppla av och njuta av solen under stora delar av dagen.

Är du på jakt efter ditt egna paradis, ta nu chansen att uppleva denna fastighet! Välkommen att boka in dig på visning.

Visa mer
Rörvik 327 Rörvik 327 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 2 550 000 kr
  • Boarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1 431 kvm
  • Byggnadsår: 1983
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG LÖVÅS 1:19
Högsta BUD

3 100 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Välkommen till Rörvik 327

HALL

Entréhall med trägolv och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober. Från hallen nås även en lucka i golvet som tar oss ned för förvaringsutrymmen även i krypgrunden.

KÖK

Hemtrevligt kök som är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Gott om plats för matsalsbord framför de vackra fönsterpartierna och den magiska vyn över Vänern. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Med trivsam öppen planlösning mot köket blir detta rum den självklara samlingsplatsen och här får hela familjen plats att umgås. Här kan du njuta av lugnet och braskaminen bidrar med stor mysfaktor! Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Huset inrymmer tre sovrum där alla rum har trägolv och tapetserade väggar samt en garderob i vardera rum.

WC

Utrustat med wc och handfat. Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM

I ett uthus finner vi dusch och tvättställ

Visa mer

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG LÖVÅS 1:19
Upplåtelseform
Fritidshus
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Brålanda
Adress
Rörvik 327 46465 Brålanda
Boarea (boa)
75 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1431 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 431 m²
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 983
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
561 000 kr
Taxeringsvärde mark
482 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 043 000 kr
Pris
2 550 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
1 145 kWh/år
El
4 100 kr/år
Vatten & avlopp
3 697 kr/år
Försäkringskostnad
2 238 kr/år
Hushållsel
1 100 kr/år
Samfällgihet
2 000 kr/år
Summa driftkostnad
13 135 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fritidshuset har inte varit uppvärmt på vinterhalvåret. Hushållsel innefattar även den el man värmt upp stugan med.
Fastighetsskatt/-avgift
7 823 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
1 983
Utförda renoveringar
2017 Indraget kommunalt vatten och avlopp
2017 vattentoalett
2014 takbyte
Grundmur
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
2-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Plåt
SKORSTENSTYP
Skorsten av plåt
Taktyp/takbeklädnad
Plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Uteplatsbeskrivning
Ljuvlig altan med vidsträckt utsikt över Vänern!
Övriga byggnader
Uthus med duschrum
Parkering
På fastigheten finns utrymme för flera parkeringsplatser

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-05-15)
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG RÖRVIK GA:4
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG RÖRVIK GA:2
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG RÖRVIK GA:3
Samfällighet
VÄNERSBORG RÖRVIK S:1
Samfällighet
VÄNERSBORG LÖVÅS S:1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.