Småhus till salu på Svalörtsvägen 8 i Älvängen
Älvängen

Svalörtsvägen 8

Med en fantastisk utemiljö i populära Maden!

Till salu

Med en fantastisk utemiljö i populära Maden!

Välkommen till denna ytterst välskötta villa i populära Maden! Villan är genomgående i mycket gott skick och här bor du enkelt och bekvämt på 1,5 plan och med plats för hela familjen. I bästa västerläge har du den insynsskyddade utemiljön med takad altan, en härlig och uppväxt trädgård som även har plats för studsmattan. På gång- och cykel nås skolor, förskolor, natur, idrottsanläggningar. Även Handelsplats Älvängen med all dess service samt pendelstationen nås på några minuter med buss, där tåget tar dig snabbt till både Göteborg och Trollhättan. Garageplats i länga.

Ladda gärna ner besiktningsprotokoll samt energideklaration som pdf. Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Svalörtsvägen 8 Svalörtsvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 113 kvm + 8 kvm biarea
  • Tomtarea: 309 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Älvängen
  • Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:351
Utgångspris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Henrik Kjellberg

Fastighetsmäklare

Välkommen till Svalörtsvägen 8

Entréhall med klinker. Övrig hall med parkettgolv. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Sovrum med parkett på golv. Helkaklat badrum från 2015 med golvvärme. Gäst-wc. Fullt utrustat kök med laminat på golv. Utgång till takad altan och trädgård i västerläge. Övre plan har allrum/vardagsrum i öppen planlösning med trägolv.

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
ALE TOLLERED 1:351
Upplåtelseform
Småhus
Län
Västra Götaland
Kommun
Ale
Ort
Älvängen
Område
Älvängen
Adress
Svalörtsvägen 8 44636 Älvängen
Boarea (boa)
113 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
8 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
309 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
309 m²
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 972
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 100 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 008 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 108 000 kr
Pris
3 500 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 033 kWh/år
El
28 296 kr/år
Vatten & avlopp
9 816 kr/år
Försäkringskostnad
5 355 kr/år
Samfällgihet
10 572 kr/år
Summa driftkostnad
54 039 kr/år
Beskrivning av kostnader
Posten Vatten/avlopp innefattar även renhållning. Posten samfällighet innefattar avgift till samfällighet om 8 952 samt vägavgift om 1620 kr per år.
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år

Byggnad

Byggår
1 972
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä. Fasad bytt 2013-2015 samt tillägsisolerat.
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
3-glasfönster. Entreplan från 2010 men insatta 2013-15 i samband med fasadbyte. Övre plan från 2006.
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor. Tak omlagt 2012.
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor. Tak omlagt 2012.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump installerad 2008.
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2024-05-08
Energiklass
D
Specifik energianvändning
68 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
122 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2021-05-12)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)
Gemensamhetsanläggning
ALE TOLLERED GA:1
Gemensamhetsanläggning
ALE UTBY GA:13

Inteckningar

Inteckningar
6
Totalt belopp
724 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Henrik Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Kjellberg

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.